Решение по делу № 2-994/2016 от 03.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 30 января 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1/17 по исковому заявлению Астаховой А.Л. к ООО «Альянс-Агро» об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд к ответчику с указанными выше исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что она является собственницей земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

Исходя из кадастровой выписке о земельном участке следует, что границы принадлежащего ей земельного участка пересекают границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/, принадлежащего ООО «Альянс-Агро».

Истица просит:

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ и площади объекта недвижимости земельного участка, площадью 31 140 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Клинский район, тер. АОЗТ «Малеевское», кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения едином государственном реестре недвижимости в части указания координат характерных точек границ и площади земельного участка, /площадь/., /категория земель/. расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Истица и ее представитель поддержали уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Альянс-Агро» возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По настоящему делу была проведена повторная судебная землеустроительная экспертиза экспертом, кадастровым инженером Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат /номер/, из заключения которой следует, что межевание земельного участка имеющего кадастровый /номер/ проводилось без учета выделенных земельных участков /номер/, №б/н) в /адрес/, однозначно понимаемые определяемые) границы населенного пункта (/адрес/) отсутствуют. Данные обстоятельства привели к реестровой ошибке при межевании границ обособленного земельного участка имеющего кадастровый /номер/ (входящим в единое землепользование с кадастровым /номер/).

Сведения в ЕГРН о местоположении земельного участка имеющего кадастровый /номер/ соответствуют проекту границ земельных участков в /адрес/ и правоустанавливающему документу на него, что приводит к выводу об отсутствии реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка.

Кадастровым инженером Головийчук Ю.Ю. представлен вариант исправления кадастровой ошибки путем исключения из его границ земельного участка имеющего кадастровый /номер/ в границах по сведениям ЕГРН. При данном варианте устранения реестровой ошибки права собственника земельного участка имеющего кадастровый /номер/ не нарушаются.

Суд считает, что заключение судебной экспертизы проведенной экспертом кадастровым инженером Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат /номер/, является научно-обоснованным и содержат выводы, основанные на специальной нормативной, справочной и технической литературе и проведенных исследованиях.

Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

Суд считает, что указанное выше заключение землеустроительной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участков имеющего кадастровый /номер/ и координаты характерных точек земельного участка составленные кадастровым инженером Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат /номер/, соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, обратного суду не представлено, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Астаховой А.Л. к ООО «Альянс-Агро» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ и площади объекта недвижимости земельного участка, площадью 31 140 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения едином государственном реестре недвижимости в части указания координат характерных точек границ и площади земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый /адрес/ кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости об указанном выше земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                П.Н. Шведов