Решение по делу № 2-3187/2023 от 24.04.2023

УИД - 23RS0059-01-2023-003478-43

К делу № 2-3187/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи    14 июня 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

с участием:

представителей истца Жилищно-строительного кооператива «Полтава» по доверенности Хакимова Р.Р., Коковиной А.Н.,

ответчиков Мордовкиной Н.С., Кунавич Г.С., Гелашвили Г.Д., Сердюченко Д.В., Черноусовой Н.Г.,

представителя ответчиков Петровской Е.Б., Марусовой В.В. по доверенности Казаковой А.Е.

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Полтава» к Мордовкиной Н. С., Яруллину А. Н., Кунавич Г. С., Гелашвили Г. Д., Марусовой В. В., Сердюченко Д. В., Петровской Е. Б., Даниловой В. Н., Черноусовой Н. Г., Великородной Е. И. о взыскании денежных средств, процентов за просрочку в уплате задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Полтава» обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к Мордовкиной Н.С., Яруллину А.Н., Кунавич Г.С., Гелашвили Г.Д., Марусовой В.В., Сердюченко Д.В., Петровской Е.Б., Даниловой В.Н., Черноусовой Н.Г., Великородной Е.И. о взыскании денежных средств, процентов за просрочку в уплате задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП города Сочи «Водоканал» (Организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Маргиевым З.А. (Заказчик) был заключен Договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее - Договор №), по которому Организация водопроводно - канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта: «Жилой дом», расположенный по адресу: г<адрес> № на земельном участке с кадастровым номером №» (далее - объект) Заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее - условия подключения (технологического присоединения) объекта по форме согласно приложению № подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое подключение) и выполнить технические условия подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения, выданные в порядке, установленном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения» (далее - технические условия подключения) (п. 1 договора №). Согласно п. 14 Договора №, размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения определяется по форме согласно приложению №. Согласно Приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за подключение (технологическое присоединение) по договору составляет 998 821 руб. руб. 27 коп., включая НДС (20 процентов) 166 470 руб. 21 коп., в том числе: за подключаемую нагрузку по водоснабжению 998 821 руб. 27 коп., включая НДС (20 процентов) 166 470 руб. 21 коп. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению внести изменения в Договор, в части включения в качестве третьей стороны по Договору Жилищно-строительный кооператив «Полтава» и изложить преамбулу Договора в следующей редакции: Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Водоканал», именуемое в дальнейшем «Организация водопроводно-канализационного хозяйства», в лице Кубрака М.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, Маргиев З.А., именуемый в дальнейшем заказчиком, действующий на основании паспорта гражданина РФ, с другой стороны, ЖСК «Полтава», именуемое в дальнейшем плательщиком, в лице Председателя П. М. Т.Н. с третьей стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Договор») о нижеследующем» (п. 1.2 Договора №). Настоящим дополнительным соглашением ЖСК «Полтава» берет на себя обязательства внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения объекта: «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>. № на земельном участке с кадастровым номером №» (п. 1.3 договора №). ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Водоканал» (Организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Маргиевым З.А. (Заказчик) был заключен Договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения (далее - Договор №), по которому Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства: «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> № на земельном участке с кадастровым номером №» (далее - объект) заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения по форме согласно приложению № (далее - условия подключения (технологического присоединения) подключить объект к сетям централизованной системы водоотведения, а заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое подключение) и выполнить технические условия подключения объекта к централизованной системе водоотведения, предоставленные в порядке, установленном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения» (далее - технические условия подключения) (п. 1 Договора №). Согласно п. 15 Договора №, размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения определяется по форме согласно приложению №. Согласно Приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за подключение (технологическое присоединение) по договору составляет 997 912 руб. 64 коп., включая НДС (20 процентов) 166 318 руб. 77 коп., в том числе: за подключаемую нагрузку по водоотведению 997 912 руб. 64 коп., включая НДС (20 процентов) 166 318 руб. 77 коп. