Решение от 16.02.2021 по делу № 2-14/2021 от 18.12.2020

Дело № 2-14/2021

УИД: 84RS0003-01-2020-000185-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года с. Хатанга

Хатангский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Поповой Ю.А.,

при секретаре Петровой Р.А.,

с участием прокурора - заместителя прокурора Таймырского района Красноярского края Шадловского Н.А.,

представителя истца Федосеевой К.Н., действующей на основании доверенности № 18 от 25.09.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Хатанга к Быковой Ольге Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Хатанга обратилась в суд с иском к Быковой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Хатанга, ул. Таймырская, д. 30, кв. 30, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что 27 апреля 1988 года Быкову С.Г. был выдан ордер на жилое помещение, находящееся по адресу: с. Хатанга, ул. Таймырская, д. 30, кв. 30, на семью из трех человек. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована Быкова О.И., в соответствии с поквартирной карточкой Быков С.Г. снялся с регистрационного учета 30.08.2007 года, Александрова У.С. (дочь) снялась с регистрационного учета 22.05.2019 года, Александров И.А. (внук) снялся с регистрационного учета 22.05.2019 года. Договор социального найма с Быковой О.И. не заключался. В ходе осмотра указанного жилого помещения было установлено, что оно приведено в непригодное для проживания состояние. Полагает, что Быкова О.И. утратила право пользования жилым помещением, поскольку не проживает в нем в течение длительного времени, выехала за пределы сельского поселения Хатанга. Оплата по содержанию жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру не вносится с 01 января 2016 года. По информации отделения полиции с. Хатанга от 23.11.2020 года в квартире по адресу: с. Хатанга, ул. Таймырская, д. 30, кв. 30, никто не проживает, входная дверь сломана и завалена мусором. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер.

Представитель истца - администрации сельского поселения Хатанга Федосеева К.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Быкова О.И. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом – заказным письмом по адресу места регистрации, которое возвращено в суд за истечением срока хранения.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: с. Хатанга, ул. Таймырская, д. 30, кв. 30, общей площадью 27,8 кв.м., которая на основании решения Хатангского районного Совета народных депутатов от 27.04.1988 года, предоставлена Быкову С.Г. на состав семьи три человека.

В настоящее время в спорном жилом помещении с 17.12.1986 года зарегистрирована Быкова О.И.

Из представленного в материалы дела информационного письма начальника ЖЭУ ООО «Энергия» Аджавенко И.Л. от 27.10.2020 года следует, что договор социального найма с Быковой О.И. на жилое помещение, находящееся по адресу: с. Хатанга, ул. Таймырская, д. 30, кв. 30, в архиве ООО «Энергия» не значится. При осеннем и весеннем осмотре жилого дома по ул. Таймырская, д. 30, с 2017 года жильцы квартиры № 30, отсутствуют. Со слов соседей установлено, что жильцы выехали за пределы с. Хатанга. Ответственный квартиросъемщик Быкова О.И. с 01.07.2017 года по настоящее время не обращалась в ООО «Энергия» с какими-либо заявлениями.

Согласно ответу начальника отделения полиции Хатанга Никуличева И.А. от 23.11.2020 года, в ходе проверки квартиры, находящейся по адресу: с. Хатанга, ул. Таймырская, д. 30, кв. 30, установлено, что в квартире никто не проживает, входная дверь находится в сломанном состоянии, завалина мусором.

Согласно копии финансово-лицевого счета, представленной ООО «Энергия», задолженность Быковой О.И. по квартплате и коммунальным платежам на 01.11.2020 года составляет 183 570 руб. 69 коп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2021 года, правообладателем жилого помещения, находящегося по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, с. Хатанга, ул. Таймырская, д. 30, кв. 30, является Муниципальное образование «Сельское поселение Хатанга».

Таким образом, материалами дела и представленными истцом доказательствами подтверждается, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время. Столь длительное не проживание ответчика в спорной квартире нельзя признать временным, поскольку данный период не проживания является значительным.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, о чинении ответчику препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчика в жилом помещении, в материалах дела нет.

При изложенных обстоятельствах суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования, заявленные Администрацией сельского поселения Хатанга к Быковой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, 12.06.1966 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░. 30, ░░. 30.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░. 30, ░░. 30.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░