Решение по делу № 2-1532/2018 от 25.04.2018

    Дело (номер обезличен)

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород                         25 июля 2018 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н.,

при секретаре Бабыниной Е.В.,

с участием представителя истца                    Серых О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Комсомольского сельского поселения муниципального района Белгородский район к администрации Белгородского района о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

    Администрация Комсомольского сельского поселения обратилась в Белгородский районный суд с иском к администрации Белгородского района, в котором просила суд признать право собственности за муниципальный образованием – Комсомольским сельским поселением муниципального района «Белгородский район» Белгородской области на невостребованные земельные доли умерших участников долевой собственности:

ФИО1 -2,3 га,

ФИО2 – 2,3 га

ФИО3 – 2,3 га

ФИО4 – 2,3 га

ФИО5 – 2,3 га.

    В процессе судебного разбирательства, с учетом поступившей информации нотариуса и Управления Росреестра Белгородской области, свидетельствующих о принятии наследства и обороте земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО5, представителем истца исковые требования были уточнены (уменьшены) – истец просил признать право собственности муниципального образования на невостребованные земельные доли: ФИО3 и ФИО4

    В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Серых О.В., исковые требования, с учетом их уменьшения, поддержала, по основаниям изложенным в заявлении.

    Представитель ответчика – администрации Белгородского района и третьих лиц – Департамента имущественных и земельный отношений Белгородской области, Управления Росреестра по Белгородской области, в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований заявителя не возражали.

    Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года была осуществлена реорганизация совхоза «Комсомолец».

    Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от 01 марта 2001г. № 234 был зарегистрирован устав производственно-коммерческого акционерного общества закрытого типа ПК АОЗТ «Комсомолец», участниками которого выступили граждане-собственники земельного и имущественного пая согласно приложения к Уставу.

    Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области был зарегистрирован Устав открытого акционерного общества «Комсомолец» от 06 июня 2001 года № 642 ОАО «Комсомолец» было предоставлено в коллективно-совместную и коллективно-долевую собственность с распределением земельной доли между членами акционерного общества по 2,3га. каждому в т.ч пашня - 1.9га.. пастбища - 0,4га.

    Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от 30 марта 1995 года № 254 был утвержден измененный список членов акционерного общества «Комсомольский» на выдачу свидетельств на право собственности на земельные доли, в котором под (номер обезличен) и (номер обезличен) указаны - ФИО13 и ФИО14, соответственно.

    Согласно ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

    Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

    Исходя из положений ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

    Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (далее - список невостребованных земельных долей), опубликовывает данный список в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

    Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

    Лица, считающие, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

    Согласно ч. ст. 6 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет у собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли).

     Из материалов дела усматривается что:

    в газете «Знамя» от 28 марта 2015 года № 38-39 (15362-15363), размещено извещения о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ОАО «Комсомолец», с вопросом повестки дня - утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными;

    согласно протоколу от 08.05.2015 года, собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 198,09 га, с кадастровым номером (номер обезличен) в границах ОАО «Комсомолец», не состоялось в связи с неявкой участников;

    постановлением администрации Комсомольского сельского поселения от 20 мая 2015 года №11 утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных в границах ОАО «Комсомолец» Белгородского района, где под (номер обезличен) и (номер обезличен) значатся ФИО6 и ФИО4;

    архивными выписками из постановления главы администрации Белгородского района №254 от 30.03.1995 года подтверждается факт выдачи вышеназванным членам акционерного общества «Комсомолец» свидетельств на право собственности на землю

    согласно свидетельств о смерти выданных управлением ЗАГС администрации города Белгорода Белгородской области (Западный отдел): ФИО6 умер (дата обезличена),    ФИО4 – умерла (дата обезличена).

    Согласно информации областной нотариальной палаты по состоянию на 08.05.2018 года наследственные дела к имуществу ФИО3 и ФИО4 в Рееестре наследственных дел единой информационной системы (информация скрыта) не зарегисрированы.

    Информации о зарегистрированных правах вышеназванных лиц, либо сделок по распоряжению земельным долями названными лицами, не имеется ив Управлении Росреестра по Белгородской области.

     Таким образом,с момента получения земельной доли в собственность и до настоящего времени собственники земельных долей земельными долями не распорядились, правопреемников умерших собственников судом не установлено.

     Истцом соблюдена процедура признания спорных земельных долей невостребованными, предусмотренная ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

    Постановление истца об утверждении списка невостребованных долей не признано незаконным (недействительным) либо утратившим силу и не отменено.

    В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", истец, как орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном статьей 12.1 порядке невостребованными.

    В связи с признанием права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли ФИО3 и ФИО4, право собственности названных собственников на земельные доли подлежит прекращению (ст. 235 ГК РФ).

    В силу, вышеизложенного, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.    

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Комсомольского сельского поселения муниципального района Белгородский район к администрации Белгородского района о признании права собственности на невостребованные земельные доли, признать обоснованным и удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Комсомольское сельское поселение муниципального района «Белгородский район» Белгородской области на невостребованные земельные доли ФИО3 – 2,3 га и ФИО4 – 2.3 га, прекратив их право собственности как участников долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья                                    С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 25.08.2018 года

Судья                                    С.Н.Марковская