Решение от 01.10.2015 по делу № 2-2866/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-2866/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2015 года     Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Рыцаревой А.И.,

при секретаре Ивановой М.С.,

с участием представителя ответчиков ООО «Новавтопром», Шеряева О.В., ООО «Стройметаллопрокат», ООО «Озеро желаний» Федоровой Г.В., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Новавтопром», Шеряеву ..., Обществу с ограниченной ответственностью «Стройметаллопрокат» и Обществу с ограниченной ответственностью «Озеро желаний» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Промсвязьбанк» (далее также - Банк) обратилось в суд с иском к ООО «Новавтопром», Шеряеву О.В., ООО «Стройметаллопрокат», ООО «Озеро желаний» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 25 298 609 руб. 60 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество: линия по продольно-поперечному роспуску металла, изготовитель Россия, ООО «Рускана Инжиниринг», инв. №, стоимостью 2 559 566 руб. 52 коп., автоматическая линия для производства металлочерепицы «Мини-Каскад» и профнастила С10, изготовитель Россия, ООО «Проавтоматика», инвентарный номер № стоимостью 1 814 400 руб., автоматическая линия для производства профнастила С21, изготовитель Россия, ООО «Проавтоматика», инвентарный номер №, стоимостью 2 309 517 руб. 63 коп., листосгиб ручной SCHECHTL KSV 200, изготовитель Россия, ООО «НЕВАЛАЙН», инвентарный номер №, стоимостью 241 101 руб., линя поперечной резки, изготовитель Россия, ООО «Рускана Инжиниринг», инвентарный номер №, стоимостью 938 519 руб. 82 коп.; нежилое здание производственное 1-этажное, общей площадью 667,3 кв.м, инв. № № лит. Б, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>Установить начальную продажную цену в размере 5 500 000 руб.; земельный участок, на котором находится нежилое здание производственное этажное, расположенный по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 835 кв. м., кадастровый номер: №, категория земель:
земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка:
для эксплуатации производственных помещений; нежилое здание, 2 - этажное, общей площадью 102,6 кв.м, инв. №, лит. <адрес>, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену в размере 1 179 900 руб.; нежилое здание: дом рыбака, 1 - этажное, общей площадью 57,4 кв.м, инв. №, лит. А, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>Установить начальную продажную цену в размере 660 100 руб.; право аренды земельного участка, на котором находятся нежилое здание, 2 -
этажное и нежилое здание: дом рыбака, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь 90 005 кв. м., кадастровый номер: №, категория земель: земли водного
фонда; вид разрешенного использования: для ведения прудового рыбного
хозяйства. нежилое здание: производственное здание склада-гаража, 1-этажное, общей площадью 181,4 кв.м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену в размере 1 360 500 руб.; земельный участок, на котором находится нежилое здание, расположенный по
адресу: <адрес>имеющий общую. Площадь 2 187 кв.м.,
кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных
пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: Ж.-Ж.1 (зона
односемейных жилых домов коттеджного типа), установить начальную продажную цену в размере 2 382 189 руб. 75 коп. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между Банком и Обществом «Новавтопром» был заключен кредитный договор № № в соответствии с которым Банк предоставил последнему кредит в размере 24 000 000 руб. на срок по 21 июля 2020 года на условиях уплаты процентов за пользование кредитом в размере 16% годовых, а Общество обязалось возвращать кредит и начисленные проценты за пользование заемными денежными средствами в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Кредитные денежные средства были выданы траншами. В нарушение условий кредитного договора с октября 2014 года Общество «Новавтопром» свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

