Решение по делу № 2-279/2023 (2-5271/2022;) от 21.10.2022

Мотивированное решение суда изготовлено 27.02.2023

Гражданское дело № 2-279/2023 (2-5271/2022)

66RS0006-01-2022-005437-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Дадыко О.М.,

с участием представителя истца, ответчика и представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уралмашевец-6» к Муравьевой Н. П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Уралмашевец-6» обратилось в суд с иском к Муравьевой Н. П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: < адрес >. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Уралмашевец-6». В настоящее время по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт.

В исковом заявлении с учетом уточнения исковых требований в связи с заявленным ответчиком ходатайством о пропуске срока исковой давности истец просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 193 437 руб. 90 коп. за период с 01.02.2020 по 01.10.2022, пени по жилищно-коммунальным платежам в размере 118 071 руб. 31 коп. за период с 11.09.2019 по 16.02.2023, пени за капитальный ремонт в размере 4 634 руб. 08 коп. за период с 11.08.2019 по 17.10.2022, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 361 руб., возвратив истцу излишне оплаченную государственную пошлину, расходы на оплату услуг представителя в размере 32000 руб., расходы на оплату удостоверения платежного поручения об оплате госпошлины в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 500 руб. 48 коп.

В судебном заседании представитель истца Резвых Н.В. исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик и представитель ответчика по устному ходатайству исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, поддержали письменные возражения на исковое заявление, в том числе, о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском, также указали, что платежи вносились ответчиком, задолженность должна отсутствовать.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика и представителя ответчика, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По делу не оспаривается, что управление многоквартирным домом по адресу: < адрес > осуществляет ТСЖ «Уралмашевец-6», ответчик Муравьева Н.П. является собственником квартиры < № > в указанном многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком как собственником жилого помещения предусмотренной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитального ремонта, образовалась задолженность, а также начислены пени.

Из материалов дела следует, что 01.07.2021 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта, которым предусмотрен график погашения задолженности до 25.05.2031. Пунктом 2.4 настоящего соглашения предусмотрено, что в случае невыполнения ответчиком обязанностей по оплате задолженности в течение установленного срока (п. 2.1) истец вправе расторгнуть настоящее соглашение в одностороннем порядке и предъявить соответствующее заявление в суд, а также приостановить предоставлением коммунальных услуг и электроэнергии до полного погашения задолженности. Сторонами по делу не оспаривается, что в связи с ненадлежащим исполнением условий данного соглашения оно прекратило свое действие.

Согласно расчету истца, изначально представленному с иском, по указанному жилому помещению образовалась задолженность за период с 01.02.2019 по 30.09.2022 в размере 268174 руб. 78 коп., в связи с чем, начислены пени за период с 13.08.2019 по 17.10.2022 в размере 138204 руб., а также пени за капитальный ремонт за период с 11.08.2019 по 17.10.2022 в размере 4634 руб. 08 коп.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности.

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, исчисление срока исковой давности по данному делу производится отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец обратился 21.10.2022, 01.08.2022 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Муравьевой Н.П., 01.08.2022 мировым судьей был вынесен судебный приказ, который определением от 03.10.2022 был отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Из изложенного следует, что из заявленного истцом изначально периода задолженности с 01.02.2019 по 30.09.2022 с учетом установленного законом срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности пропущен истцом по платежам за период по 30.06.2019 включительно, в том числе по взысканию пеней, за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 срок исковой давности истцом не пропущен, в том числе по взысканию пеней.

Истцом в заявлении об уточнении исковых требований с учетом пропуска исковой давности и внесенных ответчиком платежей заявлена ко взысканию задолженность за период с 01.02.2020 по 01.10.2022.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, задолженность по жилищно-коммунальным платежам по данному жилому помещению за период с 01.02.2020 по 01.10.2022 составляет 193 437 руб. 90 коп., пени по жилищно-коммунальным платежам - 118 071 руб. 31 коп. за период с 11.09.2019 по 16.02.2023, пени за капитальный ремонт - 4 634 руб. 08 коп. за период с 11.08.2019 по 17.10.2022.

Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено, оснований не согласиться с расчетом истца у суда не имеется, расчет произведен истцом с учетом требований ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», доказательств того, что какие-либо платежи ответчика не были учтены истцом или были учтены неверно, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.02.2020 по 01.10.2022 в размере 193437 руб. 90 коп.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт наличия у ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам, являются обоснованными заявленные требования о взыскании с ответчика пеней за заявленный период.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму пеней по жилищно-коммунальным платежам до 10000 рублей, пени за капитальный ремонт до 1000 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1), разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В силу разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Материалами дела подтверждается, что истцом в связи с рассмотрением гражданского дела понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 32000 рублей.

Учитывая положения статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснения данные Верховным Судом Российской Федерации, требования разумности, объем оказанной юридической помощи, категорию спора, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, принимая во внимание предоставленное суду право уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма рублей не соответствует требованиям разумности, с учетом изложенных обстоятельств требованиям разумности отвечает сумма 20000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца судом взыскиваются расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 500 руб. 48 коп., несение которых подтверждается материалами дела, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 6361 руб., исходя из размера удовлетворенных исковых требований. При этом, учитывая, что от взыскания задолженности и пеней, изначально заявленных в исковом заявлении, истец не отказывался, исковое заявление в данной части без рассмотрения не оставлялось, а уточнение исковых требований было произведено истцом с учетом позиции ответчика, изложенной в отзыве на исковое заявление, оснований для частичного возврата госпошлины истцу не имеется.

Также суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика расходов истца на оплату удостоверения платежного поручения об оплате госпошлины, поскольку представление документа, подтверждающего оплату государственной пошлины, оформленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, является обязанностью истца при обращении в суд в иском, ввиду чего данные расходы не могут быть возложены на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Муравьевой Н. П. в пользу Товарищества собственников жилья «Уралмашевец-6» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.02.2020 по 01.10.2022 в размере 193437 руб. 90 коп., пени по жилищно-коммунальным платежам в размере 10000 руб., пени за капитальный ремонт в размере 1000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6361 руб., почтовые расходы в размере 500 руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева