Решение по делу № 2-1279/2022 от 19.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

с участием представителя истца Корчагина А.К. по доверенности,

ответчика Чупракова С.В.

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1279/2022 по исковому заявлению Заскалько Владимира Васильевича к Чупракову С.В., Чупраковой Н.А., Отрубенникову С.А., Отрубенниковой Н.Р., 3-и лица администрации м.р. Ставропольский, Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП» Росреестра по Самарской области, администрация с.п. Верхнее Санчелеево м.р., Ставропольский, ПАО «Сбербанк России», АО «ЮниКредит Банк», Дивлекеев А.Г., об установлении границ земельного участка, и установлении смежной границы между земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, с учетом уточненных исковых требований просит:

Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1451 кв.м., расположенного по адресу: Самарская обл., муниципальный район Ставропольский, сельское поселение В.Санчелеево, с. Верхнее Санчелеево, ул. Мира, участок 21, с кадастровым номером: 63:32:0504001:58, в координатах, в соответствии с данными межевого плана от 29.11.2021 года, подготовленным кадастровым инженером Алентьевой Т.С.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 63:32:0504001:58 и земельным участком с кадастровым номером 63:32:0504001:5827, в координатах, в соответствии с данными межевого плана от 29.11.2021 года, подготовленным кадастровым инженером Алентьевой Т.С..

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером: 63:32:0504001:58 и земельным участком с кадастровым номером: 63:32:0504001:57, в координатах, в соответствии с данными межевого плана от 29.11.2021 года, подготовленным кадастровым инженером Алентьевой Т.С.

Представитель истца Корчагин А.К. в судебном заседании исковые требования подержал и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Чупракова Н.А., Отрубенникова Н.Р., Отрубенников С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, предоставили письменные отзывы, приобщенные к материалам дела, согласно которым с исковыми требованиями согласились, не возражали против их удовлетворения, споров по границам не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Чупраков С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что споров по границам нет, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Дивлекеев А.Г., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, написал письменное заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, споров по границам нет, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации с.п. Верхнее Санчилеево, Администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, предоставили письменные отзывы, приобщенные к материалам дела, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьих лиц - ПАО "Сбербанк России", в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, прислали в суд письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований просили отказать и рассмотреть дело в его отсутствии.

Представители третьих лиц - АО "ЮниКредит Банк", Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Самарской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Заскалько В.В. приобрел у Сушкова И.А. земельный участок, с категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенном использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, участок 21 и расположенное на нем здание, назначение: жилое здание, площадью 33,3 кв.м., что также подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 63:32:0504001:58-63/085/2021-2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что смежный земельный участок с кадастровым номером 63:32:0504001:57, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, участок 19, площадью 1900 кв.м., принадлежит на праве совместной собственности Отрубенниковой Н.Р., Отрубенникову С.А. Границы установлены согласно характерных координат согласно межевому плану.

Согласно выписке из ЕГРН 99/2022/460663170 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что смежный земельный участок с кадастровым номером 63:32:0504001:5827, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, участок №-А, площадью 800+-20 кв.м., принадлежит на праве совместной собственности Чупраковой Н.А., Чупракову С.В. Границы установлены согласно характерных координат согласно межевому плану.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что смежный земельный участок с кадастровым номером 63:32:0504001:5828 расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, участок № принадлежит на праве собственности Дивлекееву А.Г. Границы установлены согласно характерных координат согласно межевому плану.

Из администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что конфигурация земельного участка с КН 63:32:0504001:58, расположенного по адресу: <адрес>, участок 21, указанная в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 права администрации не нарушает. Участок находится на территории исторически сложившейся застройки, сведения о наличии споров по границам участка в распоряжении Администрации не поступали.

Согласно ответу на запрос суда из Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 21, согласно правилам землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес>, утвержденным решением Собрания представителей с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок с КН 63:32:0504001:58 расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Правилами землепользования и застройки указанной территориальной зоны предусмотрены основные, вспомогательные и условно-разрешенные виды использования.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:0504001:58,<адрес>, участок 21 обратился к кадастровому инженеру, согласно заключению кадастрового инженера следует, что предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Верхнее Санчелеево муниципального района <адрес>, утвержденными Решением № от 30.12.2013г. Собрания представителей сельского поселения Верхнее Санчелеево муниципального района <адрес>. Изменения внесены Решением № от 26.09.2016г. и опубликованы в газете "Ставрополь-на-Волге" № (10224) от 29.09.2016г.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного, участка расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение В.Санчелеево, Верхнее Санчелеево, <адрес>, участок 21, на этапе сбора исходных данных были получены следую документы: Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от 02.07.2021г. Договор купли-продажи № б/н от 22.05.2021г. Письмо из Управления Росреестра по <адрес> 1055/14-1 от 25.09.2014г. Согласие на обработку персональных данных № б/н от 24.06.2021г. Письмо Чупраковой Н.А. № б/н от 15.09.2021г. Письмо Чупракову С.В. № б/н от 15.09.2021г. Печатное издание "Ставрополь-на-Волге" № (10811) от 26.10.2021г.