    Впоследствии Банк увеличил исковые требования, изложив их в следующей редакции: взыскать солидарно ООО «Новавтопром», Шеряева О.В., ООО «Стройметаллопрокат», ООО «Озеро желаний» задолженность по кредитному договору в размере 25 971 186 руб. 74 коп., из которых: 23 176 599 руб. 82 коп. – основной долг, 2 078571 руб. 30 коп. – проценты за пользование кредитом, 333 428 32 коп. – пени за просрочку уплаты кредита, 382 587 руб. 30 коп. – пени за просрочку уплаты процентов, и обратить взыскание на заложенное имущество: линия по продольно-поперечному роспуску металла, изготовитель Россия, ООО «Рускана Инжиниринг», инв. № № стоимостью 2 559 566 руб. 52 коп., автоматическая линия для производства металлочерепицы «Мини-Каскад» и профнастила С10, изготовитель Россия, ООО «Проавтоматика», инвентарный номер №, стоимостью 1 814 400 руб., автоматическая линия для производства профнастила С21, изготовитель Россия, ООО «Проавтоматика», инвентарный номер №, стоимостью 2 309 517 руб. 63 коп., листосгиб ручной SCHECHTL KSV 200, изготовитель Россия, ООО «НЕВАЛАЙН», инвентарный номер № стоимостью 241 101 руб., линя поперечной резки, изготовитель Россия, ООО «Рускана Инжиниринг», инвентарный номер №, стоимостью 938 519 руб. 82 коп.; нежилое здание производственное 1-этажное, общей площадью 667,3 кв.м, инв. № 4774, лит. Б, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>Установить начальную продажную цену в размере 5 500 000 руб.; земельный участок, на котором находится нежилое здание производственное этажное, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 835 кв. м., кадастровый номер: №, категория земель:
земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка:
для эксплуатации производственных помещений; нежилое здание, 2 - этажное, общей площадью 102,6 кв.м, инв. № №, лит. Б, Б1, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену в размере 1 179 900 руб.; нежилое здание: дом рыбака, 1 - этажное, общей площадью 57,4 кв.м, инв. № № лит. А, кадастровый номер: № расположенное по адресу: <адрес>Установить начальную продажную цену в размере 660 100 руб.; право аренды земельного участка, на котором находятся нежилое здание, 2 -
этажное и нежилое здание: дом рыбака, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь 90 005 кв. м., кадастровый номер: № категория земель: земли водного
фонда; вид разрешенного использования: для ведения прудового рыбного
хозяйства. нежилое здание: производственное здание склада-гаража, 1-этажное, общей площадью 181,4 кв.м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену в размере 1 360 500 руб.; земельный участок, на котором находится нежилое здание, расположенный по
адресу: <адрес>имеющий общую. Площадь 2 187 кв.м.,
кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных
пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: Ж.-Ж.1 (зона
односемейных жилых домов коттеджного типа), установить начальную продажную цену в размере 2382189 руб. 75 коп.

    Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Новгородского муниципального района и Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района.

    В судебное заседание представитель Банка не явился, о рассмотрении дела извещен, согласно имеющемуся заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчиков Шеряева О.В., ООО «Новавтопром», ООО «Стройметаллопрокат», ООО «Озеро желаний» Федорова Г.В. в судебном заседании иск не признала, указав на несогласие с оценкой заложенного имущества.

Ппредставители третьих лиц Администрации Новгородского муниципального района и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района извещенные надлежащим образом, не явились, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Банком (кредитор) и Обществом «Новавтопром» (заемщик) был заключен кредитный договор № № по условиям которого Банк обязался предоставить Обществу кредит – открыть кредитную линию с лимитом выдачи в размере 24 000 000 руб., на цели «приобретение основных средств, пополнение оборотных средств», на срок по ДД.ММ.ГГГГ года, а Общество в свою очередь обязалось возвращать полученные денежные средства в соответствии с графиком погашения кредита не позднее 03 числа каждого месяца, и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых.

Согласно п. 1.8 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом в размере, установленном в соответствии в настоящим договором, применяется в случае соблюдения условия по поддержанию кредитного оборота в размере не менее 2 000 000 руб., начиная с июля 2013 года, и далее в течении всего срока действия настоящего договора. В случае неподдержания условия по поддержанию кредитного оборота по истечении пяти рабочих дней с момента направление кредитором заемщику уведомления об увеличении процентной ставки в соответствии с настоящим пунктом, процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1,5 процентов годовых. При этом уведомление об увеличении процентной ставки в соответствии с настоящим пунктом должно быть направлено заемщику не позднее 15 числа месяца, следующего за периодом, в котором произошло несоблюдение условия по поддержанию кредитного оборота.

Согласно представленной выписки из лицевого счета № № за период с 24 июля 2013 года по 31 января 2015 года по указанному выше кредитному договору Банк предоставлял денежные средства в следующих размерах: 29 июля 2013 года - 1 500 000 руб., 05 августа 2013 года – 1 500 000 руб., 09 августа 2013 года – 1 300 000 руб., 19 августа 2013 года – 1 000 000 руб., 23 августа 2013 года – 1 200 000 руб., 30 августа 2013 года – 300 000 руб., 03 сентября 2013 года – 350 000 руб., 06 сентября 2013 года – 350 000 руб., 10 сентября 2013 года – 100 000 руб., 12 сентября 2013 года – 300 000 руб., 16 сентября 2013 года – 700 000 руб., 17 сентября 2013 года – 400 000 руб., 19 сентября 2013 года – 100 000 руб., 24 сентября 2013 года – 900 000 руб., 27 сентября 2013 года – 14 000 000 руб., общая сумма 24 000 000 руб.

