Решение по делу № 2-4022/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-4022/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рі. Челябинск              09 июля 2018 РіРѕРґР°

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «Жилищная ипотека» к Абульханова Т.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «Жилищная ипотека» обратилось в суд с иском к Абульхановой Т.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Абульханова Э.С. и Абульханова Д.С. о выселении. В обоснование иска указано на то, что ответчики проживают в квартире истца, чем нарушают права истца как собственника истец просит выселить Абульханову Т.Р., Абульханова Э.С., Абульханова Д.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Абульхановой Т.Р. расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп. и судебные расходы в размере 7200 руб. 00 коп.

Представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Абульханова Т.Р. в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГУ МВД по Челябинской области при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что решением Кунцевского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «Жилищная ипотека» к Абульхановой Т.Р. удовлетворены. Взысканы денежные средства. А также обращено взыскание на заложенное имущество на квартиру, площадью 43,7 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме, по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащая на праве собственности Абульхановой Т.Р. путем продажи с публичных торгов.

На основании предложения взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ и протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «Жилищная ипотека» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Абульхановой Т.Р. направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета.

Ответчик Абульханова Т.Р. в ходе судебного заседания пояснила, что проживает в квартире, освобождать ее не намерена, так как другого жилья не имеет.

В квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают Абульханова Т.Р., Абульханов Э.С., Абульханов Д.С.

В силу ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В настоящее время истец является собственником квартиры. В указанной квартире проживают ответчики, при этом истец лишен реальной возможности пользоваться своим имуществом.

Суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков, предусмотренных жилищным или гражданским законодательством правовых оснований для пользования квартирой, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу), право пользования жилым помещением прежнего собственника не сохраняется.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, на основании ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым предоставить ответчику 2 месяца после вступления настоящего решения суда в законную силу для поиска жилого помещения для проживания и освобождения квартиры истца от личных вещей, мебели и предметов домашнего обихода.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности, с учетом сложности дела и количества судебных заседаний суд, полагает возможным присудить ответчику расходы на оплату юридических услуг представителя истца в размере 3000 руб. 00 коп.

На основании ст. 98 – 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «Жилищная ипотека» к Абульханова Т.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13 о выселении удовлетворить.

Выселить Абульханова Т.Р., ФИО14, ФИО15 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения по истечение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с Абульханова Т.Р. в пользу ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «Жилищная ипотека» расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий         Рњ.И. Галюкова