Решение по делу № 33-9904/2024 от 27.09.2024

Судья Попенко К.И. Дело № 33-9904/2024 (№2-2329/2024)

УИД 22RS0011-02-2024-002564-82

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Барнаул 12 ноября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего    Шипунова И.В.,

судей                 Косиловой Д.В., Назаровой Л.В.,

при секретаре         Тенгерековой Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Товарищества собственников жилья «Звезда» -Гридневой Ольги Викторовны на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 04 июля 2024 года

по делу по иску Зарубиной Татьяны Тимофеевны к Товариществу собственников жилья «Звезда» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, неустойки,

Заслушав доклад судьи Назаровой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Зарубина Т.Т. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Звезда», в котором просила: обязать ответчика обеспечить почасовое качественное горячее водоснабжение многоквартирного жилого <адрес> круглосуточно и бесперебойно температурой горячей воды в точке поставки такой величины, чтобы температура горячей воды в точке водоразбора потребителя Зарубиной Т.Т., проживающей в многоквартирном жилом доме была не менее +60°С и не более +75°С; при неисполнении решения суда в указанный срок взыскать с ТСЖ «Звезда» в пользу Зарубиной Т.Т. на случай неисполнения решения суда неустойку в размере 10 000 руб. за каждую неделю неисполнения в установленный срок судебного акта, до момента фактического исполнения решения суда; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.; взыскать с ответчика оплаченные почтовые расходы в пользу материального истца, оплаченные представителем по доверенности.

В обоснование требований указано, что Зарубина Т.Т. проживает в <адрес> жилом <адрес>

Ответчик ТСЖ «Звезда» является компанией, которая оказывает коммунальную услугу по содержанию общедомового имущества жилого дома в <адрес>, в котором проживает истец, на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГ о выборе способа управления ТСЖ «Звезда».

ТСЖ «Звезда» в период обслуживания дома поставляет горячее водоснабжение ненадлежащего качества, а именно, температура горячего водоснабжения была не более 43,8°С.

Ссылаясь на положения ст.ст.539, 542 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 истец указывает, что до настоящего времени услуга по горячему водоснабжению предоставляется не надлежащего качества, поставка услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества не возобновлена.

Деятельностью ТСЖ «Звезда» определено, что общества созданы, в том числе, для осуществления деятельности по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества. Ответственность за качество горячей воды, поступающей потребителям из водопроводного крана, отвечает ТСЖ «Звезда».

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 04 июля 2024 года исковые требования Зарубиной Т.Т. к ТСЖ «Звезда» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, неустойки удовлетворены частично.

Возложена обязанность на ТСЖ «Звезда» (ОГРН ***) обеспечить оказание услуги по подаче горячего водоснабжения надлежащего качества с температурой не ниже 60 °C и не выше 75 °C в точке водоразбора по месту жительства Зарубиной Т.Т. (паспорт серии *** выдан ТОМ Рубцовского УВД Алтайского края ДД.ММ.ГГ) в <адрес>, с этой целью обеспечить исправное состояние внутридомовых сетей и оборудования, предназначенного для горячего водоснабжения, инициировать проведение работ и (или) установку дополнительного оборудования с целью повышения температуры горячего водоснабжения внутри дома до уровня указанного норматива.

Взыскана с ТСЖ «Звезда» в пользу Зарубиной Т.Т. компенсация морального вреда в сумме 500 руб., штраф в размере 250 руб., всего взыскано 750 руб.

Взыскана с ТСЖ «Звезда» в пользу Зарубиной Т.Т. судебная неустойка в случае неисполнения решения суда в размере 300 руб. ежемесячно по истечении срока выполнения технических мероприятий по доведению температуры горячей воды до установленных требований и до момента фактического исполнения решения суда.

В остальной части исковые требования Зарубиной Т.Т. оставлены без удовлетворения.

Взыскать с Товарищество собственников жилья «Звезда» в пользу Зарубиной Татьяны Тимофеевны почтовые расходы 39 руб. 09 коп.