Дополнительным соглашением № № к кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что процентная ставка за пользование кредитом, установленная настоящим договором, применяется в случае соблюдения условия по поддержанию кредитного оборота в размере не менее 1 000 000 руб. в период с ноября по март, не менее 1 500 000 руб. в апреле, не менее 2 000 000 руб. в октябре, начиная с ноября 2013 года и далее в течении всего срока действия настоящего договора. В случае несоблюдения условия по поддержанию кредитного оборота по истечении пяти рабочих дней с момента направление кредитором заемщику уведомления об увеличении процентной ставки в соответствии с настоящим пунктом, процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 2 процентов годовых. При этом уведомление об увеличении процентной ставки в соответствии с настоящим пунктом должно быть направлено заемщику не позднее 15 числа месяца, следующего за периодом, в котором произошло несоблюдение условия по поддержанию кредитного оборота. Увеличение процентной ставки в соответствии с настоящим пунктом производится независимо от изменения процентной ставки в соответствии с иными условиями настоящего договора. В случае, если в любом из периодов, следующих за периодом, в котором произошло несоблюдение условия по поддержанию кредитного оборота, данное условие будет соблюдено и при условии, что процентная ставка за пользование кредитом была увеличена в соответствии с настоящим пунктом, процентная ставка за пользование кредитом уменьшается на 2 процента годовых. Процентная ставка изменяется начиная с 06 числа месяца, следующего за периодом, в котором условие по поддержанию кредитного оборота было соблюдено.

Из материалов дела усматривается, что Банком в адрес Общества «Новавтопром» 11 августа 2014 года было направлено уведомление об увеличении процентной ставки за пользование кредитом на 2% годовых в связи с нарушением условий договора. 26 января 2015 года Банком в адрес общества направлено требование о досрочном погашении задолженности в полном объеме в срок до 30 января 2015 года, которое оставлено без удовлетворения.

Из материалов дела также усматривается, что Общество «Новавтопром» с октября 2014 года обязательства по кредитному договору не исполняет.

При указанных обстоятельствах заемщику обосновано была начислена неустойка в связи с несвоевременным исполнением обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 5.4 Общих положений к кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей кредитору, заемщик уплачивает кредитору пени с размере 0,5% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

    В соответствии с п. 7.1. Общих положений кредитор имеет право досрочно закрыть неиспользованный лимит выдачи по кредитной линии и/или потребовать досрочного погашения задолженности по основному долгу, процентам и иным платежам, предусмотренным настоящим договором в том числе и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любого из обязательств по настоящему договору. Данное условие кредитного договора не противоречат положениям п. 2 ст. 811 ГК РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение заемщиком ООО «Новавтопром» условий кредитного договора, Банк вправе требовать возврата суммы кредита, а также уплаты процентов за пользование суммой кредита и неустойки.

Согласно представленному Банком расчету, с учетом уточненных требований, по состоянию на 31 марта 2015 года размер задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года составляет: 25 971 186 руб. 74 коп., из которых 23 176 599 руб. 82 коп. – основной долг, 2 078 571 руб. 30 коп. - проценты за пользование кредитом, 333 428 руб. 32 коп. – неустойка за просрочку выплаты основного долга, 382 587 руб. 30 коп. – неустойка за просрочку уплаты процентов.

Произведенный истцом расчет размера задолженности, включая расчет размера неустойки, судом проверен и принимается, как соответствующий требованиям закона и условиям кредитного договора. В ходе рассмотрения дела размер задолженности ответчиками не оспаривался.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание период допущенной заемщиком просрочки исполнения предусмотренных кредитным договором обязательств, размер основного долга в его сопоставлении с размером неустойки и продолжительностью периода ее начисления, суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки в судебном порядке.

    В соответствии с п.п. 4.1.5, 4.1.6, 4.1.7 кредитного договора № № ДД.ММ.ГГГГ года обязательства по настоящему кредитному договору обеспечиваются в том числе поручительством Шеряева О.В., поручительством ООО «Стройметаллопрокат», поручительством ООО «Озеро желаний». В соответствии с п. 1.1, 1.2, 1.3 договоров поручительства № № № № № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между банком и Шеряевым О.В., между Банком и ООО «Стройметаллопрокат», между Банком и ООО «Озеро желаний» соответственно, поручитель обязывается перед кредитором (Банком) отвечать за исполнение ООО «Новавтопром» в полном объеме его обязательств, указанных в пункте 2 настоящего договора, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, обеспеченного поручительством по настоящему договору, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