При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок, отсутствуют. И в документе образовании также нет никакой графической информации о границах земельного участка.

Были предоставлены ранее запрошенные материалы инвентаризации, выполненные Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1998 г. на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 г., а именно:

- план земельного участка с кадастровым номером по инвентаризации 63:32:050401:58 (М1:1000);

-фрагмент чертежа инвентаризации земель и проекта установления границ в кадастровом квартале №.

Однако конфигурация земельного участка по материалам инвентаризации не соответствует фактической конфигурации. А именно, участок вдоль улицы Мира имеет прямую границу в отличие от материалов инвентаризации.

Граница земельного участка проведена в соответствии с существующими ограждениями и строениями на местности, а также по сведениям ЕГРН на земельный участок с КН 63:32:0000000:11500, ранее поставленный на ГКУ.

При выполнении кадастровых работ было выявлено, что граница смежного земельного участка с КН 63:32:0504001:57 по сведениям ЕГРН смещена от фактических ограждений более чем на 0,7 м. Так как выявлены несоответствия границы смежного земельного участка по сведениям ЕГРН и существующих ограждений, граница уточняемого земельного участка с КН 63:32:0504001:58 от т.н1 до т.н7 проведена по существующему ограждению в соответствии с фактическим пользованием.

Правообладатели смежного земельного участка с КН 63:32:0504001:57 подписали Акт согласования местоположения границ земельного участка, тем самым подтвердив, что не имеют возражений относительно проведения границы по существующим ограждениям.

В ходе проведения работ было выявлено, что границы земельных участков с КН 63:32:0504001:5828 и 63:32:0504001:5827 по сведениям ЕГРН также не соответствуют фактическим ограждениям. Границы земельного участка с КН 63:32:0504001:5828 по сведениям ЕГРН пересекают фактическую границу земельного участка с КН 63:32:0504001:58 более чем на 1 м, а земельный участок с КН 63:32:0504001:5827 более чем на 1,7 м.

Так как, данную территорию уже много лет использует правообладатель земельного участка №, во избежание споров и конфликтов между соседями, граница земельного участка от т.н8 до т.н11 и от т.н11 до т.н16 проведена в соответствии с существующими ограждениями на местности, при этом правообладатель земельного участка № не возражает проведению границы по существующим ограждениям, что подтверждает подписанный Акт согласования местоположения границ земельного участка.

Правообладателям смежного земельного участка с КН 63:32:0504001:5827 Чупраковой Наталье Анатольевне и Чупракову Сергею Викторовичу были отправлены письма, по адресу: <адрес>-А (так как иной адрес их проживания не известен), с Извещением о проведении собрания о согласовании местоположения смежной границы. Однако письма вернулись с отметкой о невозможности их вручения. Поэтому извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ было опубликовано в печатном издании "Ставрополь-на-Волге" № (10811) от 26.10.2021г., в соответствии с ч.8 ст.39 221- ФЗ. В установленный срок никто не явился и возражений не представил. Таким образом, граница считается согласованной.

Граница земельного участка от т.н7 до т.н8 согласована с <адрес> по имуществу и архитектуре руководителем КУМИ А.В. Лысенковым, а это значит, что границы земельного участка не пересекают места общего пользования и Администрация м.<адрес> не имеет возражений по проведению границы земельного участка с КН 63:32:0504001:58 в данной конфигурации.

В результате межевания площадь земельного участка составляет 1451 кв.м.

Площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе и по сведениям ЕГРН составляет 3000 кв.м. Таким образом, разница в площади составляет -1549 кв.м.

Однако, согласно данным материалов инвентаризации земельный участок с площадью 3000 кв.м, никогда не существовал.

Так как отсутствуют документы, подтверждающие существующее местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, данный межевой план подготовлен для предоставления в суд с целью установления местоположения границ в соответствии с фактическим пользованием по координатам, представленным в данном межевом плане.

Согласно письму № ОГ-<адрес> от 14.10.2011г., если указанный в обращении земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Следовательно, граница земельного участка от т.н16 до т.н17 согласованию не подлежит, так как это муниципальные земли.

Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Местоположение границ земельного участка с КН 63:32:0504001:58 определялись с учетом фактического землепользования, а также определялось с учетом местоположения границ смежных земельных участков. У Граница участка с КН 63:32:0504001:58 исторически сложилась и существует на местности пятнадцать лет и более.