Взыскана с ТСЖ «Звезда» в доход бюджета Муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственная пошлина в сумме 300 руб.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ТСЖ «Звезда»- Гриднева О.В. просит решение суда отменить полностью, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указывает на то, что исковое заявление Зарубиной Т.Т. подлежало оставлению без рассмотрения, в связи с тем, что оно подано представителем по доверенности Сосновым Е.А., при этом полномочия на подачу искового заявления у него отсутствовали, письменной просьбы истца на обращение в суд представителем не представлено, ходатайство о допуске представителя истцом не заявлялось, нотариальная доверенность не представлена.

В нарушение положений ГПК РФ, судья формально подошла к рассмотрению дела, без проведения предварительного судебного заседания и выяснения всех обстоятельств по делу, без изучения документов, предоставленных стороной ответчика, игнорируя возражения и доводы ответчика.

Основания для возложения ответственности на ответчика отсутствовали, так как до ДД.ММ.ГГ дом находился в управлении ООО УК «Альфа», которая и должна нести ответственность перед собственниками за качество оказанных услуг. ТСЖ правопреемником ООО УК «Альфа» не является.

В связи с тем, что собственники <адрес> приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, поставщиком горячего водоснабжения является АО СГК «Алтай», которое выставляет счета на оплату и должно нести ответственность за качество поставляемых ею услуг.

В связи с чем, суд не установил надлежащего ответчика по делу, что считает существенным нарушением.

В ДД.ММ.ГГ судом было вынесено решение по гражданским делам ***, ***, которым был установлен факт подачи горячего водоснабжения на дом со стороны АО «Барнаульская генерация» значительно ниже нормативных параметров, в связи с чем, на ответчика была возложена обязанность устранить нарушения. Также, на ООО УК «Меридиан», являющейся ранее управляющей компанией <адрес>, возложена обязанность обеспечить исправное состояние сетей. Указанное решение до настоящего времени не исполнено. В связи с чем, возложение обязанности с должника ООО УК «Меридиан» по исполнению решения суда на ТСЖ «Звезда», которое не является его правопреемником, незаконно. ООО УК «Альфа» приняв в управление <адрес> от ООО УК «Меридиан», не привело внутридомовые сети в надлежащее состояние, на них отсутствует теплоизоляция. В связи с чем, в результате проведенной проверки, в адрес ООО УК «Альфа» вынесено предписание о восстановление теплоизоляции на трубах горячего водоснабжения, которое не исполнено, в связи, с чем ТСЖ обратилась в суд с иском. Судом данные доводы были необоснованно отклонены, без указания мотивов.

Судом не установлены все лица, имеющие отношения к поставке горячего водоснабжения ненадлежащего качества, ТСЖ «Звезда» не может влиять на качество горячей воды, при подаче ее на дом со стороны АО СГК «Алтай» ниже нормативных параметров.

Ссылка в решении суда о понуждении ТСЖ к установлению оборудования для подогрева воды, не согласуется с нормами права, поскольку только общее собрание собственников МКД может решить вопрос по реконструкции общедомовых инженерных сетей, которые были сооружены при строительстве дома, при этом подогрев воды в подвальном помещении не предусмотрен. Принимая дом в управление ТСЖ не могло принять меры по установлению дополнительного оборудования в подвале дома для подогрева, как об этом указано в решении суда, поскольку ТСЖ не вправе производить модернизацию сетей без согласия и решения общего собрания собственников дома, без указания источника финансирования. ДД.ММ.ГГ ТСЖ было проведено собрание по вопросу реконструкции сетей горячего водоснабжения и установлению дополнительного оборудования в подвале для подогрева, собственники проголосовали «против». Аналогичное собрание проводилось и после вынесения решения суда в ДД.ММ.ГГ, когда собственники также проголосовали «против» реконструкции и модернизации трубопровода горячего водоснабжения в подвале дома.

