Решение по делу № 2-2981/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-2981/2017                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Березуцкой Л.А.,

с участием истца Полушина И.Г., ответчиков Полушиной Е.Г., Семенова А.А.,

26 апреля 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полушина Т.Г. к Полушиной Е.Г., Семенову А.А., Семеновой М.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Полушин И.Г. обратился в суд с иском к Полушиной Е.Г., Семенову А.А., Семеновой М.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Указав в обоснование требований, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальным жилым помещением, предоставленным сторонам на основании договора социального найма. В квартире зарегистрированы: он, Полушин И.Г., его сестра Полушина Е.Г., племянники Семенов А.А., Семенова М.А. Поскольку между ним и ответчиками не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, просит суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, определив истцу <...> доли, ответчикам <...> доли.

Истец Полушин И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Полушина Е.Г., Семенов А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Полушина И.Г.

Ответчик Семенова М.А., представители третьих лиц ООО «Газпром-межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Лада Дом» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с договором №...-у от "."..г. ООО «Лада Дом» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, является исполнителем следующих коммунальных услуг: водоотведение, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, содержание и текущий ремонт.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являющееся муниципальной собственности, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения №... от "."..г. (л.д.7-8).

Согласно выписке из поквартирной карточки жилого помещения ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: с "."..г. Полушин И.Г., Полушина Е.Г., с "."..г. Семенов А.А., с "."..г. Семенова М.А.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, однако, ответчики не возражают против определения долей по оплате услуг из расчета предложенного истцом.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Лада Дом».

Из копий квитанций по оплате коммунальных услуг: водоотведение, электроснабжение, ГВС, ХВС, отопление, содержание и ремонт, усматривается, что они формируются и выставляется на оплату ООО «Лада Дом», являющегося исполнителем и поставщиком указанных услуг.

Из копии квитанции по оплате коммунальных услуг: газоснабжение, усматривается, что она формируется и выставляется на оплату ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

Из вышеуказанных квитанций также следует, что плата за наем производится в пользу КЖД администрации городского округ <адрес> их расчёта общей пощади жилого помещения с применением действующего тарифа.

Плата за услуг «домофон» производиться в пользу ООО «Домофон-сервис» в фиксированном ежемесячном размере.

Суд полагает, что требование по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги подлежит удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между нанимателями не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого из них общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в пользование жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям от общего размера платежей за жилое помещение, с учетом заявленных исковых требований, а именно по коммунальным услугам: водоотведение, электроснабжение, ГВС, ХВС, отопление, содержание и ремонт; газоснабжение.

Поскольку истец просит определить данный порядок по оплате всех видов коммунальных услуг, предоставляемых третьими лицами, то размер платы за содержание и ремонт, за отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ГВС, ХВС, следует определить истцу в размере 1/4 доли от общего размера стоимости указанных услуг, ответчикам, являющимся членами одной семьи, в размере ? доли от суммы ежемесячного платежа по данным видам коммунальных услуг.

Требований об определение долей в оплате за найм жилого помещения и услугу «домофон» истцом не заявлялось, в силу ст. 196 ГПК РФ, суд не вправе выходить за пределы заявленных требований.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия истца и семьи ответчика в указанных расходах, то управляющая компания и ресурсоснабжающие организации обязаны выдавать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полушина Т.Г. к Полушиной Е.Г., Семенову А.А., Семеновой М.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (плата за содержание и ремонт, за отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ГВС, ХВС) за квартиру по адресу: <адрес>, в размере ? доли Полушину Т.Г., в размере <...> доли Полушиной Е.Г., Семенову А.А., Семеновой М.А..

Указанное решение является основанием для выдачи ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лада Дом» отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг (плата за содержание и ремонт, за отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ГВС, ХВС) из расчета <...> доли от суммы платежа Полушину Т.Г., <...> доли от суммы платежа Полушиной Е.Г., Семенову А.А., Семеновой М.А. на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 02 мая 2017 года.

Судья: