Решение по делу № 2-439/2017 от 06.03.2017

Дело № 2- 439/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Саранск 19 апреля 2017 г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием истицы Тарасовой А.А.,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» - Саиной Н.В., действующей на основании доверенности №04/1064 от 09 декабря 2016 г., со сроком действия на один год,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой А.А. к Фадеевой Н.А., обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Тарасова А.А. обратилась в суд с иском к Фадеевой Н.А., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, о заключении соглашения о раздельной оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, при этом в обоснование иска указывает следующее.

Собственниками данного жилого помещения в равных долях являются: истица и ответчик Фадеева Н.А. (доля вправе общей долевой собственности каждого 1/2). Добровольного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Поэтому просит: установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между истицей Тарасовой А.А. и Фроловой Н.А. по 1/2 от суммы оплаты;

обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-3» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении по адресу: Республика <адрес>.

Определением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 21 марта 2017 г. на основании письменного заявления истицы Тарасовой А.А. произведена замена ненадлежащего ответчика – общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3» надлежащим ответчиком – обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района». Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-3» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание ответчик Фадеева Н.А. не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и заблаговременно судебной повесткой по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чём представлено письменное заявление от 06 апреля 2017 г., приобщенное к материалам дела. В заявлении ответчик Фадеева Н.А. просит разделить лицевой счет по квартире <адрес>, согласно доли в праве собственности, оформленной на Фадееву Н.А., обязуется оплачивать лицевой счет коммунальных услуг, исключая те услуги, которыми она не пользуется ввиду проживания в другом городе.

Представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3», общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и заблаговременно судебными повестками по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истица Тарасова А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом уточнила требования, просит включить оплату за поставляемые коммунальные ресурсы по данному жилому помещению в платежный документ на её имя, поскольку она временно проживает в квартире <адрес> и пользуется коммунальными услугами, потребление которых фиксируется счетчиками учёта потребления. Суду пояснила, что добровольно заключить соглашение об оплате за жильё и коммунальные услуги не представляется возможным. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «ГУК Пролетарского района» - Саина Н.В. просит вынести решение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, дублируется статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из материалов дела усматривается, жилое помещение по адресу: Республика <адрес> находится с 27 мая 2014 г. в общей долевой собственности Тарасовой А.А. .._.._.. г.рождения и с 02 июня 2014 г. Фадеевой Н.А. .._.._..рождения, по 1/2 доли за каждой из них.

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, что следует из выписки №5001000650849 из домовой книги по адресу: <адрес>, выданной 03 марта 2017 г. Паспортным столом №4 ООО «Саранский расчетный центр».

На жилое помещение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №2320131344 на 0 человек, лицевой счет не оформлен.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из пояснений истицы Тарасовой А.А. следует, что соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению между ними с Фадеевой Н.А. не достигнуто и поэтому она просит определить вышеназванные расходы, исходя из требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации в зависимости от размера своей доли и доли ответчицы в праве обще долевой собственности. Соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой не имеется. Поскольку квартира № по <адрес> фактически находится в единоличном пользовании истицы Тарасовой А.А., временно проживающей по данному адресу, она просит расходы по потреблению коммунальных услуг в соответствии с приборами учёта в полном объеме отнести на неё, Тарасову А.А.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела и судом установлено, что данное жилое помещение принадлежит истице Тарасовой А.А. и ответчику Фадеевой Н.А. по праву общей долевой собственности, которые имеют равные права и обязанности, в том числе, и по оплате за жильё и коммунальные услуги. Следовательно, каждый из них имеет право участвовать в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством, истица Тарасова А.А. и ответчик Фадеева Н.А., как собственники жилого помещения в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Поэтому, истицей определена её доля расходов, исходя из приходящейся на неё доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, равной 1/2 правильно и на Фадееву Н.А. - 1/2. При этом расходы по потреблению коммунальных услуг в соответствии с показаниями приборов учёта надлежит включить в расходы истицы Тарасовой А.А.

На основании изложенного, обязанность заключения соглашения с истицей возлагается на ответчиков.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует установить срок, в который ответчики обязаны заключить вышеуказанное соглашение – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

Исковые требования Тарасовой А.А. к Фадеевой Н.А., обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и заключении соглашения о раздельной оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

доля участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Тарасовой А.А. составляет - 1/2, с включением оплаты за потребление коммунальных услуг, исходя из показаний приборов учёта их потребления;

доля участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Фадеевой Н.А. составляет - 1/2.

Обязать Фадееву Н.А., общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключить с Тарасовой А.А. соглашение по оплате за жильё и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по которому:

доля участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Тарасовой А.А. составляет 1/2 с включением оплаты коммунальных услуг в соответствии с показаниями приборов учёта их потребления;

доля участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Фадеевой Н.А. составляет 1/2.

Обязать Фадееву Нину Александровну, общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключить вышеуказанное соглашение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: