Решение по делу № 2-726/2022 от 20.04.2022

К делу № 2-726/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк         26 мая 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                        О.Ю. Горчакова,

при секретаре                А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцова Николая Викторовича к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стрельцов Н.В. обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, в котором просит признать право собственности истца - Стрельцова Николая Викторовича на недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 5000 кв.м, в силу приобретательной давности; считать данное решение основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обосновании своих требований указывает, что он, Стрельцов Николай Викторович, желая надлежащим образом оформить документы о праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером: №, обратился в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения выписки из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав. Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ ему было указано, что на данный земельный участок прекращено осуществление государственной регистрации прав. После чего он обратился в Администрацию Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края с заявлением о предоставлении ему информации о праве собственности на данный земельный участок. Администрация Фастовецкого сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ предоставила ему ответ о том, что в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность придомовых земельных участков, участок с адресом <адрес> - не включен. Также в письме указано о том, что согласно договора купли-продажи вышеуказанный земельный участок числится за ним. В связи с тем, что документов оснований о праве собственности на вышеуказанный земельный участок отсутствуют, он вынужден обратиться в Тихорецкий районный суд за защитой своих прав и признанием права собственности на указанный земельный участок. Указывает, что он, Стрельцов Николай Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер: №, находится в его владении с «17» февраля 1999 г. Указанное имущество перешло в его владение на основании договора купли- продажи. Указанный договор купли-продажи был заключен между ним - Стрельцовым Николаем Викторовичем (далее - покупатель) и ФИО3 (далее - продавец). Постановлением № главы администрации Фастовецкого сельского округа от «21» декабря 1998 года была сделана запись о том, что собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> признается продавец - бывший владелец жилого дома и земельного участка. Данное постановление было необходимо для нотариального оформления договора купли-продажи между ним и продавцом. Продавца нужно было признать собственником земельного участка, чтобы он смог данным участком распорядиться в собственных интересах. Однако, в связи с незнанием всех юридических тонкостей, оформить свое право собственности не только на жилой дом, но и на земельный участок не удалось. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Имущество из его владения никогда не выбывало, он владеет указанным земельным участком как своим собственным, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога. Кроме того, в его собственности находится жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> длительное время, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Стрельцов Н.В. не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не предоставил.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно пунктам 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены статьей 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: постановления главы администрации Фастовецкого сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края, договор купли-продажи, уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ, архивная справка, квитанция об оплате земельного налога, выписка из ЕГРН.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Стрельцова Николая Викторовича к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стрельцова Николая Викторовича к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности истца - Стрельцова Николая Викторовича на недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 5000 кв.м, в силу приобретательной давности.

Считать данное решение основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения.

Судья                             О.Ю. Горчаков