В дополнениях к апелляционной жалобе представителем ТСЖ «Звезда» указано, что с момента заключения договора между ТСЖ «Звезда» и АО «СГК-Алтай» по поставке горячего водоснабжения, и по настоящее время, АО «СГК-Алтай» нарушает условия договора и поставляет на границу дома горячую воду с нарушением санитарно-гигиенических требований. Собственники дома самостоятельно установили квартирные водонагреватели, поэтому категорически против несения расходов для проведения реконструкции общедомовых сетей в подвальном помещении и установки оборудования для подогрева горячей воды, считая это нецелесообразным и затратным для каждой семьи. В <адрес>% проживают пенсионеры, не имеющие материальной возможности заниматься модернизацией общедомовых сетей.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Зарубиной Т.Т.- Соснов Е.А. просит решение суда оставить без изменения, жалобу ТСЖ «Звезда» - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте Алтайского краевого суда в сети интернет. Об уважительных причинах своей неявки не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили. С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив данные доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Истец Зарубина Т.Т. является собственником <адрес>.

Ответчик ТСЖ «Звезда» с ДД.ММ.ГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, что подтверждается протоколом *** от ДД.ММ.ГГ собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, из которого следует, что собственниками помещений указанного МКД было принято решение о выходе из управления УК «Альфа» и создании ТСЖ «Звезда», выпиской из ЕГРЮЛ о внесении записи о ТСЖ «Звезда» ДД.ММ.ГГ, приказом Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края *** от ДД.ММ.ГГ «О внесении изменения в приказ инспекции *** от ДД.ММ.ГГ «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» ООО УК «Альфа», исключив слова: «<адрес>» с ДД.ММ.ГГ.

Поставщиком коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирный жилой дом по <адрес>, получающим оплату коммунального ресурса, является АО «СГК-Алтай» (ранее АО «Барнаульская генерация»), которое, используя муниципальное имущество в виде объекта коммунальной инфраструктуры, принадлежащего на праве владения и пользования в соответствии с Концессионным соглашением от ДД.ММ.ГГ, в том числе, трубопровод горячего водоснабжения, проложенный до границы <адрес>, производит поставку горячей воды для жильцов указанного многоквартирного дома через централизованную систему горячего водоснабжения на границу сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ температура горячей воды, поступающей по тепловой сети, проходящей по подвальному помещению дома на общедомовом приборе учета, расположенном в подвальном помещении, и, соответственно, в квартире истца, составляла менее 60° С.

Суд первой инстанции, разрешая спор в пределах заявленных требований, руководствуясь положениями ст.ст. 539, 542, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 157, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354,, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив нарушения прав истца как потребителя получаемой им услуги по поставке горячей выводы ненадлежащего качества, пришел к выводу о возложении обязанности на управляющую компанию принять в рамках своих полномочий, предусмотренных законом меры по предоставлению в <адрес> услуги по подаче горячего водоснабжения надлежащего качества с температурой не ниже 60°С и не выше 75 °С, с этой целью обеспечить исправное состояние внутридомовых сетей и оборудования, предназначенного для горячего водоснабжения, инициировать проведение работ и (или) установку дополнительного оборудования с целью повышения температуры горячего водоснабжения внутри дома до уровня указанного норматива.

Судебная коллегия, проверяя постановленный судебный акт в пределах оснований и доводов, изложенных в апелляционной жалобе, с выводами суда первой инстанции соглашается.

В соответствии с п.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В силу ст.548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее Федеральный закон от 07.12.2011 №416-ФЗ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, является юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованной системы горячего водоснабжения, отдельных объектов такой системы (п.16 ст.2 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ).

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подп. «д» п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является качество предоставляемых коммунальных услуг, которое должно соответствовать требованиям, приведенным в приложении № 1 («Требования к качеству коммунальных услуг») к названным Правилам.

В соответствии с подп. «а» п. 31, подп. «а» п. 33 Правил № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

Требования к качеству подачи горячей воды установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).

