Решение по делу № 2-1675/2024 (2-14484/2023;) от 01.11.2023

УИД 50RS0031-01-2023-019100-61

№ 2-1675/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 18 июля 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Аблицовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просил признать за истцом право собственности на 25/100 долей жилого дома, общей площадью 238,5 кв.м, с кадастровым номером № и 36/100 долей земельного участка, площадью 1100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: АДРЕС в порядке наследования имущества по завещанию ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец просил признать частично недействительным договор дарения земельного участка, площадью 1100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО4, в части дарения 33/100 доли.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, приходящаяся истцу матерью. Нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО14 открыто наследственное дело №. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 завещала принадлежащее ей имущество в виде: земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 238,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: АДРЕС следующих долях: истцу 25/100 долей жилого дома и 36/100 долей земельного участка, внучке ФИО2 33/100 доли жилого дома и 36/100 долей земельного участка, внуку ФИО4 42/100 долей жилого дома и 28/100 долей земельного участка. Также в завещании была выражена воля наследодателя, чтоб наследники пользовались определенными частями дома. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу и принял наследство по завещанию. Каждый из наследников пользуется жилыми помещениями в соответствии с завещанием, при этом порядок пользования земельным участком не сложился. Как указал истец, в последствии ему стало известно, что ФИО4 ввел в заблуждение ФИО10 и уговорил ее подписать договор дарения 42/100 долей вышеуказанного жилого дома и 33/100 долей земельного участка. Таким образом, на сегодняшний момент доля в земельном участке, оформленная ФИО4 (33/100) превышает долю, указанную в завещании (28/100 долей), что противоречит воле наследодателя. Указанное обстоятельство, по утверждению истца, служит основанием для признания частично недействительным договора дарения земельного участка.

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Московской области.

В ходе разбирательства по делу истец представил заявление об отказе от исковых требований в части признания недействительным договора дарения земельного участка площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО4, в части дарения 33/100 доли.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО3 от исковых требований к ФИО4 в части признания недействительным договора дарения. Производство по делу в указанной части прекращено.

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО2

ФИО3 представил уточненный в порядке ст. 39 ГПК РФ иск, в котором просил установить доли в наследственном имуществе ФИО10, состоящем из 58/100 долей жилого дома, общей площадью 238,5 кв.м, с кадастровым номером №, и 67 /100 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: АДРЕС, следующим образом:

ФИО5 1/6,

ФИО6 1 /6,

ФИО3 1/3,

ФИО2 1/3.

С учетом отказа ФИО5 от прав на обязательную долю в наследстве в размере 1/6 в пользу ФИО3, установить долю ФИО3 в наследственном имуществе ФИО10, состоящем из 58/100 долей жилого дома, общей площадью 238,5 кв.м, с кадастровым номером №, и 67 /100 долей земельного участка с кадастровым номером №, АДРЕС, в размере 1/2.

Признать за ФИО3 право собственности на 25/100 долей жилого дома, общей площадью 238, 5 кв. м, кадастровый №, и 335/1000 долей земельного участка, площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: АДРЕС, в порядке наследования имущества по завещанию ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделив в пользование ФИО3 помещения, площадью 11,5 кв.м, 8,3 кв.м.,2.0 кв.м.,1,3 кв.м.,25,8 кв.м.,10,0 кв.м., 3,7 кв.м. на первом этаже жилого дома, общей площадью 238,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО3, его представитель адвокат ФИО11 в судебное заседание явились, на уточненных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5, её представитель адвокат ФИО12, действующая также в качестве представителя ФИО4 в судебное заседание явились, требования иска поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО6, их представитель ФИО13 в судебное заседание явились, в удовлетворении требований иска просили отказать.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, третье лицо нотариус Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 данного Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункты 1, 2) установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была постоянно зарегистрирована и проживала по день смерти в домовладении по адресу: АДРЕС, совместно с ней зарегистрирован ФИО3

При жизни ФИО10 было составлено завещание, в соответствии с которым, из принадлежащего ей имущества – земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС, ФИО10 завещала:

сыну ФИО3 25/100 долей жилого дома и 36/100 долей земельного участка,

внучке ФИО2 33/100 доли жилого дома и 36/100 долей земельного участка,

внуку ФИО4 42/100 долей жилого дома и 28/100 долей земельного участка.

