Решение по делу № 2-764/2022 от 16.08.2022

<номер изъят> ">

УИД N30RS0008-0 1-2022-000933-05

                                                                    Решение

                                                Именем Российской Федерации

с. Икряное

10 октября 2022 г.

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Жабина С.С.,

при секретаре судебного заседания Давыдовой 0.0.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения NQ 8625 к Жалбусинову Булату Букенбаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику Жалбусинову Б.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, указав, что 10.10.2019г. между ПАО «Сбербанк России» и Ж.Р.Н. заключен кредитный договор N703908 на сумму 892 000 рублей на срок 120 месяцев под 10,5 %, с целью приобретения недвижимости, а именно квартиры по адресу: <адрес>.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Сумма кредита была предоставлена Ж.Р.Н., однако заемщик своих обязательств по своевременному погашению основного долга и начисленных на него процентов не выполнил, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору, которая по состоянию на 08.07.2022г. составляет 881 828 рублей 30 копеек, из которых просроченный основной долг в размере 795261 рубль 08 копеек, просроченные проценты в размере 86567 рублей 22 копейки.

14.06.2021г. Ж.Р.Н.н. умерла, а ее обязательства перед Банком до настоящего времени не исполнены. Наследником к имуществу умершего является ответчик Жалбусинов Б.Б., который в установленном законом порядке и сроки принял наследство. Вместе с тем, правопреемник умершего обязательств по погашению кредитной задолженности не исполнил, требование Банка о погашении задолженности осталось без удовлетворения.

Просит суд расторгнуть кредитный договор N 703908 от 10.10.2019г., взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 881 828 рублей 30 копеек, а также судебные расходы в виде суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 18 018 рублей 28 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Жалбусинов Б.Б. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляет Павлов П.М. на основании доверенности.

1

Представитель ответчика Павлов П.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель соответчика, САО «ВСК», привлеченного к участию в деле в ходе судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и Т.П., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из нормы ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.l ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить про центы на нее.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела <дата изъята> между ПАО «Сбербанк России» и Ж.Р.Н. заключен кредитный договор N 2703908 на сумму 892 000 рублей на срок 120 месяцев под 10,5 %, с целью приобретения недвижимости, а именно квартиры по адресу: <адрес>.

2

Истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом, зачислив денежные средства на счет заемщика.

Вместе с тем, заемщик Ж.Р.Н., <дата изъята> года рождения умерла <дата изъята>, что подтверждается свидетельством о смерти № I-KB 850369, актовая запись о смерти <номер изъят>, составлена <дата изъята> Отделом службы записи актов гражданского состояния <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положениям ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со СТ. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 СТ. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

ФИО10 1 СТ. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с Ч. 1 СТ. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с Ч. 4 СТ. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

3

При этом из абзаца второго пункта 2 того же Постановления следует, что обязательство по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, должно рассматриваться как самостоятельное обязательство самого наследника.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ч. 1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено Ч. 1 СТ. 1112 ГК РФ.

ФИО11 61 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Рф от <дата изъята> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно наследственного дела <номер изъят>от <дата изъята> к имуществу Ж.Р.Н., ее наследником по закону является сын Жалбусинов Булат Букенбаевич, <дата изъята> года рождения, который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу:

<адрес>.

Других наследников имуществу умершей Ж.Р.Н. судом не установлено.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору N703908 от <дата изъята> год, заемщиком по которому является Ж.Р.Н., по состоянию на <дата изъята> Г. задолженность составляет 881828,30 рублей, из них: просроченный основной долг -795261,08 руб., задолженность по процентам - 86567,22 руб.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов не производит, чем нарушили условия кредитного договора.

ФИО11 5.2.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек, предусмотренных условиями

4

договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов

<дата изъята> ПАО Сбербанк направило в адрес Жалбусинова Б.Б. требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользованием кредитом и расторжении кредитного договора.

Однако, требование о полном погашении задолженности по кредитному договору до настоящего времени не исполнено.

Анализируя правовые нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец ПАО «Сбербанк» в лице Астраханского отделения <номер изъят> правомерно требует от наследника заемщика выплаты просроченного основного долга и просроченных процентов, то есть исполнения обязательства по кредитному договору, которое неразрывно не связано с личностью должника и может быть произведено без его личного участия.

В данном случае обязательства заемщика по возврату кредита не прекратились в связи со смертью Ж.Р.Н., а перешли в порядке универсального правопреемства к наследнику Жалбусинову Б.Б.

Соответственно, ответчик должен исполнить обязательство по возврату основного долга и по уплате процентов за пользование этими денежными средствами до момента их возврата кредитору, поскольку при заключении договора денежные средства наследодателю предоставлялись под условие уплаты таких процентов.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что допущенное нарушение ответчиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Поскольку не представлено доказательств погашения долга по кредитному договору, а судом не установлено оснований для признания кредитного договора недействительным и прекращенным, суд, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 819 и пункта 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает требования банка в данной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 СТ. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представленный истцом расчет денежных сумм, подлежащих взысканию с ответчика по кредитному договору, проверен судом и признан правильным, со стороны ответчика не оспорен и не опровергнут.

