Решение по делу № 2-655/2021 от 10.08.2021

УИД 91RS0023-01-2021-001171-59

Дело № 2-655/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2021 года.

16 декабря 2021 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -                 Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания -                Басюл Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванько Натальи Анатольевны к Бавбековой Адавие Шейхислямовне, Аметовой Тензиле Серверовне, Аметову Бекиру Сервер огълы, Аметовой Зареме Сервер къызы, Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении долевой собственности, о выделе имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иванько Н.А. обратилась в Черноморский районный суд с исковым заявлением к Бавбековой А.Ш., Аметовой Т.С., Аметову Б.С. огълы, Аметовой З.С. къызы, Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении долевой собственности, о выделе имущества и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически истцу принадлежит целый дом с отдельным входом и крышей, разделенный капитальной стеной. Указанный дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Для обслуживания принадлежащей истцу ? доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями <адрес> по <адрес> Черноморского района решением исполнительного комитета Черноморского поселкового совета № 1108 от 16 сентября 1997 года «О дополнительном отводе в постоянное пользование земельного участка» Иванько Н.А. дополнительно отведен земельный участок площадью 43,5 кв.м. по <адрес>; решением исполнительного комитета Черноморского поселкового совета Черноморского района № 1238 от 17 октября 1997 года «О предоставлении в постоянное пользование земельного участка» истцу предоставлен еще земельный участок площадью 266,5 кв.м.. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истцом предоставлены два документа-основания. Однако, на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 266 кв.м. и право собственности зарегистрировано только на земельный участок площадью 266 кв.м.. Решение исполнительного комитета Черноморского поселкового совета № 1108 от 16 сентября 1997 года «О дополнительном отводе в постоянное пользование земельного участка» не отменено и в него не вносились какие-либо изменения. Следовательно, истцу передан земельный участок общей площадью 310 кв.м.. Фактически у истца с ответчиками сложился порядок пользования. КРП БРТИ было дано Заключение о разделе домовладения и исполнительным комитетом Черноморского поселкового совета Черноморского района было принято Решение № 22 от 20 января 2012 года «О переоформлении права собственности ? долей жилого дома по <адрес> на жилой дом в целом за Иванько Н.А.». Однако, вне судебном порядке произвести выдел доли истца из общего имущества не представляется возможным. Процедура раздела домовладения была начата в государстве Украина и ответчики успели произвести выдел своей доли в установленном Законом порядке, а истец нет. Просит прекратить долевую собственность и выделить (разделить) истцу 1/2 доли жилого дома с соответствующими хозяйственными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, согласно фактически сложившемуся порядку пользования и признать за истцом право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>; а именно: жилой дом общей площадью 31,9 кв.м.; литер «Г» - сарай; литер «Г1» - летняя кухня; литер «У» - уборная; ограждения и причин сооружения, а также признать право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; указать, что судебное решение является основание для внесения соответствующих данных в ФГИС ЕГРН.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, подала ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещена надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежаще, возражений в суд не подавали.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без сторон, по письменным материалам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В силу ст. 209209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 244244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации ФИО истца – Иванько Наталья Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (л.д.4).

Согласно Свидетельству о рождении Кириченко Наталья Анатольевна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 230).

Судом установлено, что ФИО3 и Кириченко Наталья Анатольевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ; после заключения брака жене присвоена фамилия – Вакуленко, что подтверждается Справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 231).

Судом установлено, что Вакуленко Наталия Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ; после регистрации брака жене присвоена фамилия – Симанчук, что подтверждается извлечением из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке от 06.08.2010 (л.д. 232).

Согласно Свидетельству о смене имени серии №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ, Симанчук Наталья Анатольевна сменила фамилию на Иванько (л.д. 233).

