Решение от 30.09.2019 по делу № 2-4657/2019 от 30.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2019 год г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Муравьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Частухиной Зинаиды Борисовны к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Частухина З.Б. обратилась в суд с уточненными требованиями к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Московская, д. 12 кв. 06, указав, что она и сын Частухин Д.В. зарегистрированы в спорной квартире- она с 14.12.1989 года, а сын с 18.02.2000 года. В 1976 году две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: Московская обл.. г. Сергиев Посад, ул. Московская, д. 12, кв. 6, на основании ордера были выделены в пользование ее отцу Косикову Б.В. с семьей, состоящей из жены Косиковой А.А., сына Косикова В.Б., сына Косикова Н.Б., снохи Косиковой Л.С., внука Косикова Н.Н. Она вселена была в спорную квартиру своей матерью Косиковой А.А., с которой в 2003 году заключен договор социального найма на всю спорную квартиру, состоящую из трех комнат. Договор найма жилого помещения не заключала. При обращении в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, указано на отсутствие надлежащим образом заключенного договора социального найма жилого помещения, что препятствует передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В связи, с чем просила о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с ней и ее сыном Частухиным Д.В. договор социального найма на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Сергиев Посад, ул. Московская, д. 12, кв. 06.

Истица Частухина З.Б. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д.36).

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия истицы.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. в ходе судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо –Частухин Д.В. в судебном заседании считал исковые требования истца подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 марта 2005 года.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Аналогичные положения содержит ст. 63 ЖК РФ.Судом установлено, что на основании ордера № 2295 от 06.07.1976 года Косикову Б.В. и его семье : жене Косиковой А.А., сыну Косикова В.Б., сыну Косикова Н.Б., снохе Косиковой Л.С., внуку Косикова Н.Н., выделено две жилые комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Московская шоссе, д. 12, кв. 06(л.д.10-12)

17.03.2003 года Косиковой А.А.на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение –трехкомнатная квартира по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Московская шоссе, д. 12, кв. 06(л.д.13-16).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Московская шоссе, д. 12, кв. 06, зарегистрированы и проживают истица Частухина З.Б. с 14.12.1989 года по настоящее время и третье лицо – Частухин Д.В., с 18.05.2000 года по настоящее время (л.д.40). Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком.

Как пояснила истица, в указанное жилое помещение она была вселена в 1989 году ее матерью Косиковой А.А., с которой в 2003 году был заключен договор социального найма спорной трехкомнатной квартиры. После ее смерти она осталась проживать в спорной квартире и выполнять все обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета на спорное жилое помещение, лицевой счет открыт на имя Частухиной З.Б. Истица добросовестно исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности не имеет (л.д. 21). При этом суд учитывает, что указанную обязанность истица исполняет в отношении всего жилого помещения, т.е. трехкомнатной квартиры. Состав семьи согласно выписке из лицевого счета -2 человека.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Поскольку, жилое помещение было предоставлено истице и третьему лицу на законных основаниях, на истицу открыт лицевой счет на семью из двух человек, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услугх исполняются в полном объеме, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по договору социального найма.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Частухиной З.Б. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 06 ░░░░ № 12 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. 12, ░░. 06, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░