Согласно п. 6.8 Общих положений к договорам поручительства от 24 июля 2013 года, увеличение размера обязательств должника, а также иные неблагоприятные для поручителей последствия, возникшие в связи с изменением основного договора, включая случаи одностороннего внесудебного изменения кредитором условий обязательства должника в порядке, установленном основным договором (в том числе при продлении срока исполнения обеспечиваемого обязательства, увеличении суммы обеспечиваемого обязательства, изменении размера неустойки, изменении процентной ставки за пользование денежными средствами, изменении срока уплаты процентов), влекут одновременное увеличение ответственности поручителей. Поручители выражают согласие с возможным увеличением ответственности или иными неблагоприятными последствиями во всех случаях изменения обязательств должника, в том числе в случае увеличения обязательств должника, которые будут иметь место в период действия основного договора, в том числе в случае, когда данные изменения приводят к увеличению размера обязательств должника по основному договору не более чем в два раза и/или увеличению срока исполнения обязательств по основному договору не более чем в пять раз.

Поручительство дано на срок по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Из положений п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку договорами поручительства № № № № № № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между банком и Шеряевым О.В., между Банком и ООО «Стройметаллопрокат», между Банком и ООО «Озеро желаний» соответственно предусмотрена солидарная ответственность поручителей с заемщиком ООО «Новавтопром»», суд находит требования Банка о солидарном взыскании с указанных ответчиков задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 25 971 186 руб. 74 коп.

В силу п.п. 4.1.1 кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года обязательства по настоящему кредитному договору обеспечиваются в том числе залогом оборудования в соответствии с договором о залоге № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с указанным договором залогодатель ООО «Стройметаллопрокат» передает залогодержателю (Банку) в залог следующее имущество: линия про продольно-поперечному роспуску металла, изготовитель Россия, ООО «Рускана Инжиниринг», инв. № №, стоимостью 2 559 566 руб. 52 коп., автоматическая линия для производства металлочерепицы «Мини-Каскад» и профнастила С10, изготовитель Россия, ООО «Проавтоматика», инвентарный номер №, стоимостью 1 814 400 руб., автоматическая линия для производства профнастила С21, изготовитель Россия, ООО «Проавтоматика», инвентарный номер № стоимостью 2 309 517 руб. 63 коп., листосгиб ручной SCHECHTL KSV 200, изготовитель Россия, ООО «НЕВАЛАЙН», инвентарный номер №, стоимостью 241 101 руб., линя поперечной резки, изготовитель Россия, ООО «Рускана Инжиниринг», инвентарный номер № стоимостью 938 519 руб. 82 коп.

В силу п.п. 4.1.2, 4.1.4 кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года обязательства по настоящему кредитному договору обеспечиваются в том числе залогом принадлежащего ООО «Новавтопром» недвижимого имущества: нежилое здание производственное 1-этажное, общей площадью 667,3 кв.м, инв. № №, лит. Б, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 5 500 000 руб.; земельный участок, на котором находится нежилое здание производственное этажное, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 835 кв. м., кадастровый номер: №, категория земель:
земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка:
для эксплуатации производственных помещений, стоимостью 500 000 руб.; нежилое здание: производственное здание склада-гаража, 1-этажное, общей площадью 181,4 кв.м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу<адрес>, стоимостью продажную цену в размере 1 360 500 руб.; земельный участок, на котором находится нежилое здание, расположенный по
адресу: <адрес>,
имеющий общую площадь 2187 кв.м.,
кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных
пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: Ж.-Ж.1 (зона
односемейных жилых домов коттеджного типа), стоимостью 2 382 189 руб. 75 коп.

В силу п.п. 4.1.3 кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года обязательства по настоящему кредитному договору обеспечиваются в том числе залогом принадлежащего ООО « Озеро желаний» недвижимого имущества : нежилое здание, 2 - этажное, общей площадью 102,6 кв.м, инв. № №. Б, Б1, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 1 179 900 руб.; нежилое здание: дом рыбака, 1 - этажное, общей площадью 57,4 кв.м, инв. № № кадастровый номер: №, расположенное по адресу: Россия<адрес>, стоимостью 660 100 руб.; право аренды земельного участка, на котором находятся нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес> имеющего общую площадь 90 005 кв. м., кадастровый номер: № категория земель: земли водного
фонда; вид разрешенного использования: для ведения прудового рыбного
хозяйства, стоимостью 10800600 руб.

