Решение по делу № 2-4581/2018 от 28.09.2018

Дело № 2-4581/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.,

при секретаре Марченко А.Г.

18 октября 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Харитонова Р.А. к ООО «ЮНИКА» о взыскании задолженности по арендной плате,-

установил:

Харитонов Р.А. обратился в суд с иском к ООО «ЮНИКА» о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование требований указав, что является собственником нежилого помещения, площадью 229,1 кв.м., расположенного по <адрес>. "."..г. между ним и ООО «ЮНИКА» был заключен договор аренды указанного нежилого помещения. "."..г. арендатор принял помещение и обязательство современно оплачивать арендную плату. В соответствии с условиями договора, плата за предоставленное нежилое помещение составляет 150 000 руб. в месяц, без НДС. "."..г. договор аренды расторгнут сторонами, помещение возвращено арендатору по акту приема-передачи. Однако, в результате ненадлежащего исполнения арендатором условий договора за ним образовалась задолженность в размере 1 050 000 руб. Просит суд взыскать с ООО «ЮНИКА» в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 1 050 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 450 руб.

Истец, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов Бугианишвили К.З.

Представитель истца Бугианишвили К.З. в судебном заседании исковые требования Харитонова Р.А. поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ООО «ЮНИКА» Тимошенко А.Т. в судебном заседании исковые требования Харитонова Р.А. признала, не возражала против их удовлетворения, сумму задолженности не оспаривала, пояснив, что вышеназванная задолженность образовалась из-за отсутствия денежных средств.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В судебном заседании установлено, что Харитонов Р.А. является собственником нежилого помещения, площадью 229,1 кв.м., расположенного по <адрес>, офис 3, этаж: подвал, что подтверждается выпиской ЕРГП от "."..г..

"."..г. между Харитоновым Р.А., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ООО «ЮНИКА», именуемый в дальнейшем «Арендатор», был заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно условиям договора, Арендодатель предоставил Арендатору нежилое помещение площадью 229,1 кв.м., расположенное по <адрес>, офис 3, этаж: подвал, цель использования: под деловой офис, а Арендатор принял помещение и обязательство оплачивать арендную плату, что подтверждается копией договора (л.д.9-11).

По акту приема-передачи от "."..г. Харитонов Р.А. передал ООО «ЮНИКА», а последний принял вышеуказанное арендованное нежилое помещение (л.д. 12).

Согласно договору аренды от "."..г., арендная плата за предоставленное в аренду нежилое помещение составляет 150 000 руб. в месяц, без НДС, арендная плата вносится 20 числа каждого текущего месяца (п. 5.1., 5.2.2 договора).

Срок действия заключенного договора определен его сторонами с "."..г. по "."..г. (п. 2.1. договора аренды).

Также в судебном заседании установлено, что "."..г. Харитонов Р.А. и ООО «ЮНИКА» расторгли договор аренды нежилого помещения от "."..г., помещение возвращено Арендодателю, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения (л.д.13).

Как следует из доводов иска и следует из пояснений представителя истца, сторонами ежемесячно подписывались акты выполненных работ, претензий по поводу предоставленного в аренду имущества ответчиком не заявлялось.

Из актов на выполненную работу №... от 31.01.2018г., №... от 28.02.2018г., №... от 31.03.2018г., №... от 30.04.2018г.. №... от 31.05.2018г., №... от 30.06.2018г., №... от "."..г. следует, что задолженность по арендной плате за период с "."..г. по "."..г. составляет сумму 1 050 000 руб. (л.д.14-20).

В связи с неисполнением арендатором своих обязанностей по договору, Харитонов Р.А. "."..г. вручил ООО «ЮНИКА» претензию с требованием о погашении задолженности (л.д.21).

Однако, законное требование Арендодателя, Арендатором в установленный срок выполнено не было, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Сумма задолженности в размере 1 050 000 руб. ответчиком не оспорена, доказательств оплаты аренды в указанном размере, суду не представлено, при указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Харитонова Р.А., взыскав с ООО «ЮНИКА» задолженность по договору аренды за период с "."..г. по "."..г. в сумме 1 050 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 450 руб. которые подтверждены чек-ордером Сбербанка от "."..г. (л.д.4).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Харитонова Р.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЮНИКА» о взыскании задолженности по арендной плате- удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЮНИКА» в пользу Харитонова Р.А. задолженность по арендной плате за период с "."..г. по "."..г. в сумме 1 050 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 450 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья <...>

<...>

<...>