Решение по делу № 2-395/2016 от 12.02.2016

    К делу №2-395/16

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    03 марта 2016 года                                               ст. Выселки

    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края        Кальчевский А.Н.,

    при секретаре                                     Ересько Е.С.,

    с участием представителя истца                         Величко Е.В.,

    представителя ответчика - администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района                                Федотова В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко В.В. к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л:

      Величко В.В. через своего представителя по доверенности обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что (__)____ в ... умер ее супруг – В.В.В.. После его смерти открылось наследсто в виде квартиры, расположенной по адресу: .... При обращении к нотариусу с заявлением в установленный законом срок для вступления в наследство, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку при жизни наследодателя в квартире без разрешения уполномоченных органов было произведено переустройство и переоборудование, в связи с чем в документах возникла разница в площади квартиры. Согласно технического экспертного заключения, подготовленного Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Выселковскому району следует, что данное самовольно измененное целевое назначение балкона, лоджии, кухни соответствует основным строительным нормам и правилам СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью. В связи с изложенным, оформить свои наследственные права на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать в порядке наследования за Величко В.В., (__)____ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 57,4 кв.м., с жилым назначением, кадастровый номер ..., расположенную на втором этаже, трехэтажного здания, доля мест общего пользования 6/100, расположенную по адресу: ....

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Величко Е.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.

      Представитель ответчика - администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района – Федотов В.С. - в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

             Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, материалы наследственного дела ... после смерти Величко В.В., оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

              На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

        Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

               В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

               На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

         Согласно копии свидетельства о смерти серии ... от (__)____ (л.д.7) следует, что (__)____ в ... умер В.В.В..

        На основании свидетельства о заключении брака серии ... от (__)____ (л.д.6) следует, что В.В.В. и П.В.В. (__)____ зарегистрировали брак, после чего супруге была присвоена фамилия Величко.

        Как следует из материалов наследственного дела ..., открытого после смерти Величко В.В., истица является единственным наследником, принявшим наследство, и получившим свидетельства о праве на наследство по закону (..., серии ..., серии ..., серии ... от (__)____ и серии ... от (__)____), а также свидетельство серии ... от (__)____ о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

        Как следует из ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        На основании дубликата договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (__)____ (л.д.9) следует, что Выселковский ПУЖКХ передал в собственность, а Величко В.В. приобрел в собственность квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 26 кв.м., расположенную по адресу: ....

        Согласно справке №113 от 03 марта 2016 года, выданной ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» следует, что объект недвижимости квартира ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит В.В.В. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от (__)____ (дубликат).

        Из содержания акта администрации Выселковского сельского округа (л.д.10) следует, что ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Выселковскому району выявлено самовольное строительство, а именно: установлено изменение в квартире лит.А, расположенной по адресу: ..., целевого назначения помещений №8: из балкона в кухню, №9 из лоджии в отапливаемое подсобное помещение, №3 из кухни в столовую.

         Согласно технического заключения от 19 мая 2014 года выполненного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району (л.д.15-21) следует, что выполненное переустройство и перепланировка квартиры ..., расположенной по адресу: ..., на момент обследования соответствует требованиям строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

        На оснований ч.4 той же нормы кодекса следует, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Таким образом, истец как единственный наследник имущества Величко В.В. правомерно претендует на спорное недвижимое имущество, что в совокупности с позицией ответчика, дает суду основания для удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Величко В.В. – удовлетворить.

        Признать за Величко В.В., (__)____ года рождения, в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью 57,4 кв.м., с жилым назначением, кадастровый номер ..., расположенную на 2 этаже, трехэтажного здания, доля мест общего пользования 6/100, находящуюся по адресу: ....

        Настоящее решение является основанием осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

    Председательствующий

    Вступило в законную силу.