Решение по делу № 2-649/2024 от 05.03.2024

УИД 71RS0001-01-2024-000638-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 июня 2024 года    п. Заокский Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Павловской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-649/2024 по иску Дворецкой Любови Павловны, Дворецкого Владислава Николаевича к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права общей долевой собственности,

установил:

Дворецкая Л.П., Дворецкий В.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что им на основании решения Заокского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве собственности каждому) квартира с кадастровым номером № общей площадью 32,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Дворецкой Л.П. были получены разрешение на реконструкцию и уточненное разрешение на строительство, осуществлено строительство жилой пристройки, однако в течение срока действия разрешения на строительство истцы не обратились за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Указанное здание расположено на обособленном земельном участке с кадастровым номером № площадью 286 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились в администрацию МО Заокский район за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию, однако получил решение об отказе на основании того, что вид разрешенного использования построенного объекта капитального строительства – жилой дом блокированной застройки, указанный в заявлении, не соответствует виду разрешенного использования объекта капитального строительства, указанному в разрешении на строительство.

ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ изготовлено техническое заключение о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии, согласно которому объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – жилое помещение (квартира), объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

С учетом уточнения исковых требований истцы просят сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую им на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, признать за Дворецкой Л.П., Дворецким В.Н. право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений: жилой дом лит А: помещение 1 – кухня, площадью 8,5 кв.м, помещение 2 – жилая, площадью 13,8 кв.м, помещение 3 – жилая, площадью 10,36 кв.м, жилая пристройка лит. А4: помещение 1 – жилая, площадью 14,4 кв.м, помещение 2 – санузел, площадью 2,2 кв.м, пристройка лит. а3: помещение 1 – подсобная, площадью 3,8 кв.м, по ? доле за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Шумных В.А.

Истцы Дворецкая Л.П., Дворецкий В.Н., их представитель на основании доверенности Буканова Е.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и принятии решения в соответствии с законодательством РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Афанасьева Ю.Н., Афанасьева А.А., Фитисова А.А., Шумных В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Заокского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Дворецкой Л.П., действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО10. к Комитету по управлению государственным имуществом Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворены.

Судом постановлено: признать за Дворецкой Л.П. и Дворецким В.Н. за каждым ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кв. 3.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, кв. 3, площадью 32,9 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, вид жилого помещения: квартира, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым Дворецкой Л.П., Дворецкому В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Заокский район и Дворецкой Л.П., Дворецким В.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка №№, предметом которого является передача права общей долевой собственности по ? доли в праве каждому Дворецкой Л.П., Дворецкому В.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 286 кв.м по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Согласно п. 1.2 договора купли-продажи земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ на участке расположен жилой дом блокированной застройки, наименование: жилое, количество этажей: 1, общая площадь 32,9 кв.м, кадастровый номер №.

Право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано за Шумных В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано за Афанасьевой А.А. (2/3 доли в праве), Афанасьевой Ю.Н. (1/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру №4, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано за Фитисовой А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ представлено инвентарное дело на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно имеющемуся в инвентарном деле техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь дома составляет 105,9 кв.м, число квартир – 4, число комнат – 9.

Согласно техническому паспорту ГУ ТО «Областное БТИ» на квартиру №3 по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составляет 53,3 кв.м, жилая – 38,8 кв.м, документы об осуществлении строительства на холодную пристройку лит. а3 не предъявлены.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Администрацией МО Заокский район ДД.ММ.ГГГГ Дворецкой Л.П. выдано разрешение №№ на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт веранды, ДД.ММ.ГГГГ выдано уточненное разрешение на строительство №№ на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт жилой пристройки.

Согласно техническому заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии в соответствии с требованиями законодательства РФ по адресу: <адрес>, подготовленному ГУ ТО Областное БТИ», технико-экономические показатели по объекту изменились в результате выполненных реконструкции и перепланировки, зафиксированных в процессе технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации) жилого помещения (квартиры №3) и многоквартирного дома лит. А и увеличение его площади за счет строительства жилой пристройки лит А4 на месте ранее снесенной части пристройки лит. а2 с увеличением в размерах, строительства пристройки лит. а3. В результате реконструкции образовались помещения: жилая комната (помещ. 1, лит. А4) площадью 14,4 кв.м, санузел (помещ. 2, лит. А4) площадью 2,2 кв.м, подсобная (помещ. 1, лит. а3) площадью 3,8 кв.м. В процессе переустройства проведены работы по демонтажу газового оборудования (двухконфорочной газовой плиты) в кухне (помещ. 1, лит. А) площадью 8,5 кв.м, и вновь установлено газовое оборудование (четырехконфорочная газовая плита), и устройство санитарно-технического оборудования (унитаза, душевой кабины) в санузле (помещ. 2, лит. А4) площадью 2,2 кв.м. Жилое помещение является изолированным помещением, которое состоит из 3 жилых комнат м и помещений вспомогательного назначения, пригодно для проживания и соответствует Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

По заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по реконструкции и переустройству жилого помещения (квартиры №3) не затрагивают несущие конструкции здания и не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан Техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирного дома лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, - ограниченно работоспособное, т.е. категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния и продолжительности и условий эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит. А4 и пристройки лит. а3, расположенных по адресу: <адрес>, - работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющие нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Свод правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»; Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Реконструкция объекта произведена с нарушением действующих градостроительных и строительных норм и правил и не соответствует Своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; Своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», т.к. не соблюден отступ от границы с проходом до самовольно построенной пристройки лит. а3. Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Не доверять выводам указанного заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистами соответствующей организации, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которая оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников, выводы данного заключения лицами, участвующими в деле, не оспаривались, а потому суд принимает его в качестве доказательства по делу.

Поскольку в результате возведения истцом пристроек произошло изменение параметров объекта капитального строительства, площади, количества комнат, имеет место реконструкция жилого помещения (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу данной нормы закона, несмотря на отсутствие разрешения на строительство, право собственности на такую пристройку может быть признано, если строение соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам, не влияет на эксплуатацию строений, расположенных на смежных земельных участках.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из решения администрации МО Заокский район об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Дворецкая Л.П. обращалась с заявлением №№ о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Основанием для отказа послужило несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, отсутствие документов, указанных в ч.ч. 3 и 4 ст. 55 ГрК РФ, несоответствие объекта капитального строительства требованиям строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка. Отказ обусловлен отсутствием в представленных документах схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства; технического плана, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Вид разрешенного использования построенного объекта капитального строительства — жилой дом блокированной застройки, указанный в заявлении, не соответствует виду разрешенного использования объекта капитального строительства, указанному в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Таким образом, судом установлено, что истец Дворецкая Л.П. принимала меры к легализации реконструкции, однако разрешить спорные правоотношения во внесудебном порядке не представилось возможным.

Данных о том, что на объекты недвижимости в реконструированном состоянии, имеются притязания третьих лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе техническое заключение, подтверждающие соответствие данных строений разрешенному использованию земельного участка, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии.

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ № 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Глава 2 Жилищного кодекса РФ регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три; состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из представленных документов жилое помещение, принадлежащее Дворецкой Л.П., Дворецкому В.Н., расположенное по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии является блоком жилого дома блокированной застройки.

То обстоятельство, что жилой дом по вышеуказанному адресу разделен на несколько изолированных друг от друга частей, имеющие отдельные входы, не имеющих смежных дверей, проходов и иных сообщений, подтверждается данными, содержащими в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что часть квартира №№, занимаемая Дворецкой Л.П., Дворецким В.Н., изолирована и оборудована отдельным входом, спора относительно порядка пользования домовладением не имеется.

Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, что если одноэтажный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В данном случае часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> состоит из блока, являющегося самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования, поэтому отдельный блок может быть поставлен на кадастровый учет с регистрацией права собственности.

Анализируя изложенное, с учетом приведенных норм материального права, а также установленных в суде фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Дворецкой Л.П., ФИО11. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дворецкой Любови Павловны, Дворецкого Владислава Николаевича к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права общей долевой собственности, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилое помещение общей площадью 53,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Дворецкой Любовью Павловной, Дворецким Владиславом Николаевичем право общей долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений: жилой дом лит А: помещение 1 – кухня, площадью 8,5 кв.м, помещение 2 – жилая, площадью 13,8 кв.м, помещение 3 – жилая, площадью 10,36 кв.м, жилая пристройка лит. А4: помещение 1 – жилая, площадью 14,4 кв.м, помещение 2 – санузел, площадью 2,2 кв.м, пристройка лит. а3: помещение 1 – подсобная, площадью 3,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 июня 2024 года.

Председательствующий судья:                                       Т.Ю. Семенова