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению внести измерения в Договор, в части включения в качестве третьей стороны по Договору ЖСК «Полтава» и изложить преамбулу Договора в следующей редакции: Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Водоканал», именуемое в дальнейшем «Организация водопроводно-канализационного хозяйства», в лице Кубрака М.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, Маргиев З.А., именуемый в дальнейшем заказчиком, действующий на основании паспорта гражданина РФ, с другой стороны, ЖСК «Полтава», именуемое в дальнейшем плательщиком, в лице Председателя П. М. Т.Н., с третьей стороны, именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ о нижеследующем» (п. 1.2 Договора №). Настоящим дополнительным соглашением ЖСК «Полтава» берет на себя обязательства внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения объекта: «Жилой дом», расположенный по адресу: г<адрес> уч. № на земельном участке с кадастровым номером №» (п. 1.3 Договора №). ЖСК «Полтава» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 555 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. <адрес> №. На указанном земельном участке располагается жилой дом, который состоит из 8 этажей (семь надземных этажей и один подземный), в общей сложности в указанном доме располагается 71 квартира и потенциально, этот дом имеет 68 собственников. Дом полностью заселен с 2015 года и в нем проживают 97 человек - это потенциальные собственники и члены их семей. Указанный жилой дом достроен на 100%, в отношении данного дома отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по г. Сочи изготовлен технический паспорт за инвентарным №, жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Внеочередным общим собранием членов жилищно-строительного кооператива «Полтава» от ДД.ММ.ГГГГ. (Протокол №) было принято решение по сбору денежных средств на оплату техусловий Сочи «Водоканал» в сумме 30 000 рублей с каждого помещения, путем поступления на расчетный счет ЖСК «Полтава» денежных средств с каждого помещения в размере 30 000 рублей не только от членов ЖСК, но и не вступивших в ЖСК правообладателей помещений. В указанном собрании приняло участие 40 человек, что составляет 75 % от об общего числа участников строительного кооператива. За решение по вопросу сбора денежных средств на оплату техусловий Сочи «Водоканал» в сумме 30 000 рублей с каждого помещения проголосовало 40 человек, то есть 100% от общего числа участников собрания членов строительного кооператива. Факт оплаты ЖСК «Полтава» в пользу МУП г. Сочи «Водоканал» за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения по договорам № №, 716 от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в размере 1 996 733,91 рублей, подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, до настоящего времени ответчиками, за исключением Петровской Е.Б. и Яруллина А.Н., внесших частичную оплату в размере 10 000 рублей каждый, оплата техусловий Сочи «Водоканал» в сумме 30 000 рублей с каждого жилого помещения не была произведена, несмотря на направление в адрес ответчиков в 2020 году как соглашений об оплате техусловий, так и уведомлений с требованиями внесения на расчетный счет ЖСК «Полтава» указанной оплаты, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит: взыскать солидарно с Мордовкиной Н.С., Яруллина А.Н., Кунавич Г.С., Гелашвили Г.Д., Марусовой В.В., Сердюченко Д.В., Петровской Е.Б., Даниловой В.Н., Черноусовой Н.Г., Великородной Е.И. в пользу жилищно-строительного кооператива «Полтава» 280 000 рублей задолженности за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; взыскать солидарно с Мордовкиной Н.С., Яруллина А.Н., Кунавич Г.С., Гелашвили Г.Д., Марусовой В.В., Сердюченко Д.В., Петровской Е.Б., Даниловой В.Н., Черноусовой Н.Г., Великородной Е.И. в пользу жилищно-строительного кооператива «Полтава» 397 902 рубля 68 копеек процентов за просрочку в уплате задолженности за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; продолжить начисление процентов на день вынесения решения суда за каждый день просрочки от суммы задолженности до ее фактической уплаты в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату исполнения судебного решения; взыскать солидарно с Мордовкиной Н.С., Яруллина А.Н., Кунавич Г.С., Гелашвили Г.Д., Марусовой В.В., Сердюченко Д.В., Петровской Е.Б., Даниловой В.Н., Черноусовой Н.Г., Великородной Е.И. в пользу жилищно-строительного кооператива «Полтава» расходы по оплате госпошлины в размере 6 200 рублей 00 копеек; взыскать солидарно с Мордовкиной Н.С., Яруллина А.Н., Кунавич Г.С., Гелашвили Г.Д., Марусовой В.В., Сердюченко Д.В., Петровской Е.Б., Даниловой В.Н., Черноусовой Н.Г., Великородной Е.И. в пользу ЖСК «Полтава» все понесенные по делу судебные расходы.

Представители истца ЖСК «Полтава» Хакимов Р.Р., Коковина А.Н., действующие на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Мордовкина Н.С., Кунавич Г.С., Гелашвили Г.Д., Сердюченко Д.В., Черноусова Н.Г. в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, поддержали доводы, изложенные ими в представленных возражениях, ссылались на то, что не являются членами ЖСК «Полтава».

Ответчики Петровская Е.Б., Марусова В.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, для участия в деле обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков Петровской Е.Б., Марусовой В.В. по доверенности Казакова А.Е. также исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, поддержав доводы, изложенные в представленных суду письменных возражениях, также ссылалась на то, что ответчики не являются членами ЖСК «Полтава».

В судебное заседание ответчики Великородная Е.И., Данилова В.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

В судебное заседание ответчик Яруллин А.Н. не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, а также письменные возражения на исковое заявление, в которых также указал, что членом ЖСК «Полтава» не является.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ч. 4 ст. 117 ЖКРФ).

Вместе с этим, представленный истцом протокол № внеочередного заочного общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Полтава» от ДД.ММ.ГГГГ не отвечает требованиям действующего гражданского и жилищного законодательства.

Так, в нарушение п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе не указаны: время проведения заседания; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; указано, что 4 человека действовали через представителей на основании доверенностей, но не указаны сведения об этих лицах.

Внеочередным заочным общим собранием ЖСК «Полтава» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение в отношении третьих лиц, не являющихся членами данного кооператива, без должного их уведомления.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ЖСК «Полтава» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 555 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке располагается жилой дом, который состоит из 8 этажей (семь надземных этажей и один подземный), право собственности на который не зарегистрировано.

Указанный жилой дом достроен на 100%, в отношении данного дома отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по г. Сочи изготовлен технический паспорт за инвентарным №, жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Внеочередным общим собранием членов жилищно-строительного кооператива «Полтава» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) было принято решение по сбору денежных средств на оплату техусловий Сочи «Водоканал» в сумме 30 000 рублей с каждого помещения, путем поступления на расчетный счет ЖСК «Полтава» денежных средств с каждого помещения в размере 30 000 рублей не только от членов ЖСК, но и не вступивших в ЖСК правообладателей помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Водоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Маргиевым З.А. (заказчик) был заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, по которому организация водопроводно - канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта: «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> № на земельном участке с кадастровым номером №» (далее - объект) заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее - условия подключения (технологического присоединения) объекта по форме согласно приложению № подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое подключение) и выполнить технические условия подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения, выданные в порядке, установленном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения» (далее - технические условия подключения) (п. 1 договора №).

Согласно п. 14 договора №, размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения определяется по форме согласно приложению №.

Согласно Приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за подключение (технологическое присоединение) по договору составляет 998 821 руб. 27 коп., включая НДС (20 процентов) 166 470 руб. 21 коп., в том числе: за подключаемую нагрузку по водоснабжению 998 821 руб. 27 коп., включая НДС (20 процентов) 166 470 руб. 21 коп.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению внести изменения в договор, в части включения в качестве третьей стороны по договору Жилищно-строительный кооператив «Полтава» и изложить преамбулу договора в следующей редакции: Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Водоканал», именуемое в дальнейшем «Организация водопроводно-канализационного хозяйства», в лице Кубрака М.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, Маргиев З.А., именуемый в дальнейшем заказчиком, действующий на основании паспорта гражданина РФ, с другой стороны, Жилищно-строительный кооператив «Полтава», именуемое в дальнейшем плательщиком, в лице Председателя П. М. Т.Н., с третьей стороны, именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Договор») о нижеследующем» (п. 1.2 договора №).

