Решение по делу № 2-720/2021 от 18.01.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 февраля 2021 года                                                                    г. Ачинск Красноярский край,

                                                                                                        ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

с участием:

представителя заявителя администрации Белоярского сельсовета Ачинского района Красноярского края Ищенко Н.В., действующей на основании доверенности от 15 февраля 2021 года, сроком действия три года,

представителя заинтересованного лица ООО «Белоярское» Матвеева Ю.Н., действующего на основании доверенности от 18 ноября 2020 года, сроком действия один год,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Белоярского сельсовета Ачинского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Белоярского сельсовета Ачинского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 394 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, кадастровый №, мотивируя свои требования тем, что 16 мая 2019 года указанный объект был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем Управлением Росреестра по Красноярскому краю произведена соответствующая запись. В течение года со дня постановки на учет о своих правах на указанный объект никто не заявил, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 225 Гражданского кодекса РФ, администрация Белоярского сельсовета Ачинского района просила признать право муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества (л.д. 2).

Представитель заявителя администрации Белоярского сельсовета Ачинского района Ищенко Н.В. в ходе проведения подготовки поддержала заявленные требования в аналогичным основаниям.

Представитель заинтересованного лица ООО «Белоярское» Матвеев Ю.Н. возражал против требований заявителя, указав, что ООО «Белоярское» является фактическим собственником нежилого здания на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2015 года, заключенного с ОАО «Белоярское». Законность указанной сделки была предметом рассмотрения арбитражным судом, недействительность сделки не установлена. С момента приобретения здания ООО «Белоярское» осуществляет в отношении указанного имущества правомочия собственника, пользуется, владеет и распоряжается данным имуществом.

Также представителем заинтересованного лица ООО «Белоярское» Матвеевым Ю.Н. заявлено ходатайство об оставлении заявления администрации Белоярского сельсовета без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации Ачинского района, извещенные о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз. 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

ООО «Белоярское» заявило о наличии своих правопритязаниях на спорной объект недвижимого имущества, представитель общества сообщил, что ООО «Белоярское» претендуют на приобретение права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности.

Данный факт свидетельствует о наличии спора о праве объект недвижимого имущества, независимо от того, являются ли притязания ООО «Белоярское» обоснованными.

Установление наличия такого спора является достаточным для оставления заявления администрации Белоярского сельсовета без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 224,225, ч.3ст.263 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление администрации Белоярского сельсовета Ачинского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 394 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес> кадастровый №, оставить без рассмотрения.

Разъяснить администрации Белоярского сельсовета Ачинского района Красноярского края его право на обращение в суд с указанными требованиями в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Красноярский краевой суд путем подачи частной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                                    Г.А.Киняшова