В соответствии с п. 5.3.1 названных Правил качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60°С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50°С - в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75°С.

Так, согласно требованиям п.5.1.1 Правил №170 системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности: генераторов тепла (котельных) с разработкой режимных карт работы котлов, обеспечением их высококачественным топливом, необходимым для данных типов котлов, подачей требуемого количества и качества теплоносителя для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых зданий в соответствии с требуемым графиком регулирования температуры и расхода воды в тепловых сетях; системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки; тепловой изоляции трубопроводов горячей воды, расположенных в подземных каналах, подвалах, чердаках, а также в санитарно-технических кабинах (п.5.1.3).

Согласно Приложению №7 к указанным Правилам №170 установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях, относится к текущему ремонту.

Решением Верховного Суда РФ от 22.06.2022 № АКПИ22-375 признан не действующим со дня вступления решения суда в законную силу абзац третий пункта 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, в той мере, в какой данное нормативное положение в системе действующего правового регулирования допускает отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора в закрытых системах горячего водоснабжения от требования законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

Гигиенические требования к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения, а также правила контроля качества воды, обязательные для исполнения всеми юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, чья деятельность связана с организацией и (или) обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения, были установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами СанПиН 2.1.4.2496-09.

Положения действующего с 01.03.2021 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» также предусматривают, что данные санитарные правила и нормы являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями.

В соответствии с п. 75, 84 СанПиН 2.1.3684-21 качество и безопасность питьевой и горячей воды должны соответствовать гигиеническим нормативам. Температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°C и не выше плюс 75°C.

На основании п.1, 2 ст.19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства. Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанным санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Согласно п.п.1 и 5 ст.24 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и части 7 статьи 8 настоящего Федерального закона. Горячая вода, подаваемая абонентам с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, считается соответствующей установленным требованиям в случае, если уровни показателей качества горячей воды не превышают нормативов качества горячей воды более чем на величину допустимой ошибки метода определения.

Как верно установлено судом первой инстанции, за качество подачи горячей воды от водоразборной точки многоквартирного дома на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, несет ответственность ТСЖ «Звезда», поскольку инженерные системы и оборудование, расположенные в пределах многоквартирного дома, относятся к зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации.

Факт нарушения прав истца и предоставления ей горячей воды ненадлежащего качества подтверждается ведомостями учета параметра потребления тепловой энергии и теплоносителя по теплосистеме.

Оценивая имеющиеся в материалах дела ведомости учета параметра потребления тепловой энергии и теплоносителя по теплосистеме за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, суд верно усмотрел предоставление истцу горячей воды ненадлежащего качества, поскольку в силу вышеприведенных норм права предоставление услуги по подаче горячей воды надлежащего качества является ее постоянная подача с температурой не ниже 60°C и не выше 75°C, однако из представленных ведомостей следует, что горячая воды выше 60°C предоставляется нерегулярно, поэтому оснований считать, что названная услуга оказана в надлежащей форме не имеется.

Доказательства того, что за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиком на постоянной основе предоставлялась горячая вода температурой не ниже 60°C и не выше 75°C в материалах дела отсутствуют, такие ведомости ответчик не предоставил.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч. 2 ст.153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 16 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В то же время управляющая компания, являясь ответственным лицом перед потребителями за качество коммунальных услуг, наделена законом правомочиями для принятия мер к качественному оказанию соответствующих услуг внутри дома, находящегося на обслуживании управляющей компании.

На основании пунктов 9, 13, 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно абз.3 ст.150 Правил № 354 исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» бремя доказывания обстоятельств оказания услуг, в том числе коммунальных, надлежащего качества, возникновения недостатков оказанных услуг вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя услуг, при установлении которых ответчик освобождается от ответственности, возлагает именно на ответчика.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе.

Анализируя обстоятельства дела и представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела обстоятельств, освобождающих ответчика от выполнения возложенных на него решением суда обязанностей не установлено.

