Решение по делу № 2-1518/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-1518/14 Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

      «13» марта 2014 года                                                                             <адрес>

      Подольский городской суд <адрес> в составе:

      председательствующего судьи Трощило А.Е.

      при секретаре судебного заседания ФИО7,

      с участием адвоката Сухаревой Т.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Бурлаковой Елизаветы Анатольевны, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

      Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требовании я тем, что они являются собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств и субсидии от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 6 вышеуказанного договора ФИО3 обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации договора. В настоящее время ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, однако с регистрационного учета не снялся.

      Истица, ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена. Её представитель по доверенности ФИО9 явилась, исковые требования поддержала.

      Истица, ФИО4, ее представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

      Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

      Судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика был приглашен адвокат, которая в судебном заседании заявленные требования не признала.

      3-е лицо, представитель ОУФМС России по <адрес> в г/о Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.50).

      Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

      В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Бурлаковой Е.А., заключен Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств и субсидий, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).

      В соответствии с п. № указанного Договора ФИО3 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней после регистрации Договора (л.д.№), что также подтверждается нотариально удостоверенным обязательством (л.д.№).

      Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств и субсидий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Бурлаковой Е.А., зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ оборот).

ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя Бурлакова Е.А., являются в равных долях каждая собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.№).

      Согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3 (л.д.№).

      Удовлетворяя исковые требования истцов, суд исходит из следующего:

      В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

      Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

      В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

       Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

       В силу ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

      Согласно ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения».

       Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения при том, что ответчик членом их семьи не является, обязался сняться с регистрационного учета, в указанной квартире не проживает, выехал добровольно, требования истцов о прекращении права пользования спорным жилым помещением ФИО3, и снятии ее с регистрационного учета являются законными и обоснованными.

       В силу ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений».

       Ответчиком в опровержение доводов истца доказательств не представлено.

       Обязанность по снятию ответчика с регистрации со спорной жилой площади подлежит возложению на ОУФМС России по <адрес> в г/о Подольске, в соответствии с требованиями ст. 4 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 1.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и <адрес>.

      На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Бурлаковой Елизаветы Анатольевны, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

      Прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

      Обязать ОУФМС России по <адрес> в г/о Подольск снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

       Председательствующий судья                                          А.Е. Трощило