Решение по делу № 2-9/2024 (2-497/2023;) от 14.08.2023

Решение в окончательной форме принято 24 января 2024 г.

2-9/2024

52RS0034-01-2023-000536-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2024 г. р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Курамшиной Ю.К.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием представителя истца Зайцевой-Балабасовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой ФИО1 к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева С.В. обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4.

Данный факт подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IV-TH №. Факт родственных отношений подтверждается Свидетельством о рождении ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО4 истец вступила в наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Данный факт подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ

Также истец вступила в наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО4 принадлежали баня и гараж. В наследственную массу они не вошли, так как право собственности на них на имя наследодателя на момент смерти зарегистрировано не было. В настоящее время спорным имуществом владеет истец.

С целью оформления права собственности на земельные участки под ними истец обратилась в Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района (далее - ОУМИ).

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № № ОУМИ отказало в предоставлении в собственность земельного участка, общей площадью № имеющего следующее местоположение: <адрес> так как на запрашиваемом земельном участке находится объект недвижимости. Согласно 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Просим Вас предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Аналогичный ответ поступил и по второму земельному участку. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № № Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области сообщил об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, общей площадью №., и расположенного в границах кадастрового квартала № имеющего следующее местоположение: <адрес>, согласно протокола № заседания градостроительного совета при администрации Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение отказать в предоставлении земельного участка в собственность, так как на запрашиваемом земельном участке находится объект недвижимости. Согласно 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на Приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Просим Вас предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Земельный участок для строительства гаража был выделен ФИО4 решением исполнительного комитета Ветлужского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 являлся отцом истца, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. Но при жизни право собственности на гараж им зарегистрировано не было.

Баня была построена матерью истца ФИО4. С этой целью ею был оформлен договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3. Согласно п. 1.2 Договора Исполнитель (ФИО3) обязуется оказать следующие услуги: фундамент под сруб - №, сборка сруба под стропила - №, обрешетка потолка и пола, франтоны, двери в сруб, железо) покрытие - № Срок выполнения работ - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Перед обращением в суд истцом была проведена техническая инвентаризация указанных бани и гаража.

Согласно технического паспорта от «ДД.ММ.ГГГГ года спорная баня введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, имеет застроенную площадь №. (из которых № м. - основная площадь, а №. - предбанник), назначение - нежилое здание. Общая площадь по приказу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ - №

Согласно технического паспорта от «ДД.ММ.ГГГГ года спорный гараж введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь - № застроенную площадь №. м. Общая площадь по приказу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ - №

Истцом не может быть зарегистрировано право собственности на спорные баню и гараж в ином порядке, чем как в судебном.

Просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 следующее имущество: баню, расположенную по адресу: <адрес> и гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Лебедевой ФИО1 право собственности на баню, расположенную по адресу: <адрес>, застроенной площадью № (общей площадью по приказу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ - № в порядке наследования по закону.

Признать за Лебедевой ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> застроенной площадью № м, общей площадью по приказу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ - №. в порядке наследования по закону.

Истец Лебедева С.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, участвует представитель.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Зайцева-Балабасова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчикаАдминистрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение по делу на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Краснобаковского района Нижегородской области Зернова Л.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно позиции истца Лебедевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4.

После смерти ФИО4 истец вступила в наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Данный факт подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № № ОУМИ отказало в предоставлении в собственность земельного участка, общей площадью №., имеющего следующее местоположение: <адрес>, так как на запрашиваемом земельном участке находится объект недвижимости. Согласно 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Просим Вас предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Аналогичный ответ поступил и по второму земельному участку. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № № Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области сообщил об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, общей площадью 94 кв. м., и расположенного в границах кадастрового квартала №, имеющего следующее местоположение: <адрес>, согласно протокола № заседания градостроительного совета при администрации Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение отказать в предоставлении земельного участка в собственность, так как на запрашиваемом земельном участке находится объект недвижимости. Согласно 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на Приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Просим Вас предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Земельный участок для строительства гаража был выделен ФИО4 решением исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Баня была построена матерью истца ФИО4. С этой целью ею был оформлен договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3. Согласно п. 1.2 Договора Исполнитель (ФИО3) обязуется оказать следующие услуги: фундамент под сруб - №, сборка сруба под стропила - №, обрешетка потолка и пола, франтоны, двери в сруб, железо) покрытие - №. Срок выполнения работ - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Перед обращением в суд истцом была проведена техническая инвентаризация указанных бани и гаража.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно ответа на запрос суда нотариуса Зерновой Л.А., в архиве нотариальной конторы имеется оконченное наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону, принявшим наследство, является: супруга - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная (на момент подачи заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство) по месту жительства по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору от дочери наследодателя ФИО4, апреля ДД.ММ.ГГГГ рождения поступило заявление о непринятии наследства;

ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору от дочери наследодателя Лебедевой ФИО1 поступило заявление о непринятии наследства.

От других лиц заявлений о принятии наследства, заявлений об отказе от наследства, заявлений о непринятии наследства не поступало.