Доводы представителя ответчика Жалбусинова Б.Б. Павлова П.М. о том, что задолженность по кредитному договору должна быть погашена за счет страхового возмещения суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

Согласно СТ. 934 ГК РФ по договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица), достижения им определенного возраста или наступления в его жизни иного предусмотренного договором события (страхового случая).

5

В силу пункта 3 статьи 3 Закона Российской Федерации от 27 ноября 1992 года N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" добровольное страхование осуществляется на основании договора страхования и правил страхования, определяющих общие условия и порядок его осуществления. Правила страхования принимаются и утверждаются страховщиком или объединением страховщиков самостоятельно в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и названным законом и содержат положения о субъектах страхования, об объектах страхования, о страховых случаях, о страховых рисках, о порядке определения страховой суммы, страхового тарифа, страховой премии (страховых взносов), о порядке заключения, исполнения и прекращения договоров страхования, о правах и об обязанностях сторон, об определении размера убытков или ущерба, о порядке определения страховой выплаты, о случаях отказа в страховой выплате и иные положения.

Из материалов дела следует, что <дата изъята> между САО «ВСК» и Ж.Р.Н. заключен договор страхования <номер изъят> (далее _ Договор страхования).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона РФ от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации", Договор страхования заключен на условиях Правил N283 в ред. от 01.11.2017 Г. (далее - Правила страхования).

По смыслу п. 1, п. 2 ст. 943 ГК РФ условия, на которых заключается договор страхования, обязательны для страхователя (выгодоприобретателя), если в договоре (страховом полисе) прямо указывается на применение таких правил.

Согласно условиям Договора страхования <номер изъят> страховщик про изводит выплату страхового возмещения в связи со страховым случаем в порядке и на условиях, определенных Правилами страхования № 83 в ред. от <дата изъята>

п. 6.4.3 Правил страхования предусмотрен конкретный перечень документов, необходимый Страховщику для принятия решения по заявленному событию. Обязанность предоставления указанных документов лежит на заявителе (страхователе/выгодоприобретателе) по договору.

Так, <дата изъята> выгодоприобретатель ПАО «Сбербанк» обратился в САО «ВСК» с заявлением о наступлении события, имеющего признаки страхового случая, приложив справку-расчет, свидетельство о смерти, справку о смерти, вопреки п. 6.4.3 Правил страхования

Уведомлениями от <дата изъята> заявителю было предложено представить Страховщику недостающие документы, предоставление которых входит в обязанность Страхователя по условиям договора страхования. Кроме того, заявителю было письменно разъяснено, что обязанность Страховщика по выплате страхового возмещения наступает только с предоставлением полного комплекта документов, предусмотренных Правилами/Договором страхования.

Однако Заявитель запросы Страховщика не исполнил, письменные пояснения причин неисполнения не представил.

САО «ВСК» предприняты надлежащие меры, направленные на получение полного комплекта документов, необходимых для рассмотрения заявленного случая, однако запрашиваемые документы в адрес Страховщика не предоставлены. Между тем, согласно письменного отзыва САО «ВСК» на исковые требования, представленного в материалы дела, отсутствие указанных документов

6

препятствует принятию решения о признании заявленного события страховым случаем. Таким образом, отсутствуют правовые основания для выплаты страхового возмещения, и возложения на САО «ВСК» гражданской ответственности по погашению задолженности по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята>.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и анализируя исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Банка о взыскании задолженности по договору займа обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности по исковому заявлению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно СТ. ЗЗ4 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. ЗЗ7 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

На основании П. 1 СТ. 50 данного Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

7

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п. 2 СТ. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В п. п. 1, 5 СТ. 54.1 указанного Закона, СТ. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок про ведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Суд считает правомерными требование истца об обращении взыскания на спорную квартиру, поскольку исполнение обязательств заемщика обеспечено ее ипотекой, а в силу П. 1 СТ. 38 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости), П. 1 СТ. 353 ГК РФ лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. Сумма требований залогодержателя превышает 5% от размера стоимости заложенного имущества,

8

период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, составляет более трех месяцев.

Согласно условиям кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Суд, полагает необходимым взять за основу при определении первоначальной продажной цены заложенного имущества Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры от <дата изъята>, согласно которому рыночная стоимость квартиры, общей площадью 18 кв. м, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, составляет 1050000 рублей.

Таким образом, с учетом рыночной стоимости предмета залога начальная продажная стоимость квартиры, общей площадью 18 кв. м, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, составляет 945000 руб. (90% от рыночной стоимости определенной на основании экспертизы).

В соответствии с ч.l ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.l ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из платежного поручения <номер изъят> от <дата изъята> при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 18018 рублей 28 копеек.

Принимая во внимание требования п.l ст.98 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что уплаченная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в сумме 18018 рублей 28 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ,

суд

решил:

исковое заявление ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения N 8625 к Жалбусинову Булату Букенбаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от <номер изъят> от <дата изъята>, заключенный между ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения N 8625 и Ж.Р.Н..

Взыскать с Жалбусинова Булата Букенбаевича задолженность по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята> в размере 881 828 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18018 рублей 28 копеек, всего 899846 рублей 58 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Жалбусинову Булату Букенбаевичу, <дата изъята> года рождения, на праве собственности, _

9

квартиру, общей площадью 18,0 кв. м, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 945000 рублей 00 копеек.

Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание _ продажа с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.

Судья                                                                                                                       С.С. Жабин