Результат согласования земельного участка с КН 63:32:0504001:58 отображен в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Также судом установлено, что из материалов реестрового дела представленного Управлением Росреестра по Самарской области на земельный участок с КН 63:32:0504001:58, принадлежащий в настоящее время истцу, следует, что первоначальным собственником данного участка являлся Атюбрин А.Т., при этом согласно представленному плану к земельному участку с КН 63:32:050401:58, сделанному по материалам инвентаризации 06.07.1999 года, из которого следует, что данный земельный участок имел ориентировочную площадь 1333 кв.м., в следствии чего суд приходит к выводу, что уже на момент 1999 года, границы земельного участка и его площадь не соответствовали действительной площади участка, регламентированной у ЕГРН 3000 кв.м.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 24.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

В состав текстовой части карты-плана территории включаются:

1) пояснительная записка с указанием оснований выполнения комплексных кадастровых работ, сведений о территории выполнения комплексных кадастровых работ, об учетных номерах кадастровых кварталов, являющихся территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, включая реквизиты полученных для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых кварталов, реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (в том числе в составе проекта планировки территории), реквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и иных сведений о территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы;

2) сведения об объектах недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" объектами комплексных кадастровых работ (в том числе полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ), в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования;

3) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;

4) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения.

Графическая часть карты-плана территории состоит из схемы геодезических построений и подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории, и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

На схеме границ земельных участков отображаются:

1) местоположение границ земельных участков, которые указаны в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, в том числе в целях исправления ошибок;

2) местоположение границ земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;

3) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которое установлено в ходе выполнения комплексных кадастровых работ, в том числе в целях исправления ошибок;

4) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись.

Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе. Все документы или их копии, представленные или подготовленные для включения в состав карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, включаются в ее состав в виде электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, или копии этого документа. Форма карты-плана территории и требования к ее подготовке, а также форма акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ было выявлено, что граница смежного земельного участка с КН 63:32:0504001:57 по сведениям ЕГРН смещена от фактических ограждений более чем на 0,7 м. Так как выявлены несоответствия границы смежного земельного участка по сведениям ЕГРН и существующих ограждений, граница уточняемого земельного участка с КН 63:32:0504001:58 от т.н1 до т.н7 проведена по существующему ограждению в соответствии с фактическим пользованием.

Из представленных в дело заявления ответчиков Отрубенниковой Н.Р., Отрубенникова С.А. о согласии уточнения границ принадлежащего им земельного участка с КН 63:32:0504001:57, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, участок 19; Чупраковой Н.А., Чупракова С.В. о согласии уточнения границ принадлежащего им земельного участка с КН 63:32:0504001:5827, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, участок №-А, Дивлекеева А.Г.о согласии уточнения границ принадлежащего им земельного участка с КН 63:32:0504001:5828, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, участок № об отсутствии возражений для уточнения границ земельного участка с КН 63:32:0504001:58, а также смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 63:32:0504001:58 и земельным участком с кадастровым номером 63:32:0504001:5827 и 63:32:0504001:57, о чем также ими сделаны записи в акте согласовании границ, следует, что права смежных землепользователей не нарушены. Споров по фактической границе участков, определенной заборами нет, границы смежных земельных участков чернополосицу не образуют. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом приведенных норм права в их системном толковании, а также принимая во внимание, что доказательств отсутствия у истца прав на установления площади и границ земельного участка с КН 63:32:0504001:58, а также уточнения границ земельного участка ответчиков с КН 663:32:0504001:5827 и 63:32:0504001:57 в заявленных координатах суду не представлено, как не представлено доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей, у суда имеются все основания к удовлетворению заявленных требований.

Давая оценку возражениям ПАО Сбербанк, в залоге у которого находится земельный участок истца, в следствии его приобретения с использованием кредитных денежных средств, суд исходит из того, что удовлетворение требований истца об изменении площади земельного участка с 3000 кв.м. на 1451 кв.м., суд исходит из того, что в залоге у банка находится действительный объект недвижимости, определенный его конфигурации на местности и ограниченный заборами смежных собственников, а также местом общего пользования – дорогой, в следствии чего не корректные сведения содержавшиеся в ЕГРН, на основании которых банк и предоставлял кредит с учетом произведенной оценки рисков, в следствии чего и был заключен договор залога, не повлечь за собой отказ в удовлетворении исковых требований Заскалько В.В., с учетом доказанности в судебном заседании реально существующей площади земельного участка, установленной в рамках процедуры его межевания.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Заскалько В.В.– удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1451 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение В.Санчелеево, <адрес>, участок 21, с кадастровым номером: 63:32:0504001:58, в координатах, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 63:32:0504001:58 и земельным участком с кадастровым номером 63:32:0504001:5827, в координатах, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером: 63:32:0504001:58 и земельным участком с кадастровым номером: 63:32:0504001:57, в координатах, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда через Ставропольский районный суд <адрес> в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2022 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2022-001329-89

Оригинал решения в

материалах гражданского дела №

в <адрес>ном

суде <адрес>