Решение по делу № 2-383/2022 (2-4271/2021;) от 18.10.2021

Дело № 2-383/2022

УИД 60RS0001-01-2021-013091-93

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

16 февраля 2022 года                          город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи        Пантелеевой И.Ю.,

при секретаре        Чернышовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстровой С.В., Быстрова А.В., Мининой Т.Г. к Акционерному обществу «Строительная фирма «ДСК» об обязании устранения недостатков и взыскании понесенных расходов по оплате экспертизы,

УСТАНОВИЛ:

Быстрова С.В., Быстров А.В., Минина Т.Г. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к АО «СФ «ДСК» об обязании устранения недостатков и взыскании понесенных расходов по оплате экспертизы.

В обоснование требований указано, что **.**.2018 Быстрова С.В., Быстров А.В. заключили Договор №№ участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства является 18-ти квартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

**.**. 2018 года между Быстровым А.В., Быстровой С.В. и АО «СФ «ДСК» был подписан Акт приема-передачи квартиры во исполнение Договора участия в долевом строительстве. В дальнейшем **.**.2019 Быстровыми было зарегистрировано право общей совместной собственности в квартире № №.

**.**. 2018 года Минина Т.Г. заключила с <данные изъяты> действующее от имени и в интересах АО «СФ «ДСК» Договор участия в долевом строительстве.

Объектом долевого строительства является жилое помещение № № по указанному выше адресу.

**.**. 2019 года между Мининой Т.Г. и АО «СФ «ДСК» был подписан Акт приема-передачи квартиры во исполнение Договора. **.**.2019 Мининой Т.Г. было зарегистрировано право собственности в указанной квартире.

В процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома <адрес> был выявлен недостаток в виде протечки кровли по стыкам плит перекрытия на верхних этажах, система вентиляции в квартирах находится в неработоспособном состоянии.

**.**. 2019 года для установления причин протекания кровли над квартирами верхнего этажа и определения состояния систем вентиляции в квартирах, Быстрова С.В. обратилась к <данные изъяты>.

Согласно выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении №№ от **.**.2019, кровельное покрытие мягкой рулонной кровли на жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, выполнено с дефектами, не позволяющими эксплуатировать квартиры на последнем этаже дома по назначению из-за намокания плит перекрытия; система вентиляции в квартирах на последних этажах дома находится в неработоспособном состоянии, так как в результате отсутствия постоянного притока воздуха в квартиры при закрытых дверных и оконных проемов, обмен воздуха в данных квартирах отсутствует.

Стоимость экспертного заключения составила 35 000 руб.

На досудебную претензию от **.**.2021 АО «СФ «ДСК» указало, что во время устройства кровли многоквартирного дома допущены нарушения (попадание влаги в слон утеплителя (минвата, керамзит); в случае повторения данной проблемы, вскрытие кровли будет производиться отдельными небольшими участками.

Истцы полагают, что фактически ответчиком в удовлетворении требований заявленных Быстровой С.В. Быстрова А.В., Мининой Т.Г. в претензии было отказано.

В связи с данными обстоятельствами истцы обратились в суд с требованиями о взыскании с АО «СФ «ДСК» в пользу Быстровой С.В. расходы по оплате услуг эксперта в размере 35 000 руб., компенсации морального вреда в пользу каждого истца в сумме 100 000 руб. и обязании в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу произвести работы по устранению причин появления конденсата (сырости), протечек на потолках квартир верхних этажей дома <адрес>.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

Истцы отказываются от исковых требований к ответчику в полном объеме.

С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения истцы не имеют к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с исковыми требованиями, вытекающими из предъявленного иска.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме удовлетворяют требования истцов, в том числе стоимость штрафных санкций (неустойки), убытков, моральный вред, затрат на услуги представителя и эксперта (если такой привлекался) и иные расходы связанные с исковыми требованиями.

Ответчик обязуется в течение 60 (шестидесяти) дней с момента утверждения судом мирового соглашения выполнить проектное решение по восстановлению работоспособности системы вентиляции в квартирах № № многоквартирного дома по адресу: <адрес> и согласовать его с истцами.

В случае неисполнения ответчиком данного пункта, взыскать с Акционерного общества «Строительная фирма «ДСК» в пользу каждого истца - Быстровой С.В., Быстрова А.В., Мининой Т.Г. 1 500 рублей за каждый день просрочки начиная с 61-го дня с момента утверждения судом мирового соглашения, до его фактического исполнения.

Ответчик обязуется в срок до **.**. 2022 года восстановить работоспособность системы вентиляции в квартирах № № многоквартирного дома по адресу: <адрес> согласно разработанному и согласованному с истцами проектному решению по восстановлению работоспособности системы вентиляции.

В случае неисполнения ответчиком данного пункта, взыскать с Акционерного общества «Строительная фирма «ДСК» в пользу каждого истца - Быстровой С.В., Быстрова А.В., Мининой Т.Г. 1 500 рублей за каждый день просрочки начиная со **.**. 2022 года до его фактического исполнения;

Ответчик обязуется в срок до **.**. 2022 года произвести работы по устранению причин появления конденсата (сырости), протечек на потолках квартир верхних этажей по адресу: <адрес>, а именно: вскрыть до железобетонной плиты покрытия все слои кровли; восстановить все слои кровельного покрытия с обеспечением дополнительной вентиляции слоя керамзитовой разуклонки согласно проектной документации и с соблюдением всех строительных норм.