Разрешая требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с договором о залоге № № от ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение заемщиком Обществом «Новавтопром» обеспеченных залогом обязательств, предусмотренных кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ года, учитывая, что сумма неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем пять процентов стоимости заложенного имущества по договору об ипотеке, а период просрочки исполнения обязательства по кредитному договору составляет более трех месяцев, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно заключению судебной экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному ООО «Профессиональная экспертиза и оценка», на момент проведения исследования рыночная стоимость залогового имущества составляет: линия по продольно-поперчному роспуску металла – 886 000 руб.; двухярусная линия для производства металлочерепицы «Минис Каскад» и профнастила С10 и С21 – 2 857 000 руб.; листогиба ручного Schchtl KSV 200- 496 000 руб.; нежилое здание производственное одноэтажное общей площадью 667,3 кв.в, инв. № №, лит. Б, кадастровый номер: № по адресу: <адрес> – 8 787 000 руб.; земельный участок, на котором находится нежилое здание производственное 1-этажное, по адресу: <адрес>, общей площадью 825 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации производственных помещений – 1 297 000 руб.; нежилое здание 2-этажное, общей площадью 102,6 кв.м., инв. № №, лит Б, Б1, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> – 2 481 000 руб.; нежилое здание дом рыбака, 1-этажное, общей площадью 57,4 кв.м., инв. № № лит А, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> – 1 417 000 руб.; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание 2-этажное и нежилое здание дом рыбака, по адресу: <адрес> общей площадью 90005 кв.в., с кадастровым номером: №, категория земель: земли водного фонда, вид разрешенного использования: для ведения прудового рыбного хозяйства – 8 000 000 руб., при этом остаточная стоимость права аренды на 37 лет составляет 6 042 000 руб.; земельный участок, на котором находится нежилое здание, по адресу: <адрес> общей площадью 2 187 кв.в., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: Ж-Ж.1 (зона односемейных жилых домов коттеджного типа) – 3 396 000 руб.

При этом, экспертом указано на невозможность определения рыночной стоимости следующих объектов: линия поперечной резки, нежилое здание: производственное здание склада-гаража, 1-этажное, общей площадью 181,4 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> в виду отсутствия достаточных данных для исследования в связи с непредоставлением их ответчиком для осмотра и непредоставлением по запросу суда на указанное имущество необходимой документации.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из вышеуказанного заключения судебной оценочной экспертизы, не доверять которому у суда нет оснований, поскольку экспертное исследование проведено на основании материалов дела с осмотром объектов оценки, заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, дано специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и необходимый опыт работы, выводы эксперта должным образом аргументированы и сомнений у суда не вызывают.

При этом в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество в виде линии поперечной резки, нежилого здания: производственное здание склада-гаража, 1-этажное, общей площадью 181,4 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость указанных объектов в заявленном истцом размере, поскольку ответчик в ходе проведения экспертизы от их предоставления уклонился, оспаривая заявленную истцом стоимость объектов, доказательств, подтверждающих иную оценку, не представил.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу Банка надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины: с ООО «Новавтопром», Шеряева О.В., ООО «Стройметаллопрокат», ООО «Озеро желаний» в размере по 15 000 руб. – за требование имущественного характера, и дополнительно за требование об обращении на заложенное имущество надлежит взыскать с ООО «Новавтопром», ООО «Стройметаллопрокат», ООО «Озеро желаний» - по 6 000 руб. с каждого.

На основании ст.333.40 НК РФ Банку надлежит возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 6000 руб.

Кроме того, с ответчиков ООО «Новавтопром», Шеряева О.В., ООО «Стройметаллопрокат», ООО «Озеро желаний» в пользу ООО «Профессиональная экспертиза и оценка» в соответствии со ст. 94, ч. 3 ст. 95, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по производству судебной оценочной экспертизы в размере 48 000 руб. - по 12 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 971 186 ░░░. 74 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░. № № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 886 000 ░░░.;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░10 ░ ░21, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ № № № №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2 857 000 ░░░.;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░ Schchtl KSV 200, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░. № №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 496 000 ░░░.;

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░. ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 938 519 ░░░. 82 ░░░.,

- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 667,3 ░░.░, ░░░. № № ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 8 787 000 ░░░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 1-░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 825 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1 297 000 ░░░.;

- ░░░░░░░ ░░░░░░ 2-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 102,6 ░░.░., ░░░. № №, ░░░ ░, ░1, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2 481 000 ░░░.;

- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,4 ░░.░., ░░░. №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1 417 000 ░░░.;

- ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 90005 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 6 042 000 ░░░.;

- ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 181,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░<░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 360 500 ░░░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 187 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░-░.1 (░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 3 396 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 21 000 ░░░., ░ ░░░░░░░ ... – 15 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░ 21 000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48 000 ░░░. - ░░ 12 000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 7 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░