Решение по делу № 2-1673/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-1673/2024

(34RS0002-01-2024-001349-74)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2024 года                                                          город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием представителя истца ООО «ИнвестГражданСтрой» – Зыкова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ИнвестГражданСтрой» к Зайцеву Владимиру Николаевичу, Зайцевой Екатерине Николаевне о признании стороной договора, расторжении договора участия в долевом строительстве жилья, прекращении записи о регистрации,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «ИнвестГражданСтрой» обратился в суд с исковым заявлением к Зайцеву В.Н., Зайцевой Е.Н. о признании стороной договора, расторжении договора участия в долевом строительстве жилья, прекращении записи о регистрации.

До начала судебного заседания в адрес суда поступил ответ отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от 08 марта 2024 года, согласно которому ответчик Зайцев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 марта 2021 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик Зайцева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании на обсуждение судом вынесен вопрос о направлении настоящего гражданского дела по подсудности на рассмотрение в Тракторозаводский районный суд <адрес>, в связи с тем, что ответчик Зайцев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик Зайцева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Представитель истца ООО «ИнвестГражданСтрой» - Зыков Д.В. в судебном заседании возражает против направления настоящего гражданского дела по подсудности на рассмотрение в Тракторозаводский районный суд города Волгограда, поскольку при подаче иска по настоящему гражданскому делу руководствовался исключительной подсудностью.

Ответчик Зайцев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик Зайцева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых, оно отнесено законом.

Признание Конституцией РФ права гражданина на рассмотрение его дела в надлежащем суде и тем судьей, к компетенции которого оно отнесено законом, является одной из гарантий права на судебную защиту и беспрепятственного доступа к правосудию.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Анализ приведенных положений во взаимосвязи со статьей 20 Гражданского кодекса РФ свидетельствует, что действующее законодательство связывает место жительства гражданина с наличием у него регистрации в жилом помещении.

От места жительства следует отличать место пребывания гражданина, которое согласно ст. 28 ГПК РФ не может служить основанием определения подсудности.

Кроме того, определяя подсудность дела, необходимо учитывать правовую позицию Конституционного Суда РФ, выраженную в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, согласно которой органы регистрационного учета посредством регистрации удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, признается правильным рассмотрение гражданского дела с соблюдением правил подсудности по месту регистрации ответчика.

Судом установлено, что ответчик Зайцев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 марта 2021 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик Зайцева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 января 2018 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от 08 марта 2024 года.

    При таких данных, суд считает установленным, что настоящее дело принято к производству Дзержинского районного суда города Волгограда с нарушением правил подсудности и считает необходимым передать настоящее гражданское дело по подсудности на рассмотрение в Тракторозаводской районный суд города Волгограда.

    Довод представителя истца ООО «ИнвестГражданСтрой» - Зыкова Д.В. о том, что при подаче иска по настоящему гражданскому делу руководствовался исключительной подсудностью, суд отклоняет ввиду следующего.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, на что указывает абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу которого, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, по месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в ЕГРН в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Исковое требование о расторжении договора участия в долевом строительстве не относится к спорам о правах на недвижимое имущество.

Как следует из требований искового заявления ООО «ИнвестГражданСтрой» в качестве последствий расторжения договора участия в долевом строительстве истец не требует признания за ним права на какой-либо объект недвижимости.

Руководствуясь статьей 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ИнвестГражданСтрой» к Зайцеву Владимиру Николаевичу, Зайцевой Екатерине Николаевне о признании стороной договора, расторжении договора участия в долевом строительстве жилья, прекращении записи о регистрации передать по подсудности на рассмотрение в Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Судья                                                                              Н.С. Землянухина