Решение от 27.02.2014 по делу № 2-5/2014 (2-787/2013;) от 24.09.2013

Дело 2-5/14        

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дубовское         27 февраля 2014 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи     Гриенко-Селивановой М.Г.,

при секретаре       Таёкиной Н.А.,

с участием истца       Сердюкова И.К.,

ответчика      Багамаева Г.Р.,

представителя третьего лица Эльдиевой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюкова Ивана Кирилловича к Костенкову Александру Михайловичу, СПК «Гуреевский», Багамаеву Гасану Рабадановичу признать сделку недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Сердюков Иван Кириллович обратился в суд с иском к СПК «Гуреевский», Костенкову Александру Михайловичу и Багамаеву Гасану Рабадановичу признать сделку - договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Костенковым Александром Михайловичем в лице конкурсного управляющего Зотьева В.А. и Багамаевым Гасаном Рабадановичем, недействительной, применить последствия недействительности ничтожной сделки; вынести решение о переходе права собственности на недвижимое имущество, состоящее из <данные изъяты>, расположенных по <адрес>, в <адрес>, <адрес> Сердюкову Ивану Кирилловичу. В своем заявлении он указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Гуреевский» был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Оно было передано по акту от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец им пользуется. Договор государственную регистрацию не прошел. В настоящее время продавец ликвидирован. Через пять лет вышеназванное имущество был зарегистрировано на имя ответчика Костенкова А.М., ДД.ММ.ГГГГ продано ответчику Багамаеву Г.Р. По мнению истца, сделка является недействительной по признаку ничтожности, так как заключена вопреки закону, в результате этого нарушено его права собственника недвижимого имущества.

Определением Зимовниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, была привлечена Администрация Гуреевского сельского поселения <адрес> (л.д.16). Возражений третье лицо не представило.

В своих возражениях третье лицо Управление Росреестра указало, что право собственности на животноводческий комплекс, расположенный по <адрес>, в х<адрес>, <адрес> не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Сердюков И.К. требования поддержал и просил суд их удовлетворить. При этом на замену ответчика - СПК «Гуреевский» - правопреемником ООО «Аграрий» возражал. Кроме того, он пояснил, что сделка должна быть признана ничтожной потому, что собственником спорного имущества является истец. Ответчик Багамаев Г.Р. требования не признал и просил в их удовлетворении отказать. Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Гуреевского сельского поселения Эльдиева З.Д. просила в удовлетворении требований отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Костенкова А.М., уведомленного должным образом, причина неявки не известна, а также третьих лиц, просивших об этом.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между продавцом ИП Костенковым А.М. в лице Зотьева В.А. и покупателем Багамаевым Г.Р. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества животноводческого комплекса, расположенного по <адрес>, в <адрес>, <адрес> (л.д.4-6). ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи вышеуказанного имущества (л.д.7). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, в х<адрес>, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.8, 9, 23, 24). Право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, в х<адрес>, <адрес>, не зарегистрировано (л.д.43).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истец Сердюков И.К. не подтвердил то обстоятельство, что на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он являлся собственником имущества, расположенного по <адрес>, в хуторе <адрес>, <адрес>.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░<░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 04 ░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░                   ░.░░░░░░░-░░░░░░░░░░

2-5/2014 (2-787/2013;)

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Сердюков И.К.
Ответчики
Багамаев Г.Р.
СПК "Гуреевский"
Костенков А.М.
Другие
Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РО
Прокурор Дубовского района
Суд
Зимовниковский районный суд Ростовской области
Дело на сайте суда
zimovnikovsky.ros.sudrf.ru
24.09.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.09.2013Передача материалов судье
26.09.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.10.2013Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
09.10.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.10.2013Подготовка дела (собеседование)
17.10.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.10.2013Судебное заседание
06.11.2013Судебное заседание
17.02.2014Производство по делу возобновлено
27.02.2014Судебное заседание
04.03.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.03.2014Дело сдано в канцелярию
23.06.2014Дело оформлено
23.06.2014Дело передано в архив
27.02.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее