Решение по делу № 2-2945/2024 от 20.05.2024

К делу № 2-2945/2024                                    УИД 23RS0006-01-2024-003395-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«30» октября 2024 года                                                                 г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

при секретаре Аванесян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Армавир к Причине Ирине Викторовне, Причине Сергею Викторовичу о признании нанимателя и челнов его семьи утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Армавир обратилась в суд с иском к Причине И.В.. Причине С.В., в котором просит, с учетом уточненных исковых требований, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков из вышеуказанной квартиры с предоставлением жилого помещения по адресу: <...>, обей площадью 14,9 кв.м., взыскать с ответчиков задолженность по договору социального найма в размере 10 433,43 руб., мотивируя уточненные исковые требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <...>, является собственностью муниципального образования г. Армавир и числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Армавир. В 1990 году квартира была предоставлена по договору социального найма, в том числе ответчику Причина (Кошик) И.В., впоследствии в квартире был зарегистрирован ответчик Причина С.В. Решением Армавирского городского суда от 10.04.2012 с ответчиков была взыскана задолженность по договору социального найма в размере 4 848,66 руб. и на администрацию МО г. Армавир возложена обязанность заключить с ответчиками договор социального найма на вышеуказанную квартиру, однако ответчики не обратились в администрацию МО г. Армавир для перезаключения договора социального найма. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире, при этом на протяжении 3 лет не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по договору социального найма составляет 10 433,43 руб. В администрацию МО г. Армавир поступают жалобы от собственников жилых помещений, расположенных в доме, в котором проживают ответчики. <...> ответчики отказались предоставить доступ в квартиру.

Представитель истца администрации муниципального образования г. Армавир в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

Прокурор г. Армавир в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом. Согласно ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Ответчики Причина И.В., Причина С.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, в связи с чем, судом в подготовительной части судебного заседания вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <...>, является собственностью МО г. Армавир и числится в реестре муниципальной собственности МО г. Армавир и предоставлена по договору социального найма в 1990 году Кошик Н.В. и членам ее семьи, в том числе ответчику Причина (Кошик) И.В., впоследствии в квартире зарегистрирован сын Причины И.В. – Причина С.В. Ответчики зарегистрированы в квартире: Причина С.В. с <...>, Причина И.В. с <...>.

По мнению истца, регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

15 мая 2024 года в результате комиссионного выезда доступ сотрудников администрации МО г. Армавир в квартиру не предоставлен.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 62 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Частью 1 ст. 84 ЖК РФ предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Истец для выселения ответчиков подобрал и зарезервировал жилое помещение, площадью 14,9 кв. м, расположенное по адресу: <...>, соответствующую нормам предоставления с учетом требований ст. 90 ЖК РФ.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчики коммунальные услуги не оплачивают более, чем полгода, в отношении ответчиков вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по договору социального найма, заложенность до настоящего времени не погашена, доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлено, как не представлено и иных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении условий договора социального найма, заявленные исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением иного жилого помещения являются обоснованными и удовлетворяются судом.

При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности по договору социального найма в размере 10 433,43 руб., поскольку суду не представлен расчет вышеуказанной задолженности, не указано, за какой период образовалась задолженность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Армавир к Причине Ирине Викторовне, Причине Сергею Викторовичу о признании нанимателя и челнов его семьи утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по договору социального найма – удовлетворить частично.

Признать Причина Ирину Викторовну, <...> года рождения, и Причина Сергея Викторовича, <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Выселить Причина Ирину Викторовну, <...> года рождения, и Причина Сергея Викторовича, <...> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. С предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 14,9 кв.м.

Решение является основанием для совершения Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Армавиру действий по снятию Причина Ирины Викторовны, <...> года рождения, и Причина Сергея Викторовича, <...> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г. Армавир к Причине Ирине Викторовне, Причине Сергею Викторовичу в остальной части - отказать.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: