Решение по делу № 9-351/2019 от 17.07.2019

М-2765/2019

26RS0002-01-2019-004475-31

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 июля 2019 года город Ставрополь

Судья Ленинского районного суда города Ставрополя Маслова И.Н., рассмотрев исковое заявление администрации города Михайловска к Аветисову Ринату Рафаэловичу, Герасимову Сергею Владимировичу о расторжении договора аренды земель населенных пунктов и взыскании арендной платы и пени,

У С Т А Н О В И Л:

<дата обезличена> в Ленинский районный суд г. Ставрополя поступило исковое заявление администрации города Михайловска, в котором истец просит:

- досрочно расторгнуть договор аренды земель населенных пунктов от <дата обезличена> <номер обезличен>,

- взыскать с Герасимова С.В. задолженность по арендным платежам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 262.078 рублей 62 копейки,

- взыскать с Аветисова Р.Р. задолженность по арендным платежам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 262.078 рублей 62 копейки,

- взыскать с Герасимова С.В. пени в размере 37.205 рублей 79 копеек,

- взыскать с Аветисова Р.Р. пени в размере 37.205 рублей 79 копеек.

Указанное исковое заявление не может быть принято к производству Ленинского районного суда г. Ставрополя и подлежит возврату по следующим основаниям.

В соответствии с общими правилами территориальной подсудности дел, установленными статьей 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Между тем, частью первой статьи 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Указанные разъяснения свидетельствуют о том, что норма части первой статьи 30 ГПК РФ связывает иски о любых правах на недвижимое имущество с рассмотрением таких исков в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления усматривается, что администрация города Михайловска обратилась с иском к Герасимову С.В. и Аветисову Р.Р. о расторжении договора аренды земельного участка по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, и взыскании задолженности арендной плате.

Учитывая, что в данном случае имеет место спор о праве (прекращение права аренды) на указанный земельный участок, заявленные требования применительно к части 1 статьи 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельных участков, т.е. в Шпаковском районном суде Ставропольского края.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь ч.1ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление администрации города Михайловска к Аветисову Ринату Рафаэловичу, Герасимову Сергею Владимировичу о расторжении договора аренды земель населенных пунктов и взыскании арендной платы и пени - в связи с неподсудностью.

Разъяснить истцу право обратиться с данным исковым заявлением по подсудности в Шпаковский районный суд Ставропольского края.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения судом определения в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя.

Судья И.Н.Маслова