Решение по делу № 2-3128/2024 от 05.08.2024

Гр. дело №

УИД 05RS0№-48

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

25 ноября 2024 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений <адрес> к Базовод С. С.чу о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 33; взыскать с Базовод С.С. в пользу истца сумму неоплаченной арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 925,98 рублей; взыскать в пользу истца пеню за просрочку исполнения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 847,18 рублей; обязать Базовод С.С. передать по акту приема – передачи (возврата) земельный участок, по адресу: <адрес>, 33; указать, что решение суда является основанием для погашения регистрационных записей об обременении права в виде аренды,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к Базовод С. С.чу о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 33; взыскать с Базовод С.С. в пользу истца сумму неоплаченной арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 925,98 рублей; взыскать в пользу истца пеню за просрочку исполнения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 847,18 рублей; обязать Базовод С.С. передать по акту приема – передачи (возврата) земельный участок, по адресу: <адрес>, 33; указать, что решение суда является основанием для погашения регистрационных записей об обременении права в виде аренды.

Участники гражданского дела, извещенные в надлежащем порядке о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено без их участия.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об оставлении искового заявления Управления имущественных отношений <адрес> без рассмотрения по следующим основаниям.

Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из содержания указанных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что до подачи в суд искового заявления об изменении или расторжении договора истец должен направить соответствующее предложение другой стороне и получить от нее отказ либо дождаться истечения срока, установленного в предложении, договоре или законе.

Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика Базавод С.С. ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости внесения арендных платежей и приведения земельный участок в соответствие с договором аренды. Срок для устранения данных нарушений истом не установлен. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ)

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения 30 дневного срока до истечения срока со дня направления претензии ответчику.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Частью 4 статьи 3 данного Кодекса установлено, что заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" разъяснено, что под досудебным урегулированием следует понимать деятельность сторон спора до обращения в суд, осуществляемую ими самостоятельно (переговоры, претензионный порядок) либо с привлечением третьих лиц (например, медиаторов, финансового уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг), а также посредством обращения к уполномоченному органу публичной власти для разрешения спора в административном порядке.

Данная деятельность способствует реализации таких задач гражданского и арбитражного судопроизводства, как содействие мирному урегулированию споров, становлению и развитию партнерских и деловых отношений.

Целью досудебного порядка является возможность урегулировать спор без задействования суда, предотвращение излишних судебных споров и судебных расходов.

На основании абзаца 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В соответствии с частью 4 статьи 3, пункт 3 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров, и при наличии документа, подтверждающего выполнение данного требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 абз. 2 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Управления имущественных отношений <адрес> к Базовод С. С.чу о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 33; взыскать с Базовод С.С. в пользу истца сумму неоплаченной арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 925,98 рублей; взыскать в пользу истца пеню за просрочку исполнения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 847,18 рублей; обязать Базовод С.С. передать по акту приема – передачи (возврата) земельный участок, по адресу: <адрес>, 33; указать, что решение суда является основанием для погашения регистрационных записей об обременении права в виде аренды, – оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в соответствии со ст.223 ГПК РФ он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке после устранений обстоятельств послужившим основанием для оставления без рассмотрения.

Копию настоящего определения направить сторонам по делу.

Председательствующий: Н.С. Яшина