Решение по делу № 2-898/2024 от 18.01.2024

Дело № 2-898/2024 64RS0043-01-2024-000233-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Абясовой З.Р.,

при помощнике Ночевной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» к Левшину Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» (далее – ООО «УК «Волжская – Саратов») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указало, что Многоквартирный жилой дом №, расположенный по <адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов». Собственником нежилых помещений площадью 216,80 м2 и 48,70 м2 является ответчик.

На общем собрании собственников (протокол №1/2020 от 29.03.2020г.) собственниками принято решение об утверждении тарифа на содержание жилья в размере 18 руб. 45 коп. на 1 квадратный метр в месяц. Согласно п. 6. протокола №1/2020 от 29.03.2020г. тарифы подлежат ежегодной индексации с учетом уровня инфляции. Соответственно, с марта 2022 года была применена индексация тарифов на 3,53%. Тариф составил на содержание жилья в размере 19 руб. 10 коп. на 1 квадратный метр в месяц. С апреля 2023 года была применена индексация тарифов на 10,67 %. Тариф составил на содержание жилья в размере 21 руб. 14 коп. на 1 квадратный метр в месяц.

В соответствии с п. 4 протокола №5/1 от 19.02.2014 года утвержден размер ежемесячной платы за услуги по обслуживанию, связанных с представлением платежных платы за учет начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт, проведения работ по капитальному ремонту общего имущества. многоквартирного дома, приемке выполненных работ по капитальному ремонту - 0,45 руб./м с ежегодной индексацией с учетом уровня инфляции. С учетом индексации тариф составил 46 руб. Данные начисления включены в квитанции по оплате жилищного- коммунальных услуг отдельной строкой «Обслуживание специального счета капитальный ремонт».

Расчет производился исходя из вышеуказанных тарифов и площади помещения ответчика (265,5кв.м.).

    2022-2023 год (с 01.10.2022г. по 31.03.2023г.)

Услуга " Площадь. кв.м.	Тариф, руб.	Сумма за месяц, руб.	Количество месяцев	Сумма всего, руб.
Содержание 265,5	19,1	5071,05	6	30426,3
¦Обслуживание спецсчета	0,46	122,13	6	732,78
итого	31159,08
2023 год (с С	1.04.2023г. по 31.10.2023г.)
Услуга Площадь. кв.м.	Тариф, руб.	Сумма за месяц, руб.	Количество месяцев	Сумма всего, руб.
Содержание 265,5	21,14	5612,67	7	39288,69
Обслуживание спецсчета	0,46	122,13	7	854,91

    итого 40143,6

Объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 к вышеуказанным Правилам.

Расчет начислений за электроэнергию на содержание общего имущества

Период - октябрь 2022 г. –ноябрь 2022 г., площадь 265,5 кв.м, тариф 1,62руб/м, сумма за месяц 430,11 руб., количество месяцев -2, сумма всего 860,22 руб.

Период - декабрь 2022 г. – октябрь 2023 г., площадь 265,5 кв.м, тариф 1,76 руб/м, сумма за месяц 467,28 руб., количество месяцев -11, сумма всего 5140,08 руб. Итого 6000,3 руб.

Задолженность за электроэнергию на содержание общего имущества составляет 6000,3 3 руб.

Расчет ХВС на содержание общего имущества.

Период –октябрь 2022 г. –октябрь 2023г., площадь кв.м 265,5, тариф руб./м -0,01, сумма ха месяц 2,66 руб., количество месяцев -13, сумма всего 34,58.

Задолженность за ХВС на содержание общего имущества составляет 34,58, расчет ГВС на содержание общего имущества.

Период октябрь 2022г.-январь 2023г., площадь кв.м 265,5, тариф руб/м 0,01, сумма за месяц 2,66 руб., количество месяцев -4, сумма всего 10,64

Период февраль 2023г.-октябрь 2023 г., площадь кв.м -265,5, тариф руб./м 0,06, сумма за месяц 15,93 руб., количество месяцев 9, сумма всего 143,37 руб., итого 154,01 руб.

Расчет водоотведения на содержание общего имущества.

Период октябрь 2022г. –октябрь 2023 г., площадь кв.м 265,5, тариф руб./м. 0,01, сумма за месяц 2,66 руб., количество месяцев 13, сумма всего 34,58 руб. Всего 34,58 руб.

Благоустройство.

Период март 2023 г., площадь 265,5 кв.м, тариф -0,21 руб., сумма за месяц 55,76 руб.

Таким образом, ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов» в период с 01.10.2022 г. по 31.10.2023 г. было оказано коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, на сумму 77581, 91 руб.

ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов» 23.06.2023 года обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Левшина Ю.А.. Определением от 24.10.2023 судебный приказ от 14.07.2023 года по делу № 2-2205/2023 г. был отменен в связи с поступившим от должника возражениями относительно его исполнения. Определением от 24.10.2023 судебный приказ от 14.07.2023 года по делу № 2-2206/2023 г. был отменен в связи с поступившим от должника возражениями относительно его исполнения.

Для подготовки искового заявления и предоставления интересов в суде ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов» был заключен договор поручения № 2 от 28.02.2020 г. с ИП Уразбаевой А.И. с изменениями предусмотренными дополнительным соглашением от 01.08.2022 года. Стоимость услуг по договору составила 6000 рублей. Факт оплаты подтверждается счетом № 2 от 10.01.2024 года и платежным поручением № 74 от 11.01.2024 г.

На основании изложенного просит взыскать с Левшина Ю.А. в пользу ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 г. по 31.10.2023г. г. в размере 77581, 91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2527,46 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представить истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик и истец в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, об отложении дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Частью 2 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 37 ЖК РФ регламентирован порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а именно доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом №, расположенный по <адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов». Собственником нежилых помещений площадью 216,80 м2 и 48,70 м2 является Левшин Ю.А.

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК Волжская-Саратов» представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями, а также договоры подрядов, заключенные для обслуживания и содержания общего имущества дома.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Волжская-Саратов» оказывало услуги по содержанию имущества, многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, у ООО «УК Волжская- Саратов» возникло право на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022. по 31.10.2023г. составляет 77581,91 руб.

Доказательств наличия задолженности в ином размере, либо за иной период ответчиком не представлено.

Установлено, что 23.06.2023 г. ООО «УК «Волжская-Саратов» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Левшина Ю.А.

Определением от 24.10.2023 судебный приказ от 14.07.2023 года по делу № 2-2205/2023 г. был отменен в связи с поступившим от должника возражениями относительно его исполнения.

Определением от 24.10.2023 судебный приказ от 14.07.2023 года по делу № 2-2206/2023 г. был отменен в связи с поступившим от должника возражениями относительно его исполнения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельств к освобождению ответчика от обязанности по оплате задолженности не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года N 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 ГПК РФ является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб.

Учитывая характер заявленных требований, объем работы представителя, составление искового заявления, подготовку и сбор документов для подачи иска в суд, конкретные обстоятельства дела, суд находит возможным с учетом требований разумности взыскать понесенные расходы в размере 6 000 руб.

Вместе с тем, согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2527,46 руб., которая, исходя из объема удовлетворенных исковых требований, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Левшина Ю.А. (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» (ИНН 6450053772) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022г.. по 31.10.2023г. в размере 77581,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2527,46 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья               З.Р. Абясова