Решение от 04.02.2021 по делу № 33-2597/2021 от 15.12.2020

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №33-2597/2021 (33-26413/2020;) Судья: Щетников П.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 4 февраля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Ильинской Л.В.,
судей	Князевой О.Е., Хвещенко Е.Р.,
при секретаре	Малиной Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Дронова Сергея Павловича, Дроновой Екатерины Игоревны на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 25 декабря 2019 года по гражданскому делу №2-7212/2019 по иску ПАО «Донхлеббанк» к Дронову Сергею Павловичу, Дроновой Екатерине Игоревне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Заслушав доклад судьи Ильинской Л.В., выслушав объяснения представителя ответчиков Дронова С.П., Дроновой Е.И. – Тимошенко А.И., представителя истца ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» Белявской Н.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

Истец ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Дронову С.П. и Дроновой Е.И., в котором, после его уточнения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору №21-17/ИПФ от 14 февраля 2017 года на 30 июня 2019 года в размере 1 892 114 рублей 09 копеек, из которых: задолженность по основному долгу в размере 1 751 210 рублей 08 копеек, 54 906 рублей 98 копеек просроченная задолженность, 82 873 рубля 54 копейки - задолженность по процентам, 3 123 рубля 49 копеек - неустойка за просрочку платежей, проценты за период с 01 июля 2019 года по дату фактического возврата кредита по ставке 7.9 % годовых, пени в размере 0,025 процентов за каждый день просрочки, от суммы просроченной задолженности по основному долгу, за период с 01 июля 2019 года по дату фактического возврата задолженности по основному долгу, пени в размере 0,025 процентов за каждый день просрочки платежа, от суммы просроченной задолженности по процентам за период с 01 июля 2019 года по дату фактического возврата задолженности по процентам, взыскать расходы по оплате государственной пошлины 23 661 рубль, обратить взыскание на предмет залога по договору №ЯГ-1/3-2б от 14 февраля 2017 года, заключенного между ООО «Норманн ЛО» с одной стороны и Дроновым С.П., Дроновой Е.И. с другой стороны: имущественные права (права требования) на получение в собственность двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,90 м?, в том числе жилая 26,10 м? в жилом доме в корпусе - Г, секции - 1, индекс квартиры: ЯГ-1/3-2б, этаж 3, строительные оси: 1-3/А-Б, строительный адрес: Ленинградская область, <...>, кадастровые номера земельных участков в пределах которых расположен объект <...> и <...>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость 2450448 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что между банком и ответчиками заключен кредитный договор, по условиям которого заемщики обязались возвратить полученные по кредиту денежные средства и уплатить начисленные на них проценты в определенный договором срок. Обеспечением исполнения обязательств заёмщиков после оформления права собственности на квартиру является ипотека в силу закона. Ответчики начали допускать просрочку платежей, в связи с чем банк потребовал досрочно возвратить сумму кредита и выплаты процентов, однако ответчик обязательства не исполняет, в связи с чем, банк вынужден был обратиться в суд.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 25 декабря 2019 года удовлетворены исковые требования.

С Дронова С.П., Дроновой Е.И. в пользу ПАО «Донхлеббанк» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору №21-17/ИПФ на 30 июня 2019 года в размере 1 892 114 рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 661 рубля.

Суд обратил взыскание, путем продажи с публичных торгов, на объект недвижимости: двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,90 м?, в том числе жилая 26,10 м? в жилом доме в корпусе - Г, секции - 1, индекс квартиры: ЯГ-1/3-2б, этаж 3, строительные оси: 1-3/А-Б, строительный адрес: Ленинградская область, <...>, кадастровые номера земельных участков в пределах, которых расположен объект <...> и <...>, установив начальную продажную стоимость 2 450 448 рублей.

С Дронова С.П., Дроновой Е.И. в пользу ПАО «Донхлеббанк» в солидарном порядке взысканы проценты по кредитному договору за период с 01 июля 2019 года по дату фактического возврата кредита по ставке 7,9% годовых.

С Дронова С.П., Дроновой Е.И. в пользу ПАО «Донхлеббанк» в солидарном порядке взысканы пени в размере 0,025% за каждый день просрочки, от суммы просроченной задолженности по основному долгу, за период с 01 июля 2019 года по дату фактического возврата задолженности по основному долгу.

С Дронова С.П., Дроновой Е.И. в пользу ПАО «Донхлеббанк» в солидарном порядке взысканы пени в размере 0,025% за каждый день просрочки платежа, от суммы просроченной задолженности по процентам за период с 01 июля 2019 года по дату фактического возврата задолженности по процентам.

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 24 августа 2020 года суд исправил допущенные в решении суда от 25 декабря 2019 года описки, указав:

«Обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на объект имущественные права (права требования) на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,90 м?, в том числе жилая 26,10 м? в жилом доме в корпусе - Г, секции - 1, индекс квартиры: ЯГ-1/3-2б, этаж 3, строительные оси: 1-3/А-Б, строительный адрес: Ленинградская область, <...>, кадастровые номера земельных участков в пределах, которых расположен объект <...> и <...>, установив начальную продажную стоимость 2 450 448 рублей.

Полагая решение суда незаконным, Дронов С.П., Дронова Е.И. подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить.

Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков Дронова С.П., Дроновой Е.И., представителя третьего лица ООО «Норман ЛО», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, выслушав объяснения представителя ответчиков Дронова С.П., Дроновой Е.И. – Тимошенко А.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» Белявской Н.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела по правилам пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 333, 421, 809, 334, 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 3, 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору №21-17/ИПФ от 14 февраля 2017 года, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. Принимая во внимание, что обязательства по кредитному договору были обеспечены залогом, обратил взыскание на предмет залога.

В апелляционной жалобе ответчики указывают на нарушение норм материального и процессуального права, допущенное судом при вынесении решения, ссылаются также на то обстоятельство, что 24 декабря 2019 года истец выдал ответчику справку о задолженности, в которой учтены произведенные ответчиком выплаты по кредитному договору, что не было учтено судом при вынесении обжалуемого решения. Также ответчики ссылаются на заключенный между ними и ООО СК «Респект» договор страхования. Кроме того, ответчики ссылаются на положения статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В представленном отзыве на апелляционную жалобу представитель истца ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» сообщил, что по состоянию на 24 декабря 2019 года размер задолженности составляет 1 719 099 рублей 21 копейку, в том числе: сумма задолженности по основному долгу 1 710 215 рублей 46 копеек, сумма процентов 8 883 рубля 75 копеек.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не оспаривает факта изменения ра░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22 975 ░░░░░░ 50 ░░░░░░ (16975.5+6000).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ №214-░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ №214-░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ (░░░) ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ №214-░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░ 14 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 348 ░ 349 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 446 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░), ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17 (░░░░░ 3), 35 ░ 46 (░░░░░ 1) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░
25 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №21-17/░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 719 099 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 975 ░░░░░░ 50 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: