Решение по делу № 2-971/2021 от 13.01.2021

Дело № 2-971/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 года                          г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагиной О.А. к СНТ «Малиновка» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Смагина О.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Малиновка» об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание Смагина О.А. не явилась, ее представитель по ордеру адвокат Крюкова А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку сведения о местоположении этого земельного участка в ЕГРН не внесены, то Смагина О.А. обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки межевого плана. Межевой план был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью <данные изъяты>. по фактическому пользованию, которое сложилось на протяжении более 15 лет за счет земель общего пользования, в использовании которых садоводческое товарищество не было заинтересовано. Орган кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ принял решение о приостановлении кадастрового учета, т.к. полагает, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие давность и обоснованность пользования земельным участком в фактической площади. Однако в межевом плане, который составлен с учетом требований п.10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», имеется достаточное обоснование давности использования, в его состав включен акт согласования со всеми смежными землепользователями. Просила суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по геоданным, указанным в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО3

Представитель ответчика СНТ «Малиновка» по доверенности Степочкина В.Ф. в судебном заседании признала исковые требования Смагиной О.А. об установлении границ земельного участка. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Просила принять признание иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и представителя ответчика.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Смагиной О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истец Смагина О.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>

Исходя из схемы расположения земельного участка, имеющегося в материале межевого плана, и генплана СНТ, судом установлено, что площадь земельного участка истца увеличена за счет земель общего пользования. Кроме того, решением общего собрания СНТ «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ. разрешено оформление земельных участков по фактическому пользованию с увеличением их площади за счет земель общего пользования.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, граница испрашиваемого земельного участка была сформирована по фактическому пользованию земельным участком с учетом существующих капитальных заборов, находящихся на местности более 15 лет.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смагиной О.А. к СНТ «Малиновка» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по геоданным, указанным кадастровым инженером ФИО3 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Название точек	Координаты, м		Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, границах и площади указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                 Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                        Т.В. Казарова