Решение по делу № 2-645/2018 от 28.08.2018

                                                   РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

06 ноября 2018г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой С. П. к Кундаеву А. А.овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

                                           установил:

Егорова С.П. обратилась в суд с иском к Кундаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она \истец\ является собственником указанной квартиры; ответчик зарегистрирован в спорной квартире и проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ., в добровольном порядке отказывается прекратить свою регистрацию в указанной квартире.

    В настоящем судебном заседании истица настаивает на заявленных требованиях, ссылаясь в обоснование заявленных требований на те обстоятельства, что она \истица\ и Егоров А.А. приобрели у ответчика Кундаева А. А.овича и у Кундаева А. А.ча по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру; на момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире из ее продавцов был зарегистрирован лишь ответчик Кундаев А.А., который согласно условиям договора обязывался сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ., чего сделано не было; пояснив одновременно, что ответчик в спорной квартире не проживает с момента заключения договора купли-продажи.

Ответчик Кундаев А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по известным суду адресам; судебные извещения возвращены по истечении срока хранения \л.д.26-28\.

3-е лицо Егоров А.А. в судебном заседании заявленные требования поддерживает.

3-е лицо – представитель УМВД России по г.о.Подольск в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие \л.д.20\.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку последний надлежаще извещался судом о дне рассмотрения дела, мер по получению судебной корреспонденции не предпринял, риск неполучения судебной корреспонденции несут в данном случае ответчик.

Суд, выслушав объяснения истца, 3-го лица Егорова А.А., изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между Кундаевым А. А.чем, Кундаевым А. А.овичем, с одной стороны, и Егоровым А.А., Егоровой С.П., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>); ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права общей совместной собственности Егорова А.А. и Егоровой С.П. на указанную квартиру \л.д.8-10\.

Согласно п.15 вышеуказанного договора купли-продажи, ответчик Кундаев А.А. взял на себя обязательство освободить вышеуказанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире в срок до 20.07.2018г.

Однако, ответчик Кундаев А.А. остается зарегистрированным в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги \л.д.30\.

Из пояснений истицы следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с момента продажи квартиры.

Таким образом, материалами дела подтверждается тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кундаев А.А. совместно с Кундаевым А.А. произвели отчуждение истцу Егоровой С.П. и 3-му лицу по делу Егорову А.А. спорной квартиры, в связи с чем право собственности ответчика Кундаева А.А. на указанную квартиру прекратилось с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение к истцу и Егорову А.А., а соответственно прекратились и права ответчика по владению, пользованию и распоряжению квартирой, что вытекает из содержания ст.30 ЖК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ; договор купли-продажи от 29.06.2018г. не содержит в себе каких-либо соглашений между сторонами относительно предмета спора, кроме тех, которые указаны в договоре, в частности - соглашений о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания в ней ответчика; доказательств обратному не представлено, напротив условия договора предусматривают обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. чего сделано не было.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении у ответчика Кундаева А.А. права пользования спорным жилым помещением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, равно как и производные требования – о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                 решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░