Решение по делу № 2-23/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-23/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года г. Красный Холм

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Е.Е.

При секретаре Бадеевой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова С.П. к администрации Краснохолмского района Тверской области, администрации городского поселения г.Красный Холм Краснохолмского района Тверской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Громов С.П. обратился в суд с иском к администрации Краснохолмского района Тверской области, администрации городского поселения г.Красный Холм Краснохолмского района Тверской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, свое исковое заявление мотивировав тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области ФИО13, реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке, площадью ** кв. м, кадастровый номер №. Спорный земельный участок был предоставлен его отцу Громову П.И. на основании решения Краснохолмского городского Совета народных депутатов Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное (постоянное) пользование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Являясь наследником первой очереди по закону после смерти родителей: ФИО5 и ФИО6, он в установленный законом шестимесячный срок принял наследственное имущество, заведено наследственное дело №, что следует из справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме него наследником имущества после смерти родителей являлся его родной брат ФИО3, который в нотариальном порядке отказался от принятия наследства в мою пользу, других наследников нет. Желая зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Бежецкий отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в чем ему было отказано. Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении правовой экспертизы установлено не соответствие сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в правоустанавливающем документе, аналогичным сведениям, указанным в государственном кадастре недвижимости, а именно: в представленном в качестве правоустанавливающего документа свидетельстве на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в пользование, составляет ** кв. м, на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером №, площадью ** кв. м. Сведения об указанном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости, площадь участка соответствует материалам инвентаризации земель <адрес>. После проведения инвентаризации земель <адрес> площадь спорного земельного участка стала составлять ** кв. м. Постановлением администрации Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены изменения в размерах площадей земельных участков, находящихся в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании физических лиц для приведения в соответствие с материалами инвентаризации ранее выданных гражданам документов на право владения землей, вместе с тем, материалы инвентаризации земель, как указано в сообщении об отказе в государственной регистрации, не могут рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа. Устранить причины, препятствующие проведению государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок без решения суда не представляется возможным. В соответствии с п. 9¹ ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (далее Федеральный закон № 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства... на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 9.¹ ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование,.., в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. В соответствии с п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю. Просит прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО5, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок площадью ** кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Громов С.П. в судебное заседание не явился, извещен должным образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Красный Холм Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика администрации Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица филиала Федеральной государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, возражений не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно копии свидетельства о рождении Громов С.П. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Его родители: отец ФИО5, мать ФИО6.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно копии справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № Громов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял наследственное имущество после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти. Заведено наследственное дело №.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Громовым С.П. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын – Громов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону была жена – ФИО6, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не регистрировалось.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО5 решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставлен в пользование земельный участок площадью ** кв.м.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. № земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь ** кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, сведения о правах отсутствуют.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении правовой экспертизы установлено несоответствие сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в правоустанавливающем документе, аналогичным сведениям, указанным в государственном кадастре недвижимости.

Согласно информации администрации Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № администрация не располагает информацией о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 69:16:0070758:14, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии постановления администрации Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении изменений площади земельных участков, предоставленных гражданам в черте <адрес>» постановлено утвердить изменения в размерах площадей земельных участков, находящиеся в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании физических лиц, согласно приложениям № и №. Согласно приложению № площадь земельного участка предоставленного ФИО5 по <адрес>, в результате инвентаризации изменилась.

Согласно информации Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным объектом недвижимости площадью ** кв.м. Заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости в части сведений данного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в адрес органа кадастрового учета не поступали. Изменения в сведения о площади земельного участка с № в государственный кадастр недвижимости не вносились.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследство к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.. на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных законодательством случаях, ….сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца Громова С.П. находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ** кв.м. с кадастровым номером №. На основании решения Краснохолмского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное (постоянное) пользование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью ** кв.м., выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества после смерти ФИО5 является его жена ФИО6, принявшая наследственное имущество ФИО5. Наследником имущества после смерти ФИО6 является её сын – Громов С.П., который принял наследственное имущество ФИО6 в установленном законом порядке. На государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью **. Из материалов дела следует, что ФИО5 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью ** кв.м. После проведения инвентаризации земель <адрес> площадь спорного земельного участка изменилась, и стала составлять ** кв.м. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости, площадь участка соответствует материалам инвентаризации земель <адрес>. Ответчиками Администрацией Краснохолмского района Тверской области и администрацией городского поселения г.Красный Холм Краснохолмского района Тверской области не представлено возражений на исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью ** кв.м. На основании вышеизложенного суд считает, что за Громовым С.П. может быть признано право собственности на земельный участок, площадью ** кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Громова С.П. к администрации Краснохолмского района Тверской области и администрации городского поселения город Красный Холм Краснохолмского района Тверской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО5 земельным участком, площадью ** кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Громовым С.П. право собственности на земельный участок площадью ** кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2015 года.

Председательствующий подпись