Решение от 13.06.2024 по делу № 2-1385/2024 от 21.05.2024

Дело № 2-1385/2024 13 июня 2024 года город Котлас

29RS0008-01-2024-002332-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при помощнике Кулаковой В.В.,

с участием прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамова Александра Галимжановича к Клемешовой Ольге Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Низамов А.Г. обратился в суд с иском к Клемешовой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., собственником которого он является с __.__.__ на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с ПАО «Сбербанк России». В обоснование требований указал, что в 2021 году в указанном жилом помещении была зарегистрирована Клемешова О.А. Членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем оснований для сохранения регистрации в жилом помещении у ответчика не имеется. Регистрация ответчика нарушает права истца по осуществлению правомочий собственника.

В судебное заседание истец Низамов А.Г. не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие .

Ответчик Клемешова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Низамов А.Г. с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи недвижимости № от __.__.__, заключенного с ПАО «Сбербанк России».

Согласно сведениям МО МВД России «Котласский» от __.__.__, ответчик Клемешова О.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении с __.__.__ по настоящее время. Согласно выписке из ЕГРН в период с __.__.__ по __.__.__ ответчик являлась собственником спорного жилого помещения, ее право собственности прекращено на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Из искового заявления, следует, что в настоящее время ответчик Клемешова О.А. в жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи истца она не является.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своими правами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Учитывая, что ответчик утратила право пользования жилым помещением на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, выехала из жилого помещения, то имеются основания для признания ее прекратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании расходов по уплате государственной пошлины истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░. (░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░., __.__.__ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2024 ░░░░.