Решение по делу № 2-553/2017 (2-5335/2016;) от 17.11.2016

Дело № 2-553/17 г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующей    судьи - Микитюк О.А., при секретаре ФИО5 с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 337 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в границах поворотных точек согласно схеме расположения земельного участка. Требования мотивированы тем, что на основании решения суда    от ДД.ММ.ГГГГ    за истицей признано     право собственности на часть жилого дома литер «А» с соответствующей долей хозяйственных построек.. Указанная часть была выделена в натуре и прекращено право общей долевой собственности. В указанном решении установлено, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1036 кв.м., но земельный участок в собственность не передавался. В связи с тем, что истица стала собственником жилого дома

К ней должно перейти право собственности и на земельный участок. ЕЕ доле соответствует 337 кв.м., в связи с чем за ней необходимо признать право собственности на земельный участок указанной площади.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что она неоднократно обращалась в администрацию <адрес> с просьбой выделить ей земельный участок в собственность для обслуживания дома, однако ей в устной форме отказано    в передачи земельного участка в собственность и рекомендовано обратиться в суд.

    Представитель ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, причин отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым в иске отказать исходя из следующего.

Судом установлено, что истица ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности (на супружескую долю) от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности по закону после смерти супруга от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли жилого дома с соответствующими надворными постройками по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается соответствующими регистрационными записями.

Собственником ? доли того же дома на основании свидетельства о праве личной собственности на дом, выданного Приморским поссоветом от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники, которого в ходе судебного разбирательства дела, не установлены.

Земельный участок, на котором расположено домовладение имеет площадь 1036 кв.м. ( по данным технического паспорта на домовладение) в собственность владельцев домовладения не оформлен.

Решением ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, <адрес> <адрес>. Домовладение разделено в натуре и в собственность ФИО3 выделена часть жилого дома литера «А» состоящего из веранды площадью 9,1 кв.м. 1-1; жилой комнаты площадью 15,1 кв.м. 1-3; кухня площадью 8,2 кв.м. 1-2; тамбур площадью 6,3 кв.м.; а также надворные постройки- сарай –баня площадью 13,1 кв.м. литра «Р»; сарай площадью 3,8 кв.м. литре «Г», сарай площадью 12,0 кв.м. литер «В»; сарай площадью 22,3 кв.м. литер «Б», сарай площадью 10,7 кв.м. литер «б»; сарай площадью 8,7 кв.м. литер «С», сарай площадью 4,8 кв.м. литер «М», уборная площадью 3,0 кв.м. литер «У», сарай площадью 0,8 кв.м. литер У1, сарай площадью 2,6 кв.м. литера «Т», бассейн 1 шт., калитка № (наименование литер указано в соответствии с техническим паспортом на домовладение)

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежат внесению запись о праве собственности ФИО3 выделенный ей в натуре объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно пункту 3 статьи 35 и пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого постановления N 3467) граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены данным кодексом, федеральными законами.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого постановления N 3467) в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, в силу приведенных положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса сособственники дома вправе приобрести земельный участок в указанном размере в общую собственность.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Защита гражданских прав, основанных на акте (действии) органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица, а также защита гражданских прав, нарушенных актом, действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, должна осуществляться, соответственно, способами и в сроки, которые установлены гражданским законодательством, и в процедуре, установленной процессуальным законом для разрешения споров о гражданских правах и обязанностях.

В соответствии с абз. 6 ст. 12 и ст. 13 ГК РФ признание судом акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным является одним из способов защиты гражданских прав.

Суду не представлено бесспорных надлежащих и допустимых доказательств обращения истицы в ФИО7 о предоставлении земельного участка в собственность, а также не представлено доказательств, что по вопросу выделения земельного участке истице принимались какие либо решения.

Исходя из системного анализа выше указанных норм, а также представленных суду доказательств, суд считает, что доказательств нарушения прав истицы на получение земельного участка в собственность суду не представлено, а следовательно, право истицы не нарушено и не подлежит судебной защите.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Полный текс решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

                       решил:

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья            (подпись)                О.А. Микитюк

    Копия верна: судья-                             секретарь-