В случае неисполнения ответчиком данного пункта, взыскать с Акционерного общества «Строительная фирма «ДСК» в пользу каждого истца - Быстровой С.В., Быстрова А.В., Мининой Т.Г. 2 500 рублей за каждый день просрочки начиная с **.**. 2022 года до его фактического исполнения.

Ответчик обязуется в течение 10 (десяти) дней с момента утверждения судом мирового соглашения выплатить Быстровой С.В. сумму в размере 88 500 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей, а именно: 35 000 рублей возмещение расходов на проведение экспертного заключения №№ от **.**.2019, 53 500 руб. возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Денежные средства перечисляются в безналичном порядке на счет Быстровой С.В..

Истцы вправе привлекать за свой счет сторонних специалистов, экспертов для принятия по качеству выполненных работ ответчиком.

Мировое соглашение, не исполненное сторонами добровольно, подлежит принудительному исполнению.

Все расходы, понесенные ответчиком в ходе рассмотрения данного гражданского дела, возмещению с истцов не подлежат.

Стороны просили суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, сторонам понятны, о чем указано в соглашении.

На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, а также мнение ответчиков, принявшего названные условия, суд считает, что данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе третьих лиц, собственников названных выше квартир, привлеченных судом к участию в деле, поэтому может быть утверждено.

С учетом изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 39, пунктами 2, 3 статьи 173, статьей 153.10, статьями 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Быстровой С.В., Быстровым А.В., Мининой Т.Г. и Акционерным обществом «Строительная фирма «ДСК», на следующих условиях:

Истцы отказываются от исковых требований к ответчику в полном объеме.

С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения истцы не имеют к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с исковыми требованиями, вытекающими из предъявленного иска.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме удовлетворяют требования истцов, в том числе стоимость штрафных санкций (неустойки), убытков, моральный вред, затрат на услуги представителя и эксперта (если такой привлекался) и иные расходы связанные с исковыми требованиями.

Ответчик обязуется в течение 60 (шестидесяти) дней с момента утверждения судом мирового соглашения выполнить проектное решение по восстановлению работоспособности системы вентиляции в квартирах № № многоквартирного дома по адресу: <адрес> и согласовать его с истцами.

В случае неисполнения ответчиком данного пункта, взыскать с Акционерного общества «Строительная фирма «ДСК» в пользу каждого истца - Быстровой С.В., Быстрова А.В., Мининой Т.Г. 1 500 рублей за каждый день просрочки начиная с 61-го дня с момента утверждения судом мирового соглашения, до его фактического исполнения.

Ответчик обязуется в срок до **.**. 2022 года восстановить работоспособность системы вентиляции в квартирах № № многоквартирного дома по адресу: <адрес> согласно разработанному и согласованному с истцами проектному решению по восстановлению работоспособности системы вентиляции.

В случае неисполнения ответчиком данного пункта, взыскать с Акционерного общества «Строительная фирма «ДСК» в пользу каждого истца - Быстровой С.В., Быстрова А.В., Мининой Т.Г. 1 500 рублей за каждый день просрочки начиная со **.**. 2022 года до его фактического исполнения;

Ответчик обязуется в срок до **.**. 2022 года произвести работы по устранению причин появления конденсата (сырости), протечек на потолках квартир верхних этажей по адресу: <адрес>, а именно: вскрыть до железобетонной плиты покрытия все слои кровли; восстановить все слои кровельного покрытия с обеспечением дополнительной вентиляции слоя керамзитовой разуклонки согласно проектной документации и с соблюдением всех строительных норм.

В случае неисполнения ответчиком данного пункта, взыскать с Акционерного общества «Строительная фирма «ДСК» в пользу каждого истца - Быстровой С.В., Быстрова А.В., Мининой Т.Г. 2 500 рублей за каждый день просрочки начиная с **.**. 2022 года до его фактического исполнения.

Ответчик обязуется в течение 10 (десяти) дней с момента утверждения судом мирового соглашения выплатить Быстровой С.В. сумму в размере 88 500 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей, а именно: 35 000 рублей возмещение расходов на проведение экспертного заключения №№ от **.**.2019, 53 500 руб. возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Денежные средства перечисляются в безналичном порядке на счет Быстровой С.В. по следующим реквизитам:

Получатель: Быстрова С.В.
Номер счета: №Банк получателя: ПСКОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8630 ПАО СБЕРБАНК
БИК: №
Корр. счет: №ИНН: №КПП: №

Истцы вправе привлекать за свой счет сторонних специалистов, экспертов для принятия по качеству выполненных работ ответчиком.

Мировое соглашение, не исполненное сторонами добровольно, подлежит принудительному исполнению.

Все расходы, понесенные ответчиком в ходе рассмотрения данного гражданского дела, возмещению с истцов не подлежат.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья И.Ю. Пантелеева