Решение по делу № 2-1842/2024 от 08.02.2024

Гражданское дело № 2-1842/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Челябинск 11 ноября 2024 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при помощнике Васеко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Овакимяна А. Д., Табатадзе Л. М. к Фонду «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области», ООО «Речелстрой» в лице конкурсного управляющего Свистунова А.Ю. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Овакимян А.Д. обратился в суд с иском к Фонду «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» о признании права собственности на квартиры, застройщиком которых являлся ООО «Речелстрой».

Табатадзе Л.М. обратилась в суд с иском к Фонду «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» о признании права собственности на квартиру, застройщиком которой являлся ООО «Речелстрой».

Определением судьи Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 11 июля 2024 года гражданские дела по названным искам объединены в одно производство.

Определением от 11 июля 2024 года к участию в деле привлечен соответчик ООО «Речелстрой» в лице конкурсного управляющего Свистунова А.Ю.

Определением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 11 июля 2024 года приостановлено производство по объединенному делу до рассмотрения Арбитражным судом Челябинской области арбитражного дела № А76-5631/2017 по заявлению Фонду «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» о признании обременений отсутствующими, предъявленного в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Речелстой».

Впоследствии представителем ответчика Фонда «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Челябинской области для рассмотрения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А76-5631/2017.

Определением судьи Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 06 ноября 2024 года производство по делу возобновлено, судебное заседание назначено на 07 ноября 2024 года. По делу был объявлен перерыв до 11 ноября 2024 года.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов направила в материалы письменные возражения относительно заявленного ходатайства о передаче дела по подсудности, просила рассмотреть дело без её участия.

Согласно статье 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ст. 27 АПК РФ независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела: о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» N 127-ФЗ от 26.10.2002 г., с даты введения наблюдения все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в предусмотренном указанным ФЗ порядке предъявления требований к должнику.

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пунктах 1 и 1.1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

П. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика.

Истцы обратились с исковым заявлением, в котором просят признать право собственности на квартиры №, №, расположенные по адресу: <адрес>, застройщиком которых являлся ООО "Речелстрой", в связи с неисполнением обязательств по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.04.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве ООО «Речелстрой», делу присвоен номер А76-5631/2017. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.02.2018 в отношении ответчика - ООО «Речелстрой» введена процедура банкротства - наблюдение.

Решением Арбитражного суда от 03.12.2018 ООО «Речелстрой» признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Свистунов А.Ю.

Определением Арбитражного суда от 13.04.2021 Фонду «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» переданы обязательства ООО «Речелстрой» перед участниками строительства.

В Арбитражном суде по делу № А76-5631/2017 рассматривались (рассматриваются) требования сторон о включении и признании отсутствующими обременений в виде записей о регистрации в отношении ряда спорных жилых помещений.

Представитель Фонда «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» считает, что требования о признании право собственности на квартиры, в связи с неисполнением ответчиком обязательств договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома должны быть рассмотрены в Арбитражном суде Челябинской области для рассмотрения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А76-5631/2017.

Принимая во внимание изложенное, в силу вышеприведенных норм права, исковые заявления по настоящему делу о признании права собственности на объект недвижимости подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Челябинской области.

Руководствуясь статьей 33 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-1842/2024 по исковому заявлению Овакимяна А. Д., Табатадзе Л. М. к Фонду «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области», ООО «Речелстрой» в лице конкурсного управляющего Свистунова А.Ю. о признании права собственности на квартиру - передать по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области для рассмотрения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А76-5631/2017.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий Н.В. Левинская