Судом установлено, что Иванько Наталье Анатольевне на основании дубликата Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.1995, номер в реестре 2-2298, удостоверенного государственным нотариусом Черноморской государственной нотариальной конторы Бережной В.Н., принадлежит ? доля жилого дома с соответствующей долей надворных построек, находящегося в поселке Черноморское по <адрес>. Дом в целом жилой площадью 40,0 кв.м. и состоит из жилого дома литера «А», сараев литеры «Г», «Е», «И», летней кухни литера «Д», беседки литера «Ж» и сооружений; право частной долевой собственности в Крымском республиканском предприятии «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» зарегистрировано за Иванько Натальей Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Извлечением от 09.12.2011 № 32412717 (л.д. 7, 6).

Как усматривается из Технического паспорта, составленного по состоянию на 07.02.2008, истцу фактически принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, с отдельным входом, разделенный капитальной стеной (л.д. 14-16).

Согласно материалам инвентарного дела по адресу: <адрес>, имеется запись о зарегистрированных правах Иванько Натальи Анатольевны – ? доли на основании дубликата Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 26.08.2010 госнотархивом ГУ Минюста Украины в АРК по реестру 865, вместо утраченного Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Черноморской государственной нотариальной конторы 12.10.1995 по реестру № 2-2298. На основании решения исполнительного комитета Черноморского поселкового совета № 100 от 23.03.2011 «О разделе домовладения <адрес> по <адрес> <адрес>», домовладение № было разделено на два самостоятельных объекта недвижимого имущества - домовладение №, состоящее из жилого дома лит. «А-а», общей площадью – 31,9 кв.м., жилой – 13,4 кв.м., сарая лит. «Г», летней кухни лит. «Г1», уборной лит. «У», ограждений и прочих сооружений, и домовладение № состоящее из жилого дома лит. «А-а1-а2», общей площадью – 45,7 кв.м., жилой – 26,6 кв.м., летней кухни лит. «Д», котельной лит. «д1», сарая лит. «К», навеса лит. «Л», сарая лит. «М», сарая лит «Н», навеса лит. «О», сарая лит. «П», уборной лит. «Уб», ограждений и прочих сооружений. Также в материалах инвентарного дела по адресу: <адрес>, имеется запись о зарегистрированных правах Аметовой Тензиле Серверовны – ? доля, Бавбековой Адавие Шейхислямовны – ? доля, Аметовой Заремы Сервер Къызы – ? доля, Аметова Бекира Сервер Оглы – ? доля, на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполкомом Черноморского поселкового совета 16.11.2011 (л.д. 120-184).

Согласно ответу Черноморского районного отдела Госкомрегистра № 49-11/1105 от 06.09.2021, право общей долевой собственности в установленном законом порядке на жилой дом с кадастровым номером №, летнюю кухню с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>А, зарегистрировано за Аметовой Тензиле Серверовной, Бавбековой Адавие Шейхислямовной, Аметовой Заремой Сервер Къызы, Аметовым Бекиром Сервер Оглы по ? доле за каждым (л.д. 185).

Согласно Кадастровому паспорту, составленному 08.12.2015, жилой дом литера «А, а» по адресу: <адрес>, имеет площадь 31,9 кв.м., поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости, и ему присвоен кадастровый № (л.д. 7).

Судом установлено, что право собственности в установленном законом порядке, а именно: на жилой дом литера «А, а» с кадастровым номером 90:14:010101:636, сарай литера «Г» с кадастровым номером №, летнюю кухню литера «Г1» с кадастровым номером № не зарегистрировано, что подтверждается ответом <адрес> отдела Госкомрегистра № 49-11/971 от 13.08.2021 (л.д. 34).

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Черноморского поселкового совета Черноморского района Автономной Республики Крым «О дополнительном отводе в постоянное пользование земельного участка Симанчук Н.А.» от 16.09.1997, Симанчук Наталье Анатольевне отведен дополнительно в постоянное пользование земельный участок площадью 43,5 кв.м. по <адрес> (л.д. 10).

Решением Исполнительного комитета Черноморского поселкового совета Черноморского района Автономной Республики Крым № 1238 от 17.10.1997 Симанчук Наталье Анатольевне предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 266,5 кв.м. по <адрес> для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 10а).

Судом установлено, что за Иванько Натальей Анатольевной в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 266,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ответом Черноморского районного отдела Госкомрегистра № 49-11/971 от 13.08.2021 (л.д. 13, 34).

Определением суда от 17.09.2021 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение экспертизы поручено эксперту Киверину В.Е., по адресу: 295053, <адрес>.

18.11.2021 экспертиза проведена.

Согласно Заключению эксперта № 43/21 от 18.11.2021 возможен выдел в натуре жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес> Республики Крым, по фактически сложившемуся порядку пользования. Экспертом предложен вариант, при котором Иванько Наталье Анатольевне предлагается выделить в натуре домовладение № <адрес> по <адрес> в пгт. Черноморское в целом, состоящее из жилого дома лит. «А-а», общей площадью – 31,9 кв.м., жилой – 13,4 кв.м., сарая лит. «Г», летней кухни лит. «Г1», уборной лит. «У», ограждения и сооружений. Фактические границы земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> – координаты характерных точек границ земельного участка:

Описание поворотных точек границы земельного участка
Номер точки	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь данного земельного участка составляет 294 кв.м..

Статья 252 ГК РФ не содержит ограничений на выдел части доли, принадлежащей собственнику.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» регламентировано, что различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

В соответствии со ст. 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК (ред. от 30.09.2021) «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание судебную экспертизу № 43/21 от 18.11.2021, проведённую в рамках данного гражданского дела, Иванько Наталье Анатольевне принадлежит в целом домовладение № <адрес> по <адрес> в пгт. Черноморское, состоящее из жилого дома лит. «А-а», общей площадью – 31,9 кв.м., жилой – 13,4 кв.м., сарая лит. «Г», летней кухни лит. «Г1», уборной лит. «У», ограждения и сооружений, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 294 кв.м..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности выделить Иванько Н.А. домовладение № по <адрес> в пгт. Черноморское в целом, состоящее из жилого дома лит. «А-а», общей площадью – 31,9 кв.м., жилой – 13,4 кв.м., сарая лит. «Г», летней кухни лит. «Г1», уборной лит. «У», ограждения и сооружений, прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение, а также признать право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 294 кв.м..

Суду не предоставлено надлежащих доказательств того, что земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца имеет площадь 310 кв.м., судом установлено, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 294 кв.м..

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, Иванько Натальи Анатольевны к Бавбековой Адавие Шейхислямовне, Аметовой Тензиле Серверовне, Аметову Бекиру Сервер огълы, Аметовой Зареме Сервер къызы, Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении долевой собственности, о выделе имущества и признании права собственности, удовлетворить.

Выделить Иванько Наталье Анатольевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданке Российской Федерации, домовладение № по <адрес> в пгт. Черноморское в целом, состоящее из жилого дома лит. «А-а», общей площадью – 31,9 кв.м., жилой – 13,4 кв.м., сарая лит. «Г», летней кухни лит. «Г1», уборной лит. «У», ограждения и сооружений.

Прекратить право общей долевой собственности долевых собственников Иванько Натальи Анатольевны, Аметовой Тензиле Серверовны, Бавбековой Адавие Шейхислямовны, Аметовой Заремы Сервер Къызы, Аметова Бекира Сервер Оглы на домовладение № по <адрес> в пгт. Черноморское.

Признать право собственности за Иванько Натальей Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданкой Российской Федерации, на домовладение № по <адрес> в пгт. Черноморское в целом, состоящее из жилого дома лит. «А-а», общей площадью – 31,9 кв.м., жилой – 13,4 кв.м., сарая лит. «Г», летней кухни лит. «Г1», уборной лит. «У», ограждения и сооружений.

Признать право собственности за Иванько Натальей Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданкой Российской Федерации, на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 294 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка:

Описание поворотных точек границы земельного участка
Номер точки	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ФГИС ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                Н.П. Ильичева