Решение по делу № 2-616/2015 (2-6833/2014;) от 11.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

19.01.2015 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-616/15 по иску ООО «УК «ВАСКО» к Бурлаковой Н.И., Семилетовой И.С., Черепановой Е.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ВАСКО» в иске просило взыскать солидарно с Бурлаковой Н.И., Семилетовой И.С. и Черепановой Е.С. в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы следующим: истец ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара с 01.05.2012 года по настоящее время. Ответчики Бурлакова Н.И., Семилетова И.С. и Черепанова Е.С., зарегистрированные и проживающие в <адрес> в г. Самаре, производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за период с 01.05.2012 года по 30.09.2014 года. Указанный дом передан истцу в управление на основании договора на управление многоквартирными домами от 24.04.2012 года между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара. 30.07.2010 года между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №. В настоящее время ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» правопреемник МП г.о. Самара «ЕИРЦ». В соответствии с п.2.1 агентского договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения, а также производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» по доверенности Логвинов А.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики Бурлакова Н.И., Семилетова И.С. и Черепанова Е.С.в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзывы не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.      

На основании п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в квартире по адресу: г. Самара, <адрес> постоянно зарегистрированы ответчики Бурлакова Н.И., (зарегистрирована 21.01.1992 года), Семилетова И.С. (зарегистрирована 25.11.2006 года) и Черепанова Е.С. (зарегистрирована 24.10.2006 года), что подтверждается адресными справками от 23.12.2014 года УФМС России по Самарской области (л.д.30,31,32) и справкой от 22.12.2014 года ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» (л.д.57).

По квартире 64 д. 89 по проспекту Металлургов в г. Самаре открыт лицевой счет № (л.д.23).

30.07.2010 года между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № (л.д.12-15).

В настоящее время ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» правопреемник МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Согласно п.2.1.1 агентского договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения.

В соответствии с п. 2.1.6 агентского договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет…

Дом <адрес> в г. Самаре передан в управление ООО «УК «ВАСКО» на основании договора на управление многоквартирными домами, заключенного от 24.04.2012 года между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара (л.д.16-17).

Согласно сверке расчетов по состоянию на 12.09.2014 года, задолженность ответчиков за период с мая 2012 года по сентябрь 2014 года составляет <данные изъяты> руб. (л.д.24).

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих указанную сумму задолженности.

Согласно ст.ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

До настоящего времени ответчики не погасили задолженность.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец предоставил платежное поручение, подтверждающее уплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.2), следовательно, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истцарасходы по уплате госпошлины, рассчитанные пропорционально цене иска, т.е. в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бурлаковой Н.И., Семилетовой И.С. и Черепановой Е.С. в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

В остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.Б. Бойко