Наследственное имущество, заявленное наследником состоит из:

-№ доли жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

-права на денежные средства с процентами, внесенные во вклад, хранящихся в <данные изъяты>

Об ином наследственном имуществе наследник не заявил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выданы свидетельство о праве на указанное наследство.

Кроме того, в архиве нотариальной конторы имеется оконченное наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону, принявшим наследство, является: дочь - Лебедева ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная (на момент подачи заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство) по месту жительства по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору от гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поступило заявление об отказе от наследства в пользу дочери Лебедевой ФИО1. От других лиц заявлений о принятии наследства, заявлений об отказе от наследства, заявлений о непринятии наследства не поступало.

Наследственное имущество заявленное наследником состоит из:

-квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

-земельного участка, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

-жилого дома, находящегося по адресу<адрес>

-права на денежные средства, находящиеся на счете в <данные изъяты>

-права на недополученную пенсию, ежемесячную денежную выплату в Государственном Учреждении - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Нижегородской области;

-права на пособие по временной нетрудоспособности, причитающееся от Филиала № Нижегородского регионального отделения Фонда социального страхования.

Об ином наследственном имуществе наследник не заявил.

ДД.ММ.ГГГГ. Лебедевой С.В. выданы свидетельства о праве на вышеуказанное наследственное имущество.

Согласно технического паспорта от «ДД.ММ.ГГГГ года спорная баня введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, имеет застроенную площадь №. - основная площадь, а № предбанник), назначение - нежилое здание. Общая площадь по приказу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ - №

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года спорный гараж введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь - №., застроенную площадь № кв. м. Общая площадь по приказу Росреестра №№ от ДД.ММ.ГГГГ - №

Из ответа на запрос суда Администрации Краснобаковского муниципального округа следует, что перечисленные ниже земельные участки находятся в государственной собственности до разграничения:

-земельный участок площадь: № расположенный по адресу: <адрес>

-земельный участок площадь: №., расположенный по адресу: <адрес>

-земельный участок площадь: №., границы кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: <адрес>

Кром того, адреса земельных участков: <адрес>, площадь: № и <адрес>, площадь№. являются тождественными.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 постановления от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Учитывая, что земельный участок для строительства бани в установленном законом порядке не выделался, а гараж возведен на отведенном для строительства земельном участке, но в большей площади, нежели было разрешено, перечисленное недвижимое имущество имеет признаки самовольных построек, согласно положений п.1, ст.222 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с пунктом 27 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приведенные положения определяют признаки самовольной постройки, и одним из таких признаков является возведение строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке лицу, возведшему строение.

По смыслу ст. 128, 129, 222 ГК РФ, самовольное строение в гражданский оборот не введено и не может в нем участвовать: с ним нельзя совершать какие-либо гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано.

На основании изложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о включении бани и гаража в состав наследственного имущества не имеется.

Однако, истец, как наследник, принявший наследство, имеет права требовать признания за ней права собственности на самовольную постройку.

Разрешая исковые требования истца о признании права собственности на баню, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В процессе рассмотрения дела представителем истца представлено заключение специалиста ООО «ЛИТО», согласно которого: одноэтажное крытое строение баня расположенная по адресу: <адрес>, соответствует обязательным для исполнения требованиям строительных норм и правил.

Согласно пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении настоящего дела, суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что самовольная постройка - баня может быть введена в гражданский оборот.

В частности, судом установлено и представителем истца не оспаривалось, что земельный участок под строительство бани в установленном законом порядке не выделялся, земельный участок, на котором возведено указанное строение находится в государственной собственности до разграничения.

Учитывая изложенное, правовых оснований для признания права собственности на баню не имеется, в удовлетворении исковых требований в указанной части следует отказать.

Что касается исковых требований о признании права собственности на гараж, суд приходит к следующему.

Как следует из решения исполнительного комитета Ветлужского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, отцу истца ФИО4 был предоставлен земельный участок для строительства гаража в кирпичном исполнении размером № для мотоцикла по <адрес>

Согласно технического паспорта от «ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь - № застроенную площадь №. м. Общая площадь по приказу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ - №

Согласно заключения специалиста ООО «ЛИТО», строение: гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует обязательным для исполнения требованиям строительных норм и правил (л.д.94-104).

Гараж находится в ряду существующих гаражей, возведен на отведенном под строительство гаражей земельном участке (л.д.21, 102).

Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

На основании изложенного, учитывая, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, необходимые согласования получены, существенных нарушений градостроительных норм и правил при этому не допущено, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, не создается угроза жизни и здоровью граждан, доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, гараж перешел истцу в установленном законом порядке, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании за права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедевой ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. п.<данные изъяты>) - удовлетворить частично.

Признать за Лебедевой ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> застроенной площадью № общей площадью по приказу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ - №

В удовлетворении исковых требований Лебедевой ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на баню- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснобаковский районный суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Ю.К. Курамшина

Копия верна:

судья: Ю.К. Курамшина