Решение по делу № 2-325/2018 от 19.04.2018

Дело № 2-325/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Тамбовка                                                                                              ДД.ММ.ГГГГ

    Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Бугера Е.В.,

с участием истца Никонова В.М.,

третьего лица Никоновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никонова Владимира Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «Байкал», администрации Жариковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никонов В.М. обратился с данным иском в суд, указав в его обоснование, что с 1999 года в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом был выделен для проживания колхозом «Восток», но данное предприятие в настоящее время ликвидировано. Правопреемником колхоза «Восток» стал ООО «Байкал», однако жилой фонд на баланс ООО «Байкал» не принимал, и дом в котором он проживает, не стоит на балансе указанной организации. Также жилой дом не является собственностью Жариковского сельсовета, на балансе администрации Жариковского сельсовета не стоит, муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным, просит суд признать за ним право собственности на <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.

                В судебном заседании истец Никонов В.М. поддержал свои требования, суду пояснил, что указанный дом был выделен ему и членам его семьи в 1999 году колхозом «Восток», где он в то время работал. После реорганизации колхоза указанный дом на баланс никому не был передан. До настоящего времени он продолжает проживать со своей семьей в доме, содержит его в надлежащем состоянии, делает ремонт, пользуется домом как своим собственным более 15 лет, в силу чего намерен оформить право собственности на дом.

        Представители ответчиков – ООО «Байкал», администрации Жариковского сельсовета, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств об отложении не заявляли, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

        Третье лицо Никонова В.И. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме. В указанном доме их семья проживает с 1999 года, они владеют указанным домом, как своим собственным, несут расходы на их содержание. Она не возражает, если право собственности будет оформлено на ее супруга Никонова В.М.

        Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении не заявляли, возражений по иску не представили. Согласно представленных заявлений, просили не включать их в список участников приватизации спорного дома, то есть фактически выразили согласие, чтобы право собственности на дом было признано только за Никоновым В.М.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть дело и принять по нему решение при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В ходе судебного заседания установлено, что Никонов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирован в селе Жариково, <адрес>, с 1999 года, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: жена – Никонова Валентина Ильинична, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Фактически в настоящее время в доме проживают только он с супругой.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Никонов В.М. зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенном в <адрес>, с 1999 года.

Из штампа в паспорте следует, что Никонов зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, однако, как пояснила в суде Никонова В.И., при замене паспорта ему неверно указали адрес регистрации, затем вносили исправления.

Данные факты подтверждаются штампами в паспортах членов семьи истца: супруги Никоновой В.И., согласно которого она зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и дочери ФИО3, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, более 18 лет истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в данном доме, открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым помещением, несут бремя расходов по его содержанию.

В соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> не значится.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> расположенный по адресу: <адрес> на балансе ООО «Байкал» не значится, имущество, находящееся на балансе колхоза «Восток», в ООО «Байкал» не передавалось.

           По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют. Также отсутствуют заявленные в судебном порядке права требования, аресты.

    Согласно технического паспорта, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №.

         С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – домом № по адресу: <адрес>, более 18 лет, и спора о праве в отношении данного дома нет, суд приходит к выводу, что требования Никонова В.М. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никонова Владимира Михайловича удовлетворить.

Признать за Никоновым Владимиром Михайловичем право собственности на жилой <адрес> <адрес>, с инвентарным номером 10:251:002:007456970, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                       Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.