Решение по делу № 2-1378/2022 от 22.03.2022

    УИД 04RS0007-01-2022-002234-06

    Дело № 2-1378/2022

                РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

04 мая 2022 г.                                                                            г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вампилова А.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

    установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец Вампилов А.А. просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31 декабря 2015 г. в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле» истцу необходимо установить юридический факт, согласно которому участок и жилой дом находятся в фактическом пользовании до ***. Никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт, поэтому вынужден обратиться в суд. Факт существования жилого дома по адресу: <адрес> до *** подтверждается скриншотом фотокопий с карты Google Earf Pro, дата октябрь 2014 г., членской книжкой, техпаспортом, справкой ГБУЗ «Городская больница ...», справкой –характеристикой с места жительства.

В судебном заседании истец Вампилов А.А. исковые требования поддержал, просил установить факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился, представитель О. направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и указал, что согласно программного продукта «Google Earth» по состоянию на 16.10.2015, 16.10.2021 расположено строение. Считают, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2015.

Суд, выслушав истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования Вампиловым А.А. спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с семьей с 2014 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Обозначение характерных точек	Координаты, м
№	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от октября 2014 года на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ООО «...» по состоянию на ***, год постройки указан 2014, правообладателем указан Вампилов А.А., дому присвоен адрес: <адрес>.

Кроме того, представлена членская книжка ... СТ «Матросово», согласно которой Вампилов А.А. вступил в члены товарищества - ***, производил оплату по членским взносам с 2014 года. Как следует из справки МОСП «Убур- Дзокойское» <адрес> Республики Бурятия, в 2014 Вампиловым А.А. был вывезен сруб дома из <адрес> Республики Бурятия в <адрес>. Кроме того, факт проживания по вышеуказанному адресу подтверждается справкой –характеристикой старшего УУП ОУУП и ПДН ОП ... УМВД по <адрес> Б., справкой ГБУЗ «Городская больница ...», согласно которой дети истца наблюдаются в амбулатории, расположенной в <адрес> 2014.

Также в судебном заседании свидетели: В., С. подтвердили факт того, что Вампилов А.А. с семьей проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2014 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Вампиловым А.А. занимаемого им земельного участка до 31.12.2015, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования Вампиловым А.А. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 мая 2022 г.

Судья                                                                                    М.В. Кудряшова