Решение по делу № 2-1765/2017 от 24.10.2017

Дело №2-1765/2017                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай                          16 ноября 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи     Совиной О.А.

при секретаре                  Самсоновой А.В.

с участием истца                Петровой С.И.

представителя ответчика        Ипполитовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Петровой Светланы Ивановны к Мицуку Дмитрию Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Петрова С.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к Мицуку Д.Г. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 17.02.2017 года является собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>. В жилом доме по данному адресу зарегистрирован, но не проживает ответчик Мицук Д.Г. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме своих личных вещей не хранит, обязанностей по содержанию жилого дома не несет, его регистрация является формальной. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в жилом доме лица, нарушает права истца - собственника жилого помещения.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства и положения ст.35 Жилищного кодекса РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ, истец просила прекратить право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что с ответчиком не знакома, в момент совершения сделки продавец заверил, что лиц, зарегистрированных в жилом доме, не имеется, однако при получении выписки в администрации сельского совета выяснилось обратное. Попытки разыскать продавца и выяснить причины нахождения на регистрационном учете Мицука, оказались безуспешными.

Ответчик в судебное заседание не явился, учитывая, что место жительства его не известно, суд в порядке, предусмотренном ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, назначил ему адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика – адвокат Ипполитова Т.А. исковые требования не признала, указав, что ей не известна позиция ответчика по предъявленным требованиям.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом.

Обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, заслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом из материалов дела установлено, что Петрова С.И. на основании договора купли-продажи от 17.02.2017 года, заключенного с ФИО1., является собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>.

Жилой дом и земельный участок переданы Петровой С.И. по акту приема-передачи 17.02.2017 года.

Государственная регистрация права собственности истца на данные объекты недвижимости произведена 21.02.2017 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2017 года.

Факт регистрации ответчика Мицука Д.Г. в спорном жилом помещении подтверждается записями, произведенными в домовой и похозяйственной книгах, а также адресной справкой № от 09.11.2017 года.

По утверждению истца, ответчик в ее доме не проживает, своих вещей не хранит, о своих правах на жилой дом не заявлял.

Согласно акту, составленному ФИО2 ФИО3 и ФИО4. 13.10.2017 года по просьбе собственника жилого дома Петровой С.И., в принадлежащем ей жилом доме Мицук Д.Г. никогда не проживал, личных вещей и признаков его пребывания в доме не обнаружено.

Данный факт подтвержден администрацией сельского поселения Верхоторский сельский совет в справке № от 13.10.2017 года, согласно которой Мицук Д.Г. в жилом <адрес> не проживал и не проживает.

Проанализировав вышеназванные доказательства в совокупности с доводами истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Мицуком Д.Г., поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном отказе ответчика от жилищных прав, переходе права собственности на жилое помещение. Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилым домом, суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах исковые требования истца Петровой С.И. о признании Мицука Д.Г. прекратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Петровой С.И. удовлетворить.

Признать Мицука Дмитрия Геннадьевича прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Мицука Дмитрия Геннадьевича с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 21.11.2017 года.

Судья                                  Совина О.А.