Решение от 29.01.2018 по делу № 33-3123/2018 от 23.01.2018

Судья Павлова И.М. Дело № 33-3123/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Киреевой И.В., Забродиной Н.М.,

при секретаре Цепилове А.Н.,

рассмотрела в заседании от 29 января 2018 года частную жалобу Хамидулина Ю.М.

на определение Одинцовского городского суда Московской области от 10 ноября 2017 года о прекращении исполнительного производства по делу по иску Хамидулина Ю. М. к УФСГКиК по МО, Яковлевой М. А., Лукьяновой Е. Г. о признании незаконной государственной регистрации перехода права собственности, признании недействительным зарегистрированного права, применении последствий недействительности сделки, исключении записи о регистрации права, восстановлении права собственности.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., судебная коллегия

установила:

В производстве судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам <данные изъяты> УФССП по <данные изъяты> Фроловой М.С. имеется исполнительное производство <данные изъяты>-ИП, возбужденное <данные изъяты>г. на основании исполнительного истца <данные изъяты> от <данные изъяты>г. в отношении Яковлевой М.А., в интересах взыскателя Хамидулина Ю.М.. Предмет исполнения: истребовать у Яковлевой М.А. земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом инвентарный <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, Барвихинский с.о., в районе <данные изъяты>, СП Барвиха, уч.20.

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам <данные изъяты> УФССП по <данные изъяты> Фролова М.С. обратилась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства <данные изъяты>-ИП, ссылаясь на то, что исполнение не представляется возможным, поскольку фактически предмет спора находится во владении и пользовании у Лукьяновой Е.Г.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Фролова М.С. заявление поддержала.

Представитель Компании «Перриман Треитинг энд ИЛ» по доверенности Шарапова Л.Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Хамидулин Ю.М., представитель Управления Росреестра по <данные изъяты>, Яковлева М.А., Лукьянова Е.Г., представители ЗАО «Петра», ПАО ИКБ «Совкомбанк» о дне слушания дела извещались, но в суд не явились.

Определением суда от <данные изъяты> заявление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам <данные изъяты> УФССП по <данные изъяты> Фроловой М С. удовлетворено. Прекращено исполнительное производство <данные изъяты>-ИП, возбужденное <данные изъяты> судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам <данные изъяты> УФССП по <данные изъяты> Фроловой М.С. на основании исполнительного листа <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданного Одинцовским городским судом в отношении должника Яковлевой М.А. в интересах взыскателя Хамидулина Ю.М. Предмет исполнения: истребовать у Яковлевой М.А. земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом, инвентарный <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, Барвихинский с.о., в районе <данные изъяты>, СП Барвиха, уч.20.

В частной жалобе Хамидулин Ю.М. просит указанное определение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> удовлетворены исковые требования Компании «Перриман Треитинг энд ИЛ» к Хамидулину Ю.М. о восстановлении права залога по договору об ипотеки №Р-01 от <данные изъяты>, заключенному между сторонами в отношении земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома, инвентарный <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, Барвихинский с.о., в районе <данные изъяты>, СП Барвиха, уч.20, а также исковые требования Хамидулина Ю.М. к Управлению Росреестра по <данные изъяты>, Яковлевой М.А., Лукьяновой Е.Г. о признании недействительным договора купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, заключенного <данные изъяты> между Лукьяновой Е.Г. и Яковлевой М.А., с применением последствий недействительности сделки и признанием недействительного зарегистрированного права на данное имущество за Яковлевой М.А. Кроме того, признана недействительной внесенная в ЕГРП запись о нахождении этого же имущества в залоге у ПАО «ИКБ «Совкомбанк».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> указанное решение суда отменено в части применения последствий недействительности сделки путем признания недействительными зарегистрированного права на спорное имущество за Яковлевой М.А. и внесенной в ЕГРП записи о нахождении этого имущества в залоге у ПАО «ИКБ «Совкомбанк», в отмененной части принято новое решение, которым у Яковлевой М.А. истребован в пользу Хамидулина Ю.М. земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом, инвентарный <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, Барвихинский с.о., в районе <данные изъяты>, СП Барвиха, уч.20, признан недействительным договор ипотеки от <данные изъяты>, заключенный между ПАО «ИКБ «Совкомбанк» и Яковлевой М.А. в отношении названного имущества.

Согласно выписки из ЕГРП от <данные изъяты>, правообладателем вышеуказанного имущества является Хамидулин Ю.М.

<данные изъяты> судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам <данные изъяты> УФССП по <данные изъяты> Фроловой М.С. на основании исполнительного листа <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданного Одинцовским городским судом в отношении должника Яковлевой М.А. в интересах взыскателя Хамидулина Ю.М. об истребовании земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <данные изъяты>, Барвихинский с.о., в районе <данные изъяты>, СП Барвиха, уч.20, возбуждено исполнительное производство <данные изъяты>-ИП.

<данные изъяты> у должника Яковлевой М.А. по факту исполнения решения суда было отобрано объяснение, из которого следует, что ею в феврале 2015 приобретен по договору купли-продажи дом и земельный участок по адресу: <данные изъяты>, Барвихинский с.о., в районе <данные изъяты>, СП Барвиха, уч.20, однако дом и земельный участок фактически не передавались, в данном доме она никогда не проживала, ключи от дома не получала, ее имущества в доме нет.

<данные изъяты> судебным приставом-исполнителем осуществлен выезд по адресу: <данные изъяты>, Барвихинский с.о., в районе <данные изъяты>, СП Барвиха, уч.20. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что по данному адресу проживает гр-ка Лукьянова Е.Г. с 2013 года, о чем был составлен соответствующий акт.

Из объяснений, отобранных у Лукьяновой Е.Г. <данные изъяты>, следует, что в августе 2013 года ею был куплен жилой дом и земельный участок. В данном доме она проживает со своей семьей, в доме сделала ремонт и отделку. На момент приобретения дома имущества Хамидулина Ю.М. не было.

Судебный пристав-исполнитель обращался в суд с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения в части того, каким образом истребовать у Яковлевой М.А. вышеуказанное имущество, учитывая, что должница этим имуществом не владеет, не пользуется. Фактически имущество находится во владении и пользовании у Лукьяновой Е.Г. и членов ее семьи.

Отделением суда от <данные изъяты> разъяснено, что в случае утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий) судебный пристав-исполнитель обязан прекратить исполнительное производство в соответствии п.2, ч.1 ст.43 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда указанное определение суда отменено, в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя МО по ИОВИП <данные изъяты> УФССП по <данные изъяты> о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения отказано.

Решением Одинцовского городского суда от <данные изъяты>, вступившим в законную силу, Хамидулину Ю.М. отказано в удовлетворении административного искового заявления о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя по исполнению решения суда.

Как видно из указанного решения суда, поводом для отказа в иске послужило отсут░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░.░.) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░.2, ░.2 ░.1 ░░.43 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №299-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>-░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 13 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░. 2 ░. 1 ░░. 43 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №229-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>-░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 334 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>-░░ ░░ 06.07.2016░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: