Решение по делу № 2-750/2015 от 20.07.2015

К делу № 2-750/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской     02 сентября 2015 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Колониченкова Р.А.,

при секретаре Калмыковой М.В.,

с участием:

представителя истца – Серова С.В.,

представителя третьего лица на стороне ответчика – администрации Мостовского городского поселения – Верещагина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Беднова Ю. В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Беднова Д. Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Беднов Ю. В. обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: <...>.

Исковые требования мотивировал тем, что между ним и Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации Кубани « ОАО Кубаньэнерго» 10.01.2006 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу <...>. В связи с тем, что все жилые дома <...> являются федеральной собственностью, он собрал документы для заключения договора приватизации жилых помещений и направил в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, однако ему было отказано в заключении договора приватизации жилого помещения на том основании, что распоряжением Территориального управления от 14.12.2011 <...> «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну РФ, в муниципальную собственность Мостовского городского поселения Мостовского района» передан в собственность МО Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем с вопросом о приватизации жилого помещения ему необходимо обратиться в Мостовское городское поселение, либо в суд. Письмом главы Мостовского городского поселения ему также было отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на то, что занимаемая им квартира является федеральным имуществом и включена в реестр федеральной собственности, и что ему необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. Указанная квартира является для него постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее не участвовал и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовал.

Представитель истца в судебном заседании изменил исковые требования, просил признать право собственности на указанную квартиру за истцом, Бедновым Ю. В., и его несовершеннолетним сыном Бедновым Д. Ю., <...> года рождения, привел в обоснование изложенные выше доводы.

Третье лицо на стороне истца – Беднов С.Ю. в судебное заседание не явился, представитель истца приобщил к делу нотариально удостоверенное согласие Беднова С.Ю., в котором он выразил согласие на приватизацию квартиры на имя его отца Беднова Ю.В., отказывается от права на приватизацию квартиры.

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае – в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – администрации Мостовского городского поселения против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – ПАО «Кубаньэнерго» – Цыбулькина Э.В. в судебное заседание не явилась, в своем отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «Кубаньэенерго», поддержала исковые требования истца и просила признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приняв во внимание мнение представителя третьего лица на стороне истца, представителя третьего лица на стороне ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Беднова Ю.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется спорной квартирой с 2006 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что ответчиком, а также представителями третьих лиц: ОАО «Кубаньэнерго», администрации Мостовского городского поселения в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно справке ОУФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе Беднов Ю.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>. По данному адресу также зарегистрирован Беднов С.Ю., Беднов Д.Ю.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на том основании, что жилые дома переданы в муниципальную собственность и приватизация приостановлена.

Из письма главы администрации Мостовского городского поселения следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи, с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец и его малолетний сын не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовали право однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справками, выданными ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация по Мостовскому району», администрацией муниципального образования Мостовский район.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения – квартиры № <...>, инвентарный <...>, расположенной по адресу: <...>, составляет <...>, жилая – <...>.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено. Учитывая изложенное выше, суд находит возможным признать за истцом и его малолетним сыном право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле каждому на квартиру № <...>, расположенную по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Беднова Ю. В. в своих интересах и в интересах малолетнего сына Беднова Д. Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за Бедновым Ю. В., <...> года рождения, уроженцем <...>, Бедновым Д. Ю., <...> года рождения, уроженцем <...>, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле каждому на <...>, инвентарный <...>, общей площадью <...>, жилой площадью <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                      Р.А. Колониченков