Жилищно-строительный кооператив «Полтава» взял на себя обязательства внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения объекта: «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, уч. № на земельном участке с кадастровым номером № (п. 1.3 договора №).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Водоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Маргиевым З.А. (заказчик) был заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, по которому организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства: «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, уч. № на земельном участке с кадастровым номером №» (далее - объект) заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения по форме согласно приложению № (далее - условия подключения (технологического присоединения) подключить объект к сетям централизованной системы водоотведения, а заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое подключение) и выполнить технические условия подключения объекта к централизованной системе водоотведения, предоставленные в порядке, установленном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения» (далее - технические условия подключения) (п. 1 договора №).

Согласно п. 15 договора №, размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения определяется по форме согласно приложению №.

Согласно Приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за подключение (технологическое присоединение) по договору составляет 997 912 руб. 64 коп., включая НДС (20 процентов) 166 318 руб. 77 коп., в том числе: за подключаемую нагрузку по водоотведению 997 912 руб. 64 коп., включая НДС (20 процентов) 166 318 руб. 77 коп.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению внести измерения в договор, в части включения в качестве третьей стороны по Договору Жилищно-строительный кооператив «Полтава» и изложить преамбулу Договора в следующей редакции: Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Водоканал», именуемое в дальнейшем «Организация водопроводно-канализационного хозяйства», в лице Кубрака М.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, Маргиев З.А., именуемый в дальнейшем заказчиком, действующий на основании паспорта гражданина РФ, с другой стороны, Жилищно-строительный кооператив «Полтава», именуемое в дальнейшем плательщиком, в лице Председателя П. М. Т.Н., с третьей стороны, именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Договор») о нижеследующем» (п. 1.2 договора №).

Настоящим дополнительным соглашением Жилищно-строительный кооператив «Полтава» берет на себя обязательства внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения объекта: «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> № на земельном участке с кадастровым номером №» (п. 1.3 договора №).

Согласно ч. 3 ст. 110 ЖК РФ, ЖСК выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома на основании выданного такому кооперативу разрешения на строительство в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 111 ЖК РФ и членами ЖСК могут быть граждане, достигшие возраста шестнадцати лет; юридические лица в случае, установленном законодательством РФ, либо юридические лица, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом ЖСК, подают в правление жилищного кооператива соответствующее заявление.

Согласно ч. 2 ст. 121 ЖК РФ, заявление о приеме в члены ЖСК должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с п. 30 Устава ЖСК «Полтава», утвержденного общим собранием ЖСК «Полтава» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов и настоящего устава.

Согласно п. 32 Устава ЖСК «Полтава» кооператив ведет реестр членов кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения об этих лицах: 1) фамилия, имя, отчество; 2 реквизиты основного документа, удостоверяющего личность члена кооператива; 3) почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты (при наличии) для оперативной связи с членами кооператива; 4) размер пая; 5) сведения о виде жилого помещения; 6) иные сведения о члене кооператива по перечню, утверждённому общим собранием членов кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 121 ЖК РФ заявление о приеме в члены ЖСК должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно п.п. 34, 35 Устава ЖСК «Полтава» граждане, желающие вступить в члены кооператива, подают в правление кооператива заявление (в письменной форме) о приеме в члены кооператива. Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

Согласно п. 87 Устава ЖСК «Полтава» решение общего собрания членов кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов кооператива.

На основании ч. 2 ст. 30 Конституции РФ никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ истец не представил Реестр членов кооператива и иные объективные, достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие членство ответчиков Мордовкиной Н.С., Яруллина А.Н., Кунавич Г.С., Гелашвили Г.Д., Марусовой В.В., Сердюченко Д.В., Петровской Е.Б., Даниловой В.Н., Черноусовой Н.Г., Великородной Е.И. в ЖСК «Полтава», подтверждающие их вступление в ЖСК «Полтава» в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Полтава» к Мордовкиной Н. С., Яруллину А. Н., Кунавич Г. С., Гелашвили Г. Д., Марусовой В. В., Сердюченко Д. В., Петровской Е. Б., Даниловой В. Н., Черноусовой Н. Г., Великородной Е. И. о взыскании денежных средств, процентов за просрочку в уплате задолженности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья     Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано судьей 22.06.2023 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"