Решение по делу № 2-1460/2016 от 18.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Холоденко А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1460/16 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов А.П. обратился в суд с иском к Романюк Н.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения, в котором прежним собственником Михайловой А.А. была зарегистрирована по месту жительства Романюк Н.А., являющаяся племянницей истца, который при этом членом его семьи не является, с момента регистрации в квартире не проживает, на его просьбы сняться с регистрационного учета не отвечает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Краснов С.Ю. поддержал заявленные исковые требования.

Романюк Н.А. просила в удовлетворении иска отказать пояснила, что в спорной квартире ее зарегистрировала бабушка – Михайлова А.А., в спорной квартире она действительно не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашения о пользовании квартирой с истцом не заключала, постоянно проживает в квартире в г.Москве, считает что сохранила право пользования квартирой, так как длительное время ухаживала за прежним собственником Михайловой А.А.

Допрошенный судом свидетель ФИО6 показал, что на основании договора найма с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорной квартирой, проживает там с семьей, иные лица в квартире не проживают.

Свидетель ФИО7 показала, что истец является ее двоюродным дедушкой, он испытывает к нему неприязненное отношение, ответчица – ее тетя, сейчас она проживает в Москве. Ранее в спорной квартире проживала ее (свидетеля) прабабушка, к которой она ездила с ответчицей. Стороны по делу совместное хозяйство не ведут, вместе не проживают. В спорной квартире в настоящее время проживают квартиросъёмщики, которые ответчицу в квартиру не впустили.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Михайлов А.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, Романюк Н.А. в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с 31 марта 2005 года, прежним собственником квартиры Михайловой А.А. При этом в договоре дарения от 14 мая 2012 года не содержится условий о сохранении за Романюк Н.А. права на проживание в спорной квартире.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1,7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, включая объяснения сторон, показания свидетелей, и письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что Романюк Н.А. была зарегистрирована по месту жительства прежним собственником, после перехода права собственности на квартиру прав на ее пользование не сохранила, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, и истец вправе требовать прекращения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решения суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.