С учетом функций управляющей компании и сферы ее деятельности, она не располагает возможностью своими силами обеспечить надлежащую температуру горячей воды на входе в многоквартирный жилой дом. В то же время, управляющая компания, являясь ответственным лицом перед жильцами дома за качество коммунальных услуг, а также за надлежащее содержание общего имущества, наделена законом правомочиями для принятия мер к качественному оказанию соответствующих услуг внутри дома путем ремонта или реконструкции общего имущества, находящегося на обслуживании управляющей компании, в том числе к теплоизоляции внутридомовой системы горячего водоснабжения; не лишена возможности вынести на обсуждение собственников помещений в доме вопрос об установке дополнительного оборудования, либо изменении схемы циркуляции горячей воды с целью повышения ее температуры в точках разбора.

Доказательств, подтверждающих, что управляющей компанией предприняты все необходимые и своевременные меры по выполнению возложенных на нее функций, материалы дела не содержат.

Вопреки доводам жалобы, обстоятельства неработоспособности внутридомовой системы горячего водоснабжения предметом рассмотрения спора не являлись, в рамках исковых требований судом оценивалось ненадлежащее обеспечение истца горячим водоснабжением, которое нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения спора и не опровергнуто ответчиком в апелляционной жалобе.

Указание на то, что какие-либо права истца не нарушены, является необоснованным, поскольку как указано выше истец имеет право на обеспечение его услугой по подаче горячей воды температурой не ниже 60°C и не выше 75°C, однако коммунальная услуга по горячему водоснабжению оказывается истцу ненадлежащего качества, так как подача горячей воды осуществляется в дом температурой ниже допустимых нормативных требований. Доказательств обратному, вопреки доводам жалобы, в материалы дела не представлено.

Таким образом, с доводами об отсутствии доказательств нарушения прав истца данным ответчиком, судебная коллегия в силу вышеназванного не соглашается.

При таких обстоятельствах, учитывая несоответствие качества поставляемой в квартиру истца горячей воды установленным нормативам, при том, что управляющая компания, в рамках, возложенных на нее функций, не приняла мер для обеспечения качественного горячего водоснабжения квартиры истца, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований к ответчику.

Доводы жалобы о наличии оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, в связи с тем, что оно подано представителем по доверенности Сосновым Е.А., при этом полномочия на подачу искового заявления у него отсутствовали, судебной коллегией отклоняются.

Копия доверенности, представленная совместно с исковым заявлением, соответствует требованиям действующего законодательства, исковое заявление подписано представителем истца по доверенности Сосновым Е.А.

Полномочия представителя надлежащим образом оформлены доверенностью, удостоверенной в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разрешающей удостоверение доверенности, выданной гражданином, управляющей организацией (ООО УК «Альфа») по месту его жительства.

Доверенность заверена подписью руководителя ООО УК «Альфа» и печатью организации.

Копия доверенности содержится в материалах дела, содержит полномочия представителя на подписание и предъявление искового заявление.

Оригинал доверенности был представлен в процессе рассмотрения дела.

В связи с наличием доверенности, ходатайство истца о допуске представителя к участию в рассмотрении дела, не требовалось, равно как и письменной просьбы истца, на обращение в суд для представления ее интересов, поскольку Соснов Е.А. представлял интересы истца по доверенности, не являясь представителем общественной организации.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что по делу судом первой инстанции не проведено предварительное судебное заседание, не подтверждает нарушение судом норм процессуального права. Обстоятельств, указывающих на необходимость проведения по рассматриваемому делу предварительного судебного заседания, не установлено, в связи с чем, определением судьи от ДД.ММ.ГГ обоснованно назначено судебное заседание по делу.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтены возражения и доводы ответчика на исковое заявление, являются не доказанными. При рассмотрении дела судом, данным доводам и представленным документам дана правильная оценка, с которой судебная коллегия согласна, поскольку они не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не принимаются коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения. Иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу судебного акта.

Доводы жалобы об отсутствии оснований для возложения ответственности на ответчика, так как до ДД.ММ.ГГ дом находился в управлении ООО УК «Альфа», которая и должна нести ответственность перед собственниками за качество оказанных услуг, судебной коллегией отклоняются.

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п.14 Правил №354).

Исходя из изложенного, управляющая компания прекращает оказывать коммунальную услугу - с момента расторжения договора управления домом.

Собственниками МКД на общих собраниях, приняли первоначально решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Меридиан», а в последующем протоколом от ДД.ММ.ГГ выходе из под управления ООО «УК «Альфа» и создании ТСЖ «Звезда».

Таким образом, ООО «УК «Меридиан» и ООО «УК «Альфа» перестали быть исполнителями коммунальной услуги в отношении дома по <адрес>, а поэтому не имеют законных оснований для предоставления услуги истцу Зарубиной Т.Т., проживающей по адресу: <адрес>, по горячему водоснабжению.

В соответствии с ч.16 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

При таком положении с момента принятия дома в управление ТСЖ «Звезда» несет ответственность за поставку горячей воды надлежащего качества, в связи с тем, что инженерные системы и оборудование, расположенные в пределах многоквартирного дома, относятся к зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации, так как являются частью общего имущества многоквартирного дома.

ТСЖ «Звезда», принимая полномочия по управлению многоквартирным домом, не было лишено возможности оценить состояние общего имущества, существующее положение дел по осуществлению полномочий. При этом исполнение не в полном объеме ранее управляющими многоквартирным домом компаниями полномочий в сфере содержания многоквартирного дома, не освобождает ТСЖ от надлежащего исполнения своих обязанностей.

Именно управляющая компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, в данном случае ТСЖ «Звезда», в силу действующего законодательства, несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг, обязана обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Выбор мер для оказания услуги надлежащего качества осуществляется как самим ответчиком, в рамках находящихся у него полномочий, как управляющей компании, так и с учетом мнений собственников помещений многоквартирного дома (проведение собрания собственников).

С учетом изложенного, доводы жалобы о том, что ТСЖ «Звезда» является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Довод стороны ответчика о том, что суд не установил надлежащего ответчика по заявленным требованиям, не может являться основанием к отмене оспариваемого решения, поскольку суд рассмотрел требования в пределах заявленных требований к данному ответчику, при том, что к иным лицам требования истцом не предъявлялись, судом иные соответчики не привлекались.

Ссылка в жалобе на наличие прямых договоров с ресурсоснабжаюшими организациями, в связи с чем, именно АО СГК «Алтай» должно нести ответственность за качество поставляемых ею услуг, не освобождает ответчика от ответственности за качество предоставляемых ими услуг в пределах его ответственности и за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Доводы жалобы о том, что отсутствие технической возможности оказать истцу услугу надлежащего качества исключает удовлетворение исковых требований, не соответствуют закону и материалам дела.

Действительно, вступившим в законную силу решением Рубцовского городского суда от ДД.ММ.ГГ исковые требования АКОО АЗПП «Сутяжник» о защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах Гридневой О.В., Глебовой Н.В. удовлетворены частично.

На ООО «Управляющая компания «Меридиан» возложена обязанность принять в рамках своих полномочий, предусмотренные законом меры для предоставления Гридневой О.В. по месту жительства в <адрес>, Глебовой Н.В. по месту жительства в <адрес> услуги по подаче горячего водоснабжения надлежащего качества с температурой не ниже 60oС и не выше 75oС, с этой целью обеспечить исправное состояние внутридомовых сетей и оборудования, предназначенного для горячего водоснабжения, инициировать проведение работ и (или) установку дополнительного оборудования с целью повышения температуры горячей горячего водоснабжения внутри дома до уровня указанного норматива.