При этом в завещании ФИО10 выразила желание, чтобы названные наследники пользовались домом следующим образом:

ФИО3 пользуется помещениями, площадью 11,5 кв.м, 8,3 кв. м, 2.0 кв. м, 1,3 кв.м, 25,8 кв.м,10,0 кв.м, 3,7 кв.м на первом этаже,

ФИО4 пользуется помещениями, площадью 6, 1 кв.м, 25,3 кв.м, 3,1 кв.м, 16,9 кв.м на 1 этаже и 43,7 кв.м, 6,3 кв.м на 2 этаже,

ФИО2 пользуется помещениями, площадью 5,4 кв.м, 3,0 кв.м на 1 этаже, 4,7 кв.м, 25,2 кв.м, 19,6 кв.м, 17,1 кв.м, 3,2 кв.м на 2 этаже.

Данное завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно условиям которого даритель обязуется безвозмездно передать в собственность одаряемому, а одаряемый принять в качестве дара долю в праве собственности, равную 42/100 долей жилого дома и 33/100 долей земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС.

В этот же день составлен акт приема-передачи указанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО14 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО10

Заявления о принятии наследства, оставшегося после умершей ФИО10, подали ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь) – в порядке наследования по закону, ФИО4 (внук), ФИО2 (внучка) – в порядке наследования по завещанию, ФИО3 (сын) – по всем основаниям наследования.

Согласно ответам нотариуса Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заявлений об отказе от обязательной доли в наследстве, о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, по закону (в порядке ст. 1149 ГК РФ), наследники не подавали. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Разрешая заявленные ФИО3 требования суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении в силу следующего.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации).).

В силу ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие признанию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 названного Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (п. 1).

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана (п. 2).

Статьей 8.2 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные статьей 1148, пунктом 1 статьи 1149 и пунктом 1 статьи 1183 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются также к женщинам, достигшим пятидесятипятилетнего возраста, и мужчинам, достигшим шестидесятилетнего возраста.

В силу пп. «г» п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать, что право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из той части наследственного имущества, которая завещана, лишь в случаях, если все наследственное имущество завещано или его незавещанная часть недостаточна для осуществления названного права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО10 при жизни распорядилась 42/100 доли жилого дома и 33/100 доли земельного участка путем заключения договора дарения указанных долей в собственность ФИО4

Из договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО4, следует, что стороны договорились о порядке пользования жилым домом следующим образом: 1 этаж - прихожая, площадью 6,1 кв.м, холл, площадью 25,3 кв.м, площадь под лестницей 3,1 кв.м, кухня, площадью 16,9 кв.м, 2-й этаж: жилое помещение, площадью 43, 7 кв.м, веранда, площадью 6,3 кв.м (п.1.5).

В завещании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 завещаны ФИО4 те же самые помещения, что указаны в договоре дарения.

Из буквального толкования договора дарения и завещания следует, что ФИО4 были подарены те помещения, которые завещаны.

Право собственности ФИО4 на 42/100 доли жилого дома и 33/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, то есть при жизни ФИО10

Таким образом, данное имущество не подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем, наследованию подлежит 58/100 доли жилого дома и 67/100 доли земельного участка, находящиеся в собственности ФИО10 на момент смерти.

При этом, как неоднократно подтверждал в ходе разбирательства по делу ФИО4, он не претендует на имущество, указанное в завещании, поскольку он получил данное имущество по договору дарения при жизни ФИО10

В силу пункта 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). При этом, в силу абзаца 4 пункта 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается отказ от обязательной доли в наследстве в пользу указанных лиц.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В случае, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, допускается лишь отказ от наследства без указания лиц, в пользу которых наследник отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ); при этом доля отпавшего наследника переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства или отказавшемуся наследнику не подназначен наследник (абзац третий пункта 1 статьи 1158, абзац второй пункта 1 статьи 1161 ГК РФ), а при отказе единственного наследника по завещанию, которому завещано все имущество наследодателя, - наследникам по закону (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).

