Решение по делу № 2-750/2019 от 11.07.2019

Дело №2-750/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федорчук Е.В.

С участием прокурора Ковалева В.А.

При секретаре Карабаза Р.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Дубна Московской области к Л.А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении,

Установил:

Администрация городского округа Дубна Московской области обратилась в суд с иском к Л.А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Постановлением Главы городского округа Дубна от ДД.ММ.ГГГГ, комната № в общежитии по адресу: <адрес>, включена в специализированный жилой фонд со статусом «общежитие». Предыдущим собственником – ОИЯИ, комната № была предоставлена Л.А.В. с дочерью ФИО1 для временного проживания по договору найма жилого помещения в общежитии, срок которого истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги и выписками из ЕГРП Л.А.В. и её дочь зарегистрированы по месту жительства и имеют на праве собственности доли в жилых помещениях в <адрес> и <адрес>. Супруг Л.А.В. с сыном ФИО7 проживают и зарегистрированы по договору социального найма в комнате площадью 9,0 кв.м в общежитии по адресу:<адрес>. Л.А.В. работает в <данные изъяты> Администрация городского округа Дубна стороной трудового договора с Л.А.В. не является. Л.А.В. было направлено уведомление о выселении и необходимости освободить жилое помещение, от чего Л.А.В. отказалась. На основании ст. 103 ЖК РФ, истец просит выселить Л.А.В. и её дочь из жилого помещения.

Представитель истца Администрации г.о. Дубна Московской области Б.Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчик Л.А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 против удовлетворения иска возражала, по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым ответчик, ссылаясь на ст. 13 ФЗ №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», полагает, что поскольку на момент введения в действие ЖК РФ она проживала на территории Московской области более 5 лет и имела право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях; также просила учесть, что работает в <данные изъяты>, учредителем которого является Администрация г. Дубны Московской области;кроме того, ответчик просила суд принять во внимание, что в случае выселения ответчика и её дочери из жилого помещения, они будут вынуждены вселиться в жилую площадь, занимаемую супругом ответчика по договору социального найма, площадь, которой составляет 9 кв.м., при норме площади для помещений социального найма от 10 до 14 кв.м. на одного человека, что является нарушением норм проживания в жилых помещениях по договору социального найма.

Представитель третьего лица Объединенного ядерных исследований в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Прокурор, участвующий в деле, К.В.А. считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями ст. 103 ЖК РФ имеются основания для выселения ответчика и её дочери из жилого помещения.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно адрес ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Л.А.В. Объединенным институт ядерных исследований было предоставлено временно жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>.

В последующем между ОИЯИ и Л.А.В. ежегодно заключались договора найма жилого в общежитии; в последний раз ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.2 данного договора вместе с нанимателем Л.А.В. в жилом помещении проживает её дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Л.А.В. осуществляет трудовую деятельность в <данные изъяты> артистом оркестра 1 категории.

Семья Л.А.В. состоит из четырех человек: Л.А.В., её супруг Л.К.В., несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Л.К.В. и Администрацией г. Дубны был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому Л.К.В. и его сыну ФИО12 передано в бессрочное пользование жилое помещение общей площадью 11,1 кв.м., жилой площадью 9,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Также из представленных в материалы дела документов судом установлено, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ года Л.К.В. состоял на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий составом семьи из четырех человек: ФИО15 <данные изъяты> и сыновей ФИО16, ФИО17.

Л.А.В. и несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на указанную квартиру.

Л.А.В. является собственником 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р общежитие по адресу: <адрес>, передано Объединенным институтом ядерных исследований в собственность муниципального образования <адрес>.

Постановлением Главы города, комнаты в общежитии по адресу:<адрес>, в том числе комната №, включены в специализированный жилищный фонд со статусом общежитие.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Дубны уведомила Л.А.В. о необходимости освобождения комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчиком комната не освобождена.

Установив по делу юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Как установлено судом, в 2017 году состоял переход права собственности на общежитие по адресу: <адрес>, новым собственником является Администрация г. Дубны.

Администрация <адрес> стороной трудового договора с ответчиком Л.А.В. не является.

Доводы ответчика о том, что Администрация <адрес> является учредителем <данные изъяты>, основанием считать Администрацию <адрес> стороной трудового договора с Л.А.В. у суда не имеется.

В силу положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Таким образом, вышеуказанной нормой права установлены категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, с условием, что данные лица не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилогопомещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае к спорным правоотношениям положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что Л.А.В. к указанным категория лиц не относится, при этом, является членом семьи нанимателя по договору социального найма – супруга Л.К.В., ответчик и её дочь являются собственниками долей в жилых помещениях, и не признавались нуждающимися в жилых помещениях ни до ДД.ММ.ГГГГ, ни после указанной даты в соответствии с требованиями ст. 52 ЖК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и выселении Л.А.В. и несовершеннолетней ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>

При этом суд исходит из того, что Л.А.В. и несовершеннолетняя ФИО1самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрели; не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения; не обладают правом на дополнительные гарантии, установленные статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая,обстоятельства дела, проживание в спорном жилом помещении несовершеннолетнего ребенка, и исходя из положений ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным предоставить Л.А.В. и её дочери ФИО1 отсрочку исполнения настоящего решения суда на шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа Дубна Московской области к Л.А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить Л.А.В. и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Решение суда подлежит исполнению в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дубненский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2019 года

Судья подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>