На АО «Барнаульская генерация» возложена обязанность обеспечить подачу горячей воды на границу сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и правил, а именно не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

Кроме того, судебной коллегией учитывается, что решением суда не возложена обязанность на управляющую компанию ООО «УК «Меридиан» обеспечивать услуги по подаче горячего водоснабжения надлежащего качества с температурой не ниже 60 °C и не выше 75 °C, в квартиру истца Зарубиной Т.Т.

В ОСП г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов, на основании исполнительных листов по делу ***, выданных Рубцовским городским судом Алтайского края возбуждено исполнительное производство ***-ИП и исполнительное производство ***-ИП в отношении должника АО «СГК-Алтай» (ранее АО «Барнаульская генерация»).

АО «СГК-Алтай» обратилось с Рубцовский городской суд Алтайского края с заявлениями о прекращении указанных исполнительных производств, в связи с утратой должником возможности исполнения.

Определением Рубцовского городского суда Алтайцского края от 05.11.2024 заявления АО «СГК-Алтай» о прекращении исполнительных производств ***-ИП, ***-ИП оставлены без удовлетворения.

При этом, возложение решением суда обязанности на ТСЖ по выполнению ряда мероприятий в пределах предоставленных законом полномочий не освобождает ресурсоснабжающую организацию от исполнения обязанности по оказанию коммунальной услуги надлежащего качества.

Проведение в 2021 году иной управляющей компанией голосования по вопросу реконструкции и модернизации трубопровода ГВС не исключает вынесение ТСЖ данного вопроса на обсуждение собственников, что исходя из содержания апелляционной жалобы, и исполнено ответчиком ДД.ММ.ГГ, после вынесения решения. Вместе с тем, данное обстоятельство не является основанием к отмене или изменению оспариваемого судебного акта.

Несмотря на то, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ, собственники проголосовали против модернизации системы ГВС, решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ утвержден целевой сбор поквартирно, согласно смете, по ремонту нижнего розлива отопления и капитальному ремонту водоотведения на период с 1 мая по 1 ноября.

В план работы ТСЖ «Звезда» на ДД.ММ.ГГ, представленный ответчиком при апелляционном рассмотрении дела, включены работы по проведению частично капитального ремонта водоснабжения и проведению капитальных ремонтных работ общедомового центрального водоотведения, между тем, информация о проведении указанных работ ТСЖ «Звезда» не представлена.

Доводы жалобы, что управляющей компанией приняты все возможные меры к предоставлению коммунальной услуги надлежащего качества, не свидетельствуют о незаконности принятого решения, выводы суда не опровергают.

Ответчиком не представлено доказательств того, что существующие в настоящее время недостатки системы горячего водоснабжения носят неустранимый характер, не представлено доказательств принятия исчерпывающих мер по их устранению.

Кроме того, при рассмотрении дела судом первой инстанции ответчик не оспаривал, что услуга по горячему водоснабжению предоставлялась ненадлежащего качества, температура не соответствовала температурному режиму.

Установив, что ответчик в рамках, возложенных на него функций, не принял всех возможных мер для обеспечения качественного горячего водоснабжения квартиры истца, суд правильно удовлетворили требование о возложении обязанности на ответчика принять в рамках своих полномочий предусмотренные законом меры для предоставления услуги по подаче горячей воды надлежащего качества.

Решением суда на управляющую компанию не возложено исполнение обязанностей, не входящих в ее компетенцию.

В связи с чем, доводы жалобы о невозможности исполнения решения суда, исполнение которого, по мнению ответчика, поставлено в зависимость от модернизации городской системы горячего водоснабжения, являются необоснованными.

Иных доводов, влекущих отмену или изменение решения суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не приведено.

Нарушений норм процессуального и материального законодательства, влекущих отмену или изменение решения, по делу не установлено.

С учетом изложенного апелляционная жалоба ответчика подлежит оставлению без удовлетворения, а решение – без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 04 июля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Товарищества собственников жилья «ЗВЕЗДА» -Гридневой О. В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его изготовления в окончательной форме, через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное

определение изготовлено 14 ноября 2024 года