Решение по делу № 2-2168/2021 от 09.04.2021

Дело № 2-2168/2021

50RS0033-01-2021-003015-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой Веры Александровны к СНТ «Красочник-2» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Садыкова В.А. обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Красочник-2», мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Красочник-2», по адресу: <адрес>. Председателем СНТ «Красочник-2» ей было сообщено, что бывшим собственником земельного участка № ФИО4 проводились землеустроительные работы для уточнения и установления границ земельного участка н основании фактических границ закрепленных на местности 15 лет и более лет. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка, больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 724 кв.м. Просит суд установить границу земельного участка площадью 724 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного в СНТ «Красочник-2», участок 82, по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Истец Садыкова В.А. и ее представитель Гордиенко А.С в судебное заседание не явились, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Красочник-2» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Садыкова В.А, является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Красочник-2», по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Красочник-2» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка №, расположенного в СНТ «Красочник-2», принадлежащего ФИО4 (бывшему собственнику спорного земельного участка), не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Фактически участок имеет границы на местности более 15 лет. После проведения землеустроительных работ, выяснилось, что площадь указанного земельного участка составляет 724 кв.м. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ на 124 кв.м., поэтому было принято решение о согласовании существующих границ земельного участка №.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Красочник-2», участок №, составляет 724 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования Садыковой В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Садыковой Веры Александровны удовлетворить.

Установить границу земельного участка площадью 724 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного в СНТ «Красочник-2», участок №, по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
1	462876.52	2279053.89
н1	462875.96	2279079.20
н2	462847.71	2279077.63
2	462848.35	2279051.66
3	462848.99	2279051.71

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А. Селезнева