Решение по делу № 2-3039/2018 от 25.05.2018

    2-3039/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года                                г. Белгород.

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи:              Долженко Е.В.,

при секретаре:                                      Барышевой М.Г.,

с участием истца Якуповой Г.В., её представителя Растовцевой Е.Ю., представителя ответчика Черкащенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуповой Галины Владимировны к ООО «Сантехполдрядчик» об обязании устранить нарушения, произвести перерасчет оплаты,

    установил:

    Якупова Г.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

    Выработка тепловой энергии на нужды собственников многоквартирных домов <адрес> для предоставления услуги по отоплению жилых и нежилых помещений и производству горячей воды производится крышной котельной, расположенной в доме № №, которая является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирных домов.

    ООО «Сантехподрядчик» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома <адрес> на основании договоров управления, заключенных с собственниками жилых помещений многоквартирного дома.

    С октября 2017 г. ООО «Сантехподрядчик» включила в квитанцию по оплате за жилое помещение графу 1.4 – «крышная котельная», установив самовольно тариф 9,04 руб. за 1 кв.м.

    ООО «Сантехподрядчик» мотивировал свое решение тем, что данные тарифы были приняты решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Дело инициировано иском Якуповой Г.В., в котором она просит признать незаконным действия ООО «Сантехподрядчик» по взиманию платы по п. 1.4 квитанции «крышная котельная», обязать ООО «Сантехподрядчик» исключить из квитанции графу 1.4 «крышная котельная», произвести перерасчет платежа с октября 2017 г. по настоящий момент.

    В судебном заседании истец Якупова Г.В., её представитель Растовцева Е.Ю. исковые требования поддержали.

    Интересы ответчика ООО «Сантехподрядчик» в судебном заседании представляла Черкащенко Т.В., которая возражала против удовлетворения иска.

    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предоставленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Якупова Г.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу<адрес>

    ООО «Сантехподрядчик» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома <адрес>

    Крышная котельная обслуживает два многоквартирных дома <адрес>.

    Решением собственников многоквартирного дома № <адрес>, оформленное протоколом от 16 ноября 2016 г. установлен размер платы за содержание крышной котельной – 9,04 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

    Из протокола собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 29 июня 2017 г. следует, что в связи с тем, что управляющая компания ООО «Сантехподрядчик» не предоставляет договоры, сметы и иные документ, которые влияют на тарифы за услуги ЖКХ, самовольно повышает тарифы без проведения общих собраний, предлагалось оставить тарифы на прежнем уровне: содержание и ремонт жилых помещений, в том числе: содержание и ремонт жилых помещений (без ТБО, ОДН) – 17,43 руб.; электроэнергия (ОДН) – 0,89227 на квадратный метр (норматив); вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ТБО) – 2,05 руб.

    3 июля 2017 г. протокол собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 29 июня 2017 г. был получен ООО «Сантехподрадчик» (вх. № № от 3 июля 2017 г.).

    С октября 2017 г. в квитанции по оплате коммунальных услуг добавлен пункт 1.4 оплата за крышную котельную.

    В квитанции за сентябрь 2017 г. вышеуказанный пункт отсутствовал, а взималась плата за: газ исп. крышной котельной (пункт 6), хол. вода исп. крышной котельной (пункт 7), а также иные платежи.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации).

    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации).

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации).

    Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК Российской Федерации).

    Согласно служебной записки главного инженера ООО «Сантехподрядчик» Васильева В.В. многоквартирный жилой дом № № в соответствии с проектной документацией оборудован к крышной котельной на газовом топливе, которая обеспечивает горячим водоснабжением и теплоносителем систем отопления двух десятиэтажных многоквартирных домов, по адресу: <адрес>

    С октября 2017 г. в квитанции по оплате коммунальных услуг добавлен пункт 1.4 оплата за крышную котельную.

    Вместе с тем, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29 июня 2017 г. был установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в прежнем размере, соответственно, начисления платы по статье расходов «крышная котельная» начиная с октября 2017 г. является неправомерным.

При изложенных обстоятельствах, суд считает незаконным включение ООО «Сантехподрядчик» в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг пункта 1.4 «крышная котельная», в связи с чем на ответчика необходимо возложить обязанность произвести перерасчет платежей по взиманию платы за «крышную котельную» с октября 2017 года по день вынесения решения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1.4 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░.

░░░░░:                            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «16» ░░░░ 2018 ░░░░.