Решение по делу № 2-6283/2015 от 30.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                                  Дело № 2-6283/2015

07 сентября 2015 года Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе: председательствующего судьи – Гавуры О.В.,

при участии секретаря – Плаксиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третье лицо: УФМС России по г. Севастополю в Гагаринском районе, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, третье лицо: УФМС России по г. Севастополю в Гагаринском районе, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – жилой квартиры <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик длительно не проживает в квартире и утратил право пользования ею, а также тем, что истец не имеет возможности распорядиться своей собственностью, в виду наличия зарегистрированного гражданина Украины в указанной квартире, что препятствует совершению сделки по ее отчуждению.

Истец в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен должным образом. От истца поступило письменное заявление, в котором просил судебное заседание провести в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще. Со стороны ответчика поступило заявление в котором иск признает, просит удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимости ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели право собственности на квартиру <адрес> каждый по одной третей доле.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 21.11.2007г. по делу №2-4732/2007 признан действующим договор купли-продажи квартиры <адрес>, засвидетельствованный Севастопольской биржей недвижимости и зарегистрированный в ГКП БТИ и ГРОНИ м. Севастополя ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №.

Согласно данным материалов дела ответчик неоднократно обращался с заявлениями и просьбами о снятии его с регистрации по адресу: <адрес>, в паспортном столе ответчику было отказано на основании отсутствия у него паспорта гражданина РФ. Также ответчик на протяжении последних пяти лет постоянно проживает и работает в <адрес>.

Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированной в реестре за №, №, ответчик уполномочил ФИО3 продать принадлежащую ему долю квартиры по цене и на условиях на ее усмотрение.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является компетенцией органов регистрационного учета и производиться на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Регистрация в жилом помещении ответчика препятствует свободному использованию помещения истцом, возлагает на него дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг в связи с количеством зарегистрированных лиц, большим, чем фактическое.

    В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчиков, что является нарушением его прав собственника. А также имеет препятствия для заключения сделки по отчуждению указанного недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», 55, 67, 167, 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление - удовлетворить.

    Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                      подпись                                 О.В.Гавура

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                                                                    О.В. Гавура