Решение по делу № 2-2741/2015 ~ М-944/2015 от 18.02.2015

    копия                        Дело № 2- 2741/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 года                                                                                              г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Беляевой В.М.

При секретаре Козленко В.С.

С участием представителя истца Уральских Р.Н. ( доверенность от 20.10.2014 года № 9д-1262)

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строймонтаж» о защите прав потребителя,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строймонтаж» ( с учетом уточнения исковых требований) о защите прав потребителя.

    В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймонтаж» и ФИО1 был заключен договор № 14-И на строительство дома. В соответствии с условиями данного договора застройщик обязался обеспечить строительство жилого дома, по строительному адресу: <адрес>, д. Вечерницы, в 0,5 км по направлению на юг, <адрес>, участок № 14. Срок возведения объекта, а так же срок передачи объекта жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

    По указанному выше договору ФИО1 были переданы денежные средства ООО «Строймонтаж» на общую сумму <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что ООО «Строймонтаж» нарушает сроки исполнения договора № 14-И, данные обстоятельства свидетельствовали о том, что жилой дом не будет передан участникам в срок предусмотренный договором.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Строймонтаж» была направлена претензия, ответа на которую не последовало. ДД.ММ.ГГГГ была направлена повторная претензия с просьбой расторгнуть договор долевого строительства, возвратить оплаченные денежные средства, штраф и неустойку. Ответа на которую не последовало.

    В связи с чем истец просит расторгнуть договор строительства заключенный между ООО «Стройтехмонтаж» и ФИО1, взыскать с ответчика денежные средства по договору в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, штрафа в размере 50 % от присужденных судом сумм, представительские и юридические расходы – <данные изъяты> рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности – <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о дате и времени рассмотрении дела был извещен своевременно и надлежащим образом доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО3 который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ООО «Строймонтаж» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, заказной корреспонденцией.

    С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ, предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 709. ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

В соответствии со ст. 711 ГКРФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В силу ст. 730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Как следует из ст. 731 ГК РФ, Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

Статьей 735 ГК РФ предусмотрено, что цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

Согласно ст. 739 ГК РФ, в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 27 Закона « О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг). По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Статьей 28 Закона РФ « О защите прав потребителя» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Золотая горка» и ФИО4 был заключен договор подряда № в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить за свой риск работу на земельном участке, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Вечерницы, примерно в 5,0 км, по направлению на юг, участок № 14.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймонтаж» и ФИО1 был заключен предварительный договор № 14-И на строительство дома. Согласно п. 1.1 договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора инвестирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Вечерницы, примерно в 5,0 км, по направлению на юг, участок № 14, по которому Сторона -2 будет выступать заказчиком, а сторона 1 подрядчиком и в соответствии с которым сторона – 1 передаст стороне 2 в собственность дом общей площадью ориентировочно 70 кв.м.

Пунктом 2.1, предусмотрено, что по предварительной договоренности между сторонами стоимость одного кв. метра общей площади дома, будет составлять <данные изъяты> рублей. Из пункта 2.3 договора следует, что в основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате части стоимости дома в размере <данные изъяты>

           Во исполнение обязательств по договору истцом были выплачены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рубля, которые непосредственно подрядчик получил от заказчика.

      В связи с тем, что ООО «Строймонтаж» нарушает сроки исполнения договора № 14-И, данные обстоятельства свидетельствовали о том, что жилой дом не будет передан участникам в срок предусмотренный договором.

Как следует из материалов дела 24.12.2014г. ООО «Строймонтаж» была направлена претензия, в которой истец указал, что больше не хочет пользоваться услугой ООО «Строймонтаж», просил расторгнуть договор и возвратить оплаченную сумму. ООО «Строймонтаж» ответа на претензию не предоставил.

ДД.ММ.ГГГГ истцом повторно была направлена в ООО «Строймонтаж» претензия с просьбой расторгнуть договор долевого строительства, возвратить оплаченные денежные средства, штраф и неустойку. Ответа, на которую также не последовало в связи, с чем, требования истца о взыскании с ООО «Строймонтаж» неустойки обоснованы и подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: (<данные изъяты>.

Поскольку сумма неустойки не может превышать цену оказания услуги или общую цену заказа (п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 2300-1), учитывая, что истец самостоятельно снизил неустойку за нарушение сроков удовлетворение требований потребителя до <данные изъяты> руб. суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере – <данные изъяты> рублей.

До настоящего момента деньги истцу не возвращены, в связи с чем, суд считает требования о взыскании суммы по договору подряда, неустойки подлежащими удовлетворению.

В силу п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере ( <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Как следует из материалов дела истцом были понесены расходы по составлению нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> рублей, данные расходы непосредственно связаны с причинением истцу убытков и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Из материалов дела видно, что истцом были понесены расходы, подтвержденные квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ об оплате юридических услуг и представительских услуг.

Согласно квитанции ФИО1 оплатил юридические и представительские услуги ООО «Закон и Право» юридические и представительские услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь принципами разумности и справедливости, принимая во внимание юридические услуги по составлению искового заявления, представление интересов истца, суд считает заявленный размер судебных расходов завышенным и полагает необходимым определить ко взысканию с ответчика в пользу расходы по оплате юридических и представительских услуг в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Строймонтаж» о защите прав потребителя- удовлетворить.

Расторгнуть договор строительства от 14-И от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Строймонтаж» и ФИО1.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строймонтаж» в пользу ФИО1 сумму по договору – <данные изъяты> рублей, неустойку – <данные изъяты> рублей, штраф – <данные изъяты> рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности – <данные изъяты> рублей, юридические и представительские расходы – <данные изъяты> рублей, всего – <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строймонтаж» государственную пошлину в доход местного бюджета – <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий                                                                     В.М. Беляева