Решение по делу № 2-7276/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-7276/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулешировой Е.И. к Айдарову С.Т., Шакирову Р.Р., Валишину М.Р., Уреневой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кулеширова Е.И. обратилась в суд с иском к Айдарову С.Т., Шакирову Р.Р., Валишину М.Р., Уреневой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 26.06.2015 № б/н. Данный жилой дом и земельный участок был продан ей ФИО6 Расчеты по договору купли-продажи произведены в полном объеме. Согласно п. 12 договора купли-продажи объекта недвижимости, согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГг. выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельсовет Стерлитамакский район РБ, в отчуждаемом доме зарегистрированы: Айдаров С.Т., Шакиров Р.Р., Валишин М.Р., Уренева А.А., которые сохраняли регистрационный учет до 23 июля 2015 г., но данное условие договора не выполнили, в добровольном порядке выписываться отказываются.

В судебное заседание истец Айдаров С.Т., Шакиров Р.Р., Валишин М.Р., Уренева А.А. не явились, извещены судом по последнему известному адресы, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения.

В судебное заседание представитель третьего лица – отдел УФМС России по Стерлитамакскому району не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Кулеширова Е.И. является собственником дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 26.06.2015 № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2015.

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Айдаров С.Т., Шакиров Р.Р., Валишин М.Р., Уренева А.А.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Кулешировой Е.И. к Айдарову С.Т., Шакирову Р.Р., Валишину М.Р., Уреневой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулешировой Е.И. к Айдарову С.Т., Шакирову Р.Р., Валишину М.Р., Уреневой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Айдарова ФИО10, Шакирова ФИО11, Валишина ФИО12, Уреневу ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Айдарова ФИО10, Шакирова ФИО11, Валишина ФИО12, Уреневу ФИО13 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме (02 октября 2023 г.).

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова