Решение по делу № 2-4157/2014 от 25.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2014 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Зониой А.Д.,

с участием прокурора Тарусиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4157/14 по иску Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Королёв, в интересах несовершеннолетних А., Л., к Куликовой Наталье Михайловне, 3-е лицо Комитет имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области, о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Королёв обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних А. и Л. к Куликовой Н.М., в котором просит выселить Куликову Н.М. из квартиры по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование иска на то, что на основании решения Королёвского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Куликова Н.М. лишена родительских прав в отношении своих детей А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. и Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальным и представляет собой трехкомнатную квартиру. На основании постановления Главы города Королёва от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение сохранено за несовершеннолетними: А. и Л.., которые в настоящее время находятся на полном государственном обеспечении в <данные изъяты>. В жилом помещении по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает одна Куликова Н.М., которая ведет асоциальный образ жизни, водит посторонних граждан, в квартире распивает спиртные напитки, курит, скандалит и нарушает правила проживания в жилом помещении. В жилом помещение антисанитарное состояние, электрооборудование находится в не рабочем состоянии, пол в квартире земляной, так как отсутствует покрытие, необходимо провести капитальный ремонт. В ходе обследование истцом, в целях осуществления контроля сохранности жилой площади, закреплённой за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, спорного жилого помещения, с Куликовой Н.М. проводилась беседа о правилах проживания в жилом помещении и обязанностях проводить оплату за жилое помещение, а также не нарушать права совместно проживающих граждан. Куликова Н.М. должных выводов для себя после предупреждения не сделала и продолжает нарушать права проживания в жилом помещении, а также не производит плату за жилое помещение.

В судебном заседании представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Королёв М. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Куликова Н.М. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика по ордеру адвокат И.., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью местонахождения ответчика, просил в удовлетворении иска отказать в связи с отсутствием оснований для выселения ответчика.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области просил иск удовлетворить.

Выслушав стороны, заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Куликова Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и двое несовершеннолетних детей: А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Л.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальным и представляет собой трехкомнатную квартиру.

На основании решения Королёвского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Куликова Н.М. лишена родительских прав в отношении своих детей А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением Главы города Королёва от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение сохранено за несовершеннолетними А. и Л.

В настоящее время несовершеннолетние А. и Л. находятся на полном государственном обеспечении в <данные изъяты>.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает одна Куликова Н.М.

Как указывает истец, Куликова Н.М. ведет асоциальный образ жизни, водит посторонних граждан, в квартире распивает спиртные напитки, курит, скандалит и нарушает правила проживания в жилом помещении. В жилом помещение антисанитарное состояние, электрооборудование находится в не рабочем состоянии, пол в квартире земляной, так как отсутствует покрытие, необходимо провести капитальный ремонт. В ходе обследование истцом, в целях осуществления контроля сохранности жилой площади, закреплённой за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, спорного жилого помещения, с Куликовой Н.М. проводилась беседа о правилах проживания в жилом помещении и обязанностях проводить оплату за жилое помещение, а также не нарушать права совместно проживающих граждан. Куликова Н.М. должных выводов для себя после предупреждения не сделала и продолжает нарушать права проживания в жилом помещении, а также не производит плату за жилое помещение.

Приведенные обстоятельства действительно подтверждаются представленными в деле доказательствами, в том числе материалами проверки МУ МВД России «Королёвское», Актом обследования сохранности и содержания жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Актом обследования жилищно-бытовых условий жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенным фотоматериалом. Ответчица в судебное заседание не явилась, и приведенные доводы не опровергла.

Между тем, судом не установлено достаточных оснований для выселения ответчицы из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Так, из положений ст.91 ЖК РФ следует, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Как было разъяснено в абз. 4 п.39, п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. По делам о выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения (часть 2 статьи 91 ЖК РФ) необходимо иметь в виду, что иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.

Истцом не представлено доказательств того, что ответчица систематически допускает противоправные действия, предупреждалась наймодателем о необходимости устранить какие-либо нарушения, как то предусмотрено ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, либо нарушает права и законные интересы несовершеннолетних, и предупреждалась об этом органом опеки.

При этом, из установленных по делу обстоятельств следует, что несовершеннолетние А. и Л. в настоящее время в спорной квартире не проживают, находятся на полном государственном обеспечении в <данные изъяты>, в связи с чем не имеется оснований для вывода о невозможности совместного проживания истицы с несовершеннолетними детьми.

Таким образом, поскольку в данном случае не подтвержден факт систематического совершения истицей противоправные действий в сфере жилищных правоотношений, либо систематического нарушения прав и законных интересов несовершеннолетних детей, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований о выселении ответчицы из занимаемого жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Кроме того, суд исходит из того, что данные правоотношения являются длящимися, в связи с чем каждая из сторон не лишена права заявлять соответствующие требования при наличии к тому оснований, и в случае выявления в последующем названных выше фактов, после предупреждения ответчицы о необходимости устранить нарушения, связанные с бесхозяйственным обращением с жилым помещением, орган опеки либо наймодатель не лишены возможности вновь заявить требования о выселении ответчицы из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.91 ЖК РФ, ст.ст. 50, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отделу опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Королёв в удовлетворении исковых требований в интересах несовершеннолетних А., Л. к Куликовой Наталье Михайловне о выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Предупредить Куликову Наталью Михайловну о необходимости устранить нарушения, связанные с бесхозяйственным обращением с жилым помещением, и о возможности выселения ответчика из жилого помещения в случае не устранения указанных нарушений, а также в случае признания судом невозможности совместного проживания ответчицы с детьми, в отношении которых она лишены родительских прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 30.10.2014 г.