Отказ от наследства должен быть оформлен письменным заявлением и подан наследником в нотариальную контору по месту открытия наследства лично, либо направлен по почте (заявление должно быть нотариально заверено), либо через представителя наследника, имеющего на совершение отказа нотариально удостоверенную доверенность.

С учетом изложенного, заявленный в суде ФИО5 отказ от обязательной доли в наследстве, оставшемся после смерти ФИО10, судом не принимается.

Таким образом, у имущества, оставшегося после смерти ФИО10, имеется два наследника по завещанию: ФИО3 и ФИО2 и два наследника, имеющих право на обязательную долю: ФИО5 и ФИО6

Размер обязательной доли наследника определяется как половина того, что он унаследовал бы при отсутствии завещания, то есть 1/2 от 1/3, и составляет 1/6 долю всего наследства.

Таким образом, наследникам по завещанию остается за минусом обязательной доли 4/6 долей наследства (1 - 2/6 = 4/6).

Следовательно, размер долей наследников составит:

ФИО6 – 1/6 доли (58/600 доли) на жилой дом и 1/6 доли (67/100 доли) на земельный участок – обязательная доля;

ФИО5 – 1/6 доли (58/600 доли) на жилой дом и 1/6 доли (67/100 доли) на земельный участок – обязательная доля;

ФИО3 и ФИО2 – 4/6 доли (232/600 доли) на жилой дом и 4/6 доли (269/600 доли) на земельный участок – по завещанию.

ФИО4 – 252/600 доли на жилой дом и 198/600 доли на земельный участок – подаренное имущество.

Оставшаяся после удовлетворения права на обязательную долю в наследстве доля 4/6 в наследстве распределяется между наследниками пропорционально долям, предусмотренным в завещании.

Следовательно, с учетом того, что ФИО3 завещалось 25/100 долей жилого дома, за ФИО3 подлежит признанию право собственности в порядке наследования на 58/600 доли (25/100 от 232/600) жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

При этом, поскольку в связи с переходом в собственность ФИО4 по договору дарения доли большей, чем было предусмотрено завещанием, завещанные ФИО3 и ФИО2 доли земельного участка уменьшились, постольку размер доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, право собственности на которую подлежит признанию за ФИО3, составит 134/600 доли.

Разрешая требования иска в части выдела в пользование ФИО3 помещения, площадью 11,5 кв.м, 8,3 кв.м.,2.0 кв.м.,1,3 кв.м.,25,8 кв.м.,10,0 кв.м., 3,7 кв.м. на первом этаже жилого дома, общей площадью 238,5 кв.м, с кадастровым номером №, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом, Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в т.ч. жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

По смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки».

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с этой статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При этом, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Вместе с тем, ходатайства о проведении экспертизы в целях определения возможности объекта недвижимости эксплуатироваться автономно, а также в целях определения порядка пользования спорным жилым домом, сторонами по делу не заявлено, право судом разъяснено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения указанной части требований.

Довод истца о том, что завещание содержит указание на конкретные помещения, подлежащие наследованию, судом не принимается, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на спорный жилой дом имеют не только наследники по завещанию: ФИО3 и ФИО2, но и наследники, имеющие право на обязательную долю: ФИО5 и ФИО6, кроме того, доказательств того, что заявленные в требованиях истцом помещения, соответствуют определенной судом доли истца, суду не представлено.

При этом, ФИО3 не лишен права обратиться в суд самостоятельным требованием об определении порядка пользования жилым помещением либо о выделе доли в натуре.

С учетом изложенных обстоятельств, суд удовлетворяет заявленные ФИО3 требования иска частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на:

58/600 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС,

134/600 